夫妻離婚后多久可以買(mǎi)房

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• 135****6211

  通常情況下，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后個(gè)人名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買(mǎi)房應(yīng)該算首套，具有買(mǎi)房資格。但由于是預(yù)備通過(guò)借款買(mǎi)房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買(mǎi)房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)。
  關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，需離婚3個(gè)月以上才能請(qǐng)求房貸。
  需要注意的是，對(duì)于銀行來(lái)講，一般會(huì)規(guī)定夫妻離婚滿一年才可以買(mǎi)房，如果夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是雙方共同承擔(dān)還貸任務(wù)，那也不會(huì)被認(rèn)為是首套房，需要變更還貸人后才被允許。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鄭州離婚后多久可以買(mǎi)房
  答

  鄭州離婚后一個(gè)月就可以購(gòu)買(mǎi)房屋，如果名下并沒(méi)有房子，并且也沒(méi)有按揭貸款的情況下，可以算是首次購(gòu)買(mǎi)房屋，首付款在30%起，在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，還是要帶好相關(guān)的資料，其中包括身份證、離婚判決書(shū)等等。如果離婚時(shí)需要進(jìn)行房屋的過(guò)戶，那么就要按照相關(guān)的約定來(lái)執(zhí)行，如果雙方協(xié)議不成，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決，在準(zhǔn)備好過(guò)戶申請(qǐng)材料之后去房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理離婚過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶的過(guò)程中，需要在房地產(chǎn)交易中心填寫(xiě)相關(guān)的表格以及簽訂房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)合同上面的金額要和簽訂上面的金額是一致的，在材料交給房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)工作人員之后，會(huì)收到一個(gè)回執(zhí)單，在回執(zhí)單上所寫(xiě)明的日期去繳納稅費(fèi)，等一切手續(xù)完成之后就可以拿到房產(chǎn)證了。

• 問(wèn) 青島離婚后多久可以買(mǎi)房
  答

  青島離婚后沒(méi)有時(shí)間上的限制，離婚之后在青島買(mǎi)房屬于單身買(mǎi)房需要出具離婚證，在青島買(mǎi)房和個(gè)人的婚姻狀況沒(méi)有關(guān)系，如果之前沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子，離婚滿三個(gè)月以上到民政局開(kāi)具單身證明之后，就可以按照首套房的來(lái)購(gòu)房，能夠享受最低30%的首付比例，而且貸款的利率也會(huì)低很多，具體可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?。如果是在買(mǎi)房的時(shí)候準(zhǔn)備交付全款，那么其實(shí)離婚多久都沒(méi)有太大的關(guān)系，如果是準(zhǔn)備通過(guò)商業(yè)貸款的形式來(lái)購(gòu)房，還要咨詢(xún)一下銀行有沒(méi)有相關(guān)的要求，因?yàn)橛幸恍┿y行要求離婚人士需要超過(guò)一年以上才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，就是為了避免出現(xiàn)假離婚買(mǎi)房的情況發(fā)生，而且銀行會(huì)對(duì)剛剛離婚的人員進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果在夫妻關(guān)系存續(xù)期間有房產(chǎn)借款的話，一般也無(wú)法享受首套房的政策。

• 問(wèn) 離婚后多久可以買(mǎi)房子
  答

  無(wú)論離婚多久都可以買(mǎi)房，房地產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)有特別的離婚購(gòu)房要求，離婚后，如果再次買(mǎi)房，應(yīng)該是第一套房，是有資格買(mǎi)房的。許多銀行已經(jīng)發(fā)布了指導(dǎo)方針，如果離婚后申請(qǐng)第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時(shí)間，以便于填補(bǔ)疑似假離婚買(mǎi)房的缺口，也就是在銀行進(jìn)行審查時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產(chǎn)的借款人，雖然離婚以后沒(méi)有以自己名義擁有房產(chǎn)，只有在離婚超過(guò)一年后，才有必要同意根據(jù)第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過(guò)三個(gè)月后再申請(qǐng)住房貸款。當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)是否為第一套房，與離婚期限沒(méi)有直接關(guān)系，這主要取決于有關(guān)當(dāng)事人是否以其名義擁有財(cái)產(chǎn)，但為了買(mǎi)房子假離婚的，則要買(mǎi)完房子一年后才可以復(fù)婚。

• 問(wèn) 夫妻欠貸，離婚后可以買(mǎi)房嗎
  答

  貸款買(mǎi)房是看夫妻雙方征信信息的，主貸款人黑戶是辦理不了貸款的。一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。離婚后女方征信沒(méi)有問(wèn)題是可以申請(qǐng)辦理貸款的。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。辦理按揭買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) 深圳離婚后多久可以買(mǎi)房子
  答

  以深圳現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定來(lái)說(shuō)對(duì)于離婚人士是在兩年以?xún)?nèi)就可以買(mǎi)房的，但需對(duì)相應(yīng)的離婚以后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題必須處理清楚，其次再考慮買(mǎi)房，本地人員購(gòu)房，需繳滿當(dāng)?shù)厣绫?年，繳夠后即可買(mǎi)房，只需提供相關(guān)的證明即可，對(duì)于外地戶籍人員到本地買(mǎi)房的情況，只可以購(gòu)買(mǎi)一套，而且雙方需提供首次購(gòu)房的證明材料。深圳買(mǎi)房的貸款條件：①在深圳有連續(xù)5年個(gè)稅繳滿的證明或有連續(xù)超過(guò)五年的社保證明。②在深圳沒(méi)有房屋，是屬于第一次購(gòu)房。③能提供有關(guān)于身份證明。④在深圳有合法且在有效內(nèi)的暫住證。⑤如在深圳以外的其它城市貸款買(mǎi)過(guò)住房，且符合上述條件再次貸款買(mǎi)房，首付要付款60%以上，貸款利率上浮10%。⑥若是深圳戶籍的居民，名下不可以超過(guò)兩套房屋，如果是外地戶口的名下只能擁有一套房屋。