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合作建房是什么意思

138****9565 | 2022-07-12 10:50:08

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  • 133****0931

    所謂的合作建房,其實(shí)就是指其中一方提供土地使用權(quán),另外一方提供資金,然后雙方共同合作開發(fā)房地產(chǎn)的一種形式。
    合作建房也是能夠去辦理房產(chǎn)證的,如果是符合規(guī)劃使得土地使用證的,并且也是符合相關(guān)政策的房子,那肯定是可以按照法規(guī)辦理不動(dòng)產(chǎn)證的。
    不過并不是所有的合作建房都是可以去辦理房產(chǎn)證的,最主要的還是得看房子的土地性質(zhì)是哪一種。如果房子的土地性質(zhì)是集體土地,那么這種情況下合作建房是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的。但如果房子的土地性質(zhì)是國(guó)有土地的話,那么則是可以辦理產(chǎn)權(quán)證,不過這個(gè)產(chǎn)權(quán)證只能辦在土地使用權(quán)人的名下。
    另外,合作建房的協(xié)議書其實(shí)是不合法的,因?yàn)橥恋胤ó?dāng)中有明確規(guī)定,村民一戶只可以擁有一處宅基地,宅基地是禁止進(jìn)入市場(chǎng)交易的,所謂的合作建房協(xié)議書其實(shí)就是非法轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議。

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相關(guān)問題

  • 合作建房是指以一方提供土地使用權(quán),另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式。合作建房,是大家一起做開發(fā)商,共同出資,成立房地產(chǎn)公司。 發(fā)起人提供項(xiàng)目方案(成本價(jià)住宅可行性研究),大家一起完善。認(rèn)可項(xiàng)目方案的人一起合作,先驗(yàn)資。錢存到同一個(gè)銀行,每人自己的存折里,有目標(biāo)地塊可以購(gòu)買時(shí),建立監(jiān)管賬戶。每個(gè)人在自愿前提下,簽署合同,參加合作。不認(rèn)同項(xiàng)目,不愿簽合同的,不要影響大家即可。如果沒買到地,大家的錢,銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后,共同成立房地產(chǎn)開發(fā)公司。請(qǐng)專業(yè)金融機(jī)構(gòu)管錢,專業(yè)機(jī)構(gòu)建設(shè),每月開會(huì)公示賬目,大家共同審核。蓋好以后,各自取得商品房產(chǎn)權(quán),共有各種收益。非常安全、簡(jiǎn)單。-------------------另一種原始的“合作建房”可概括為:共同出資、籌劃方案、選購(gòu)地塊、設(shè)計(jì)房屋、建設(shè)施工、驗(yàn)收入住。即解釋為大家按各自購(gòu)買能力一起出資金,綜合匯總戶型并計(jì)算總面積,選購(gòu)合適地塊,找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑公司施工,**后驗(yàn)收付款入住。通俗講,就幾個(gè)人合伙出錢,自己買地,自己雇人蓋房子,而現(xiàn)在由于種種原因很難達(dá)到這種初始意義合作建房,基本按照前者實(shí)施。

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  • 合作建房其實(shí)就是指其中的一方提供土地使用權(quán),而另外一方則是提供資金,由雙方或者是多方人士合作開發(fā)的房地產(chǎn)則是被稱為合作建房。并不是所有合作建設(shè)的房子都能夠辦理房產(chǎn),這主要還是得看土地的性質(zhì)。如果是集體土地所建造的房子,那這種房子就不可以辦理房產(chǎn)證,如果是國(guó)有土地建造的房子,那可以辦證件,但是只能辦在土地使用權(quán)人的名下。簡(jiǎn)單的來說,合作建設(shè)的房子就是住戶聯(lián)合做開發(fā)商,并且由雙方或者是多方共同出資來建造的房子。如果通俗的來進(jìn)行解釋,那合作建設(shè)方案其實(shí)就是一些志同道合的人一起出錢,然后自己去買地,自己去雇人建造房子。在購(gòu)買合作建房的時(shí)候還是應(yīng)該明確一下產(chǎn)權(quán)的問題,如果產(chǎn)權(quán)清晰則是可以購(gòu)買,但如果產(chǎn)權(quán)不清晰,那就不建議購(gòu)買。

  • 合作建房是指以一方提供土地使用權(quán),另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式。合作建房,是大家一起做開發(fā)商,共同出資,成立房地產(chǎn)公司。 發(fā)起人提供項(xiàng)目方案(成本價(jià)住宅可行性研究),大家一起完善。認(rèn)可項(xiàng)目方案的人一起合作,先驗(yàn)資。錢存到同一個(gè)銀行,每人自己的存折里,有目標(biāo)地塊可以購(gòu)買時(shí),建立監(jiān)管賬戶。每個(gè)人在自愿前提下,簽署合同,參加合作。不認(rèn)同項(xiàng)目,不愿簽合同的,不要影響大家即可。如果沒買到地,大家的錢,銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后,共同成立房地產(chǎn)開發(fā)公司。請(qǐng)專業(yè)金融機(jī)構(gòu)管錢,專業(yè)機(jī)構(gòu)建設(shè),每月開會(huì)公示賬目,大家共同審核。蓋好以后,各自取得商品房產(chǎn)權(quán),共有各種收益。非常安全、簡(jiǎn)單。-------------------另一種原始的“合作建房”可概括為:共同出資、籌劃方案、選購(gòu)地塊、設(shè)計(jì)房屋、建設(shè)施工、驗(yàn)收入住。即解釋為大家按各自購(gòu)買能力一起出資金,綜合匯總戶型并計(jì)算總面積,選購(gòu)合適地塊,找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑公司施工,**后驗(yàn)收付款入住。通俗講,就幾個(gè)人合伙出錢,自己買地,自己雇人蓋房子,而現(xiàn)在由于種種原因很難達(dá)到這種初始意義合作建房,基本按照前者實(shí)施。

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  • 集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。

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  • 合作建房,就是住戶聯(lián)合做開發(fā)商,共同出資,成立房地產(chǎn)公司,大家按各自購(gòu)買能力一起出資金,綜合匯總戶型并計(jì)算總面積,選購(gòu)合適地塊,找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑公司施工,**后驗(yàn)收付款入住。通俗解釋為一些志同道合的人合伙出錢,自己買地,自己雇人蓋房子,而現(xiàn)在由于種種原因很難達(dá)到這種初始意義合作建房,基本按照前者實(shí)施。

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