關(guān)于公房的過戶與繼承問題

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• 133****9006

  所謂公房，即所有權(quán)是屬于國家的，而您的外婆對這套公房是沒有所有權(quán)的，也就不存在繼承的問題。您的最大問題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問題。正常流程如下：因為該套公房內(nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人，外婆去世后，可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機關(guān)（現(xiàn)在多為物業(yè)公司）辦理公房承租人變更手續(xù)，您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。
  至于戶主問題，一般來說只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主，與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。但具體最好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門。另外婆在外地的兒子，如果在該房屋內(nèi)沒有上海戶口，是無法成為承租人的。但如果外婆沒有留下遺囑，則其他財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割，但使用權(quán)房肯定是無法分割的。關(guān)于將來動遷的問題，只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過動遷安置的才不能作為被安置人參與分配動遷款，如果您購買的是商品房，則大可不必擔(dān)心。

  查看全文↓ 2022-07-05 17:01:44

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于公房的過戶與繼承問題求助
  答

  回答您的問題前有個概念要厘清：所謂公房，即所有權(quán)是屬于國家的，而您的外婆對這套公房是沒有所有權(quán)的，也就不存在繼承的問題。您的**大問題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問題。正常流程如下：因為該套公房內(nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人，外婆去世后，可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機關(guān)（現(xiàn)在多為物業(yè)公司）辦理公房承租人變更手續(xù)，您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。至于戶主問題，一般來說只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主，與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。但具體**好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門。 另外婆在外地的兒子，如果在該房屋內(nèi)沒有上海戶口，是無法成為承租人的。但如果外婆沒有留下遺囑，則其他財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割，但使用權(quán)房肯定是無法分割的。 關(guān)于將來動遷的問題，只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過動遷安置的才不能作為被安置人參與分配動遷款，如果您購買的是商品房，則大可不必擔(dān)心。

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• 問 關(guān)于公房拆遷后過戶的問題
  答

  繼：但如果你姑姑不要的話，你們必須和你姑姑一起去公證部門辦理公證，然后產(chǎn)權(quán)過戶。

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• 問 公房繼承以及過戶問題？ 
  答

  你們可以辦理產(chǎn)權(quán)，先到單位以及物業(yè)辦理公有住房上市有序，辦理完上市手續(xù)以后再到交易中心辦理產(chǎn)證，辦理完產(chǎn)權(quán)就可以出售了，快去辦理吧，不然單位以為沒有繼承人將房屋收回后出售了，再維權(quán)就麻煩了！如果還有什么問題你可以給我寫、發(fā)消息，希望可以幫到你！公有住房租賃合同憑證就是使用權(quán)證明，這個房子你享有長期使用權(quán)，憑這個憑證可以先辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，然后就可以上市交易了。

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• 問 關(guān)于繼承的問題！
  答

  當(dāng)然有權(quán)繼承，反而如果你母親和你繼父締結(jié)婚姻時你已經(jīng)年滿18周歲或年滿16以自己的勞動生存的話，你與繼父無撫養(yǎng)關(guān)系，你沒有繼承權(quán)，但是這20個月的工資屬于你母親和繼父的共同財產(chǎn)，你母親有10個月的工資，因此僅有10個月的工資作為你繼父的個人財產(chǎn)參與分配，你母親和你繼父的兩個孩子以及你繼父的父母，有繼承權(quán)，按份分配。

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• 問 關(guān)于繼承的問題
  答

  當(dāng)然有權(quán)繼承，反而如果你母親和你繼父締結(jié)婚姻時你已經(jīng)年滿18周歲或年滿16以自己的勞動生存的話，你與繼父無撫養(yǎng)關(guān)系，你沒有繼承權(quán)，但是這20個月的工資屬于你母親和繼父的共同財產(chǎn)，你母親有10個月的工資，因此僅有10個月的工資作為你繼父的個人財產(chǎn)參與分配，你母親和你繼父的兩個孩子以及你繼父的父母，有繼承權(quán)，按份分配。

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