復(fù)式戶型是什么意思

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• 133****3805

  復(fù)式是一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，是在層高較高的一層樓中增建夾層，兩層合計(jì)樓層高度要低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)：復(fù)式在房間局部加了一層，這樣就有效提高了空間的利用率。因?yàn)樯响o下動(dòng)的設(shè)計(jì)，戶型能夠做到功能分區(qū)明確，最重要是隱秘性會(huì)比較好。復(fù)式的缺點(diǎn)：房間總層高比較低的話，就會(huì)很容易導(dǎo)致兩層空間都會(huì)比較低矮，居住起來(lái)就會(huì)會(huì)比較憋悶。對(duì)于家中有老人小孩的家庭而言，上下樓對(duì)于老人小孩不太方便的。在購(gòu)買(mǎi)復(fù)式住宅時(shí)要注意事項(xiàng)：最好選擇總層高≥5m，上層閣樓凈高≥2.1m的房子，假如閣樓做貯藏功能，凈高不能低于60cm，小復(fù)式樓梯選擇折梯或旋轉(zhuǎn)梯，避免選擇旋轉(zhuǎn)梯。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房什么意思? 復(fù)式房型是什么意思？
  答

  復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

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• 問(wèn) 房子復(fù)式是什么意思
  答

  房子復(fù)式其實(shí)指的就是室內(nèi)有兩層樓的戶型，這種房子每一層都有自己獨(dú)立的層高，兩層之間有一個(gè)樓梯，是目前比較受歡迎的戶型。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，復(fù)式住宅有上下兩層比較方便一家人的居住，而且每一層都有自己獨(dú)立的空間，可以保障個(gè)人的隱私，在出售的時(shí)候是按照一層的面積出售，屬于性價(jià)比較高的一種房屋。復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)介紹：1、復(fù)式樓的平面利用系數(shù)是比較高的，住宅的使用面積可以提高50%以上，對(duì)于一些大型城市的人來(lái)說(shuō)，可以花少量的錢(qián)就擁有比較大的面積。2、復(fù)式樓的綜合造價(jià)是比較低的，因?yàn)榉课莓?dāng)中的隔層基本上都為木結(jié)構(gòu)，既可以作為墻面又可以作為隔斷，降低了綜合的造價(jià)，無(wú)形之中也就省了一部分的費(fèi)用。3、復(fù)式樓在設(shè)計(jì)的時(shí)候加入了更多個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)理念，可以自由改造。

• 問(wèn) 復(fù)式住宅戶型值得買(mǎi)嗎？ 復(fù)式房型是什么意思？
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用?！　?yōu)點(diǎn)是：　　（1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；　?。?）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；　?。?）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%?！　〔蛔阍谟冢骸　。?）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；　?。?）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；　?。?）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問(wèn) 戶型什么意思? 戶型配比是什么意思？
  答

  2加1戶型的意思是通過(guò)裝修后兩房可以改造成為三房；室內(nèi)露臺(tái)的設(shè)計(jì)，讓空間更加靈動(dòng)，露臺(tái)可以作為臥室，亦或書(shū)房、陽(yáng)光花房。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，陽(yáng)光花房、大陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)僅算一半面積，贈(zèng)送面積計(jì)算為可贈(zèng)送面積單位套內(nèi)面積/2=可贈(zèng)送面積。贈(zèng)送面積不計(jì)入套內(nèi)面積。戶戶贈(zèng)送面積，**大贈(zèng)送面積約21㎡。該戶型的優(yōu)勢(shì)1. 通過(guò)贈(zèng)送面積擴(kuò)大實(shí)際使用空間，實(shí)際房屋單價(jià)就被攤薄。2. 稅費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，大量贈(zèng)送面積可以減少購(gòu)房成本和居住成本。 3. 贈(zèng)送空間可以作為臥室、保姆房、兒童房，亦或書(shū)房、陽(yáng)光花房、雜物房等，充分滿足個(gè)性需求。戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅?？傊?，有什么樣的思維就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓房是什么意思
  答

  復(fù)式樓房是指在一個(gè)樓層里，局部做成兩層戶型，使用戶內(nèi)安裝樓梯，把兩層樓層聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。復(fù)式樓房表達(dá)上是一層，實(shí)際是兩層房子，并不是一層分成兩層，每層都有單獨(dú)的獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，只是兩層有直通向上二樓的互通空間，結(jié)構(gòu)上是按兩層結(jié)構(gòu)來(lái)做的，房產(chǎn)面積算的是兩層的面積。復(fù)式樓房的優(yōu)點(diǎn)：室內(nèi)空間利用率度很高，復(fù)式樓房空間使用率比普通住宅要高許多。用隔層的方式使得復(fù)式樓房比普通住宅擴(kuò)展出一半甚至更多的可利用空間;復(fù)式樓房有更大的設(shè)計(jì)空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、分割，可以加入更多的創(chuàng)意。復(fù)式樓房的缺點(diǎn)：樓梯在復(fù)式樓房中很重要，想節(jié)省空間就得將樓梯設(shè)計(jì)得陡、窄一些，這樣居住會(huì)有很多不便甚至危險(xiǎn)，但樓梯設(shè)計(jì)的寬、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。？