什么叫多層住宅和高層住宅

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• 132****0469

  多層住宅即四層到六層的房子，由兩個/兩個以上戶型上下疊加的住宅。高層住宅即通常在十層以上的高層住宅，主要通道是上下樓通道/電梯房的。多層住宅與高層住宅的特點有：
  ①多層住宅的公攤面積小的，得房率更高，交給物業(yè)的管理給用，與房屋維修費用少。多層建筑一般是年代有些久遠的，工藝陳舊些。在購買多層住宅，還需要注意其防水性能，不要英雄使用。
  ②高層住宅的話，土地的使用率會所有提高，可以在一塊土地上，建造更多房屋，給更多人提供居住環(huán)境。高層建筑的面積會大，具有的抗震性能好，隔熱性能是比較好的。
  ③高層住房，具有的得房率是低的，物業(yè)管理費用也比多層住宅的更高。電梯不慎出現(xiàn)了問題，居住在高層的住戶，需要通過樓梯出行，會帶來麻煩，影響到正常居住。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:51

相關問題

• 問 什么叫高層住宅？多層住宅和高層住宅有哪些區(qū)別？
  答

  兩個**大的不同就是層高，其次公攤面積也不同，**重要的就是居住的舒適度不一樣?，F(xiàn)在多層也增加了電梯，但是價格會比高層高很多。

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• 問 什么叫高層住宅？多層住宅和高層住宅有什么區(qū)別？
  答

  住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層（包括6+1）為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 多層住宅和高層住宅哪個更好 多層住宅和高層住宅分別是什么
  答

  業(yè)內(nèi)人士從建筑質(zhì)量、實用面積、居住環(huán)境以及居住費用等方面得出這樣的比較：首先從建筑質(zhì)量上講，高層住宅多為框架結構，多層住宅多為磚混結構，高層住宅從抗震性、折舊年限上優(yōu)于多層。其次從實用面積上看，高層住宅因為電梯、消防設施等需分攤的公用面積較多，一般情況下要比多層高出5%~8%，所以實際上多層優(yōu)于高層。再次從居住環(huán)境上分析，高層間距大，綠地率高，通風及采光良好。多層符合人們的居住習慣，上下比較方便，不用擔心電梯故障等問題。**后從居住費用比較，高層售價略低于多層，但是因為涉及電梯維護、二次供水等問題，所以居住費用高于多層。 1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。 2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。 3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

• 問 ??高層住宅和多層住宅哪個好？多層住宅和高層住宅的區(qū)別 多層房子貴還是高層貴？
  答

  多層公攤面積少一點，十幾平方左右，高層的多一點，普遍都是二十幾平方。（公攤面積指的是像樓梯電梯等公共空間由該樓住戶平均分配，就是說你買個90平的房子，公攤15平，那么你的房子實際使用空間只有75平。）從這方面考慮還是多層的劃算點。

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• 問 多層住宅和高層住宅的區(qū)別
  答

  多層住宅和高層住宅的區(qū)別：1、二者之間的概念不同，多層住宅的樓層是4~6層，而且多層住宅一般是沒有電梯的，高層住宅一般是在10層以上，并且設置有電梯。2、多層住宅的建筑質(zhì)量比較差，一般是磚混結構，而高層建筑為了保障自己的穩(wěn)固性，一般會選擇抗震性能比較好的鋼筋混凝土現(xiàn)澆。3、多層住宅當中的得房率比較高，而高層住宅因為配備有電梯，所以得房率比較低，公攤面積會稍微高一些。4、多層住宅的物業(yè)管理費是低一些的，有些甚至沒有物業(yè)，高層住宅的物業(yè)管理費稍微高一些。買房選擇高層還是多層？1、如果比較看重于居住的舒適度想要居住在視野比較好的房子當中，就建議選擇購買高層住房。高層房子的優(yōu)勢是有電梯，視野好，通風好，房屋結構好，抗震性能好。2、如果比較看重于得房率的話，建議選擇多層住房，因為沒有電梯，走廊也不會占太多的面積，關鍵是能夠省下比較多的物業(yè)費和電梯的維護費。