關(guān)于公房拆遷后過戶的問題

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• 135****4622

  繼：但如果你姑姑不要的話，你們必須和你姑姑一起去公證部門辦理公證，然后產(chǎn)權(quán)過戶。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:10:10
• 137****1810

  你姑姑有權(quán)要房，因為你爺爺奶奶去世后，雖然和你姑姑不是一個戶口本但是和你父親一樣都有繼承權(quán)。人家不是來爭房子的，是必須得的。人家父母的房子人家為什么不要？如果能證明房款都是你父母交的，那可以讓你姑姑多給點錢。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:57:28
• 151****6736

  按照每月30平米交給單位的房租。換句話說就是繳的使用費。沒有關(guān)系的。既然單位放棄對該公房的所有權(quán)。那么所有權(quán)自然就改在承租人名下了。應(yīng)該把房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到自己的名下。房屋是自己的了。實施任何拆遷法規(guī)都沒有問題：）基礎(chǔ)上自建的60平米拆遷法規(guī)應(yīng)該是違建。但是拆遷的時候為了拆遷工作好做他還是會給做補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-29 09:42:53
• 132****0099

  你有房產(chǎn)證嗎？有就可以過戶，沒有就談不上過戶，因為你就不是房主。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:33:58
• 134****0018

  關(guān)鍵看你的公房使用證是誰的名字，如果是你一家三口中的一個，那跟其他人沒有任何關(guān)系。如果是你爺爺?shù)?，有些麻煩，你爺爺過世后，如果配偶不在了那公房租賃合同自然終止，可你們大概是即沒有退還，又沒有辦理公房過戶手續(xù)。
  那你們屬于違法居住，可中國的國情是老子的就是兒子的，拆遷就要考慮他們的要求，主要是你們的要求，因為你們已經(jīng)形成事實居住，為了家庭和諧，**好協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:08:29
• 137****7581

  首先，你是那個單位的嗎。你有自己的產(chǎn)權(quán)房嗎。如果沒有的話，就算不是那個單位的，只要你能證明你和父親共同居住兩年以上就行。這樣，拆遷時候，有兩種方式，一是貨幣補償，也就是房子的全部補償款的80%歸你所有，剩余的歸單位所有。第二種是面積補償，拆你多少補多少，但**后你還得拿錢去買的（房改房）。這樣你可以住上新房。

  查看全文↓ 2014-03-27 19:24:06

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于公房的過戶與繼承問題
  答

  所謂公房，即所有權(quán)是屬于國家的，而您的外婆對這套公房是沒有所有權(quán)的，也就不存在繼承的問題。您的最大問題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問題。正常流程如下：因為該套公房內(nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人，外婆去世后，可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機關(guān)（現(xiàn)在多為物業(yè)公司）辦理公房承租人變更手續(xù)，您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。至于戶主問題，一般來說只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主，與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。但具體最好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門。另外婆在外地的兒子，如果在該房屋內(nèi)沒有上海戶口，是無法成為承租人的。但如果外婆沒有留下遺囑，則其他財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割，但使用權(quán)房肯定是無法分割的。關(guān)于將來動遷的問題，只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過動遷安置的才不能作為被安置人參與分配動遷款，如果您購買的是商品房，則大可不必?fù)?dān)心。

• 問 關(guān)于公房的過戶與繼承問題求助
  答

  回答您的問題前有個概念要厘清：所謂公房，即所有權(quán)是屬于國家的，而您的外婆對這套公房是沒有所有權(quán)的，也就不存在繼承的問題。您的**大問題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問題。正常流程如下：因為該套公房內(nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人，外婆去世后，可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機關(guān)（現(xiàn)在多為物業(yè)公司）辦理公房承租人變更手續(xù)，您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。至于戶主問題，一般來說只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主，與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。但具體**好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門。 另外婆在外地的兒子，如果在該房屋內(nèi)沒有上海戶口，是無法成為承租人的。但如果外婆沒有留下遺囑，則其他財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割，但使用權(quán)房肯定是無法分割的。 關(guān)于將來動遷的問題，只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過動遷安置的才不能作為被安置人參與分配動遷款，如果您購買的是商品房，則大可不必?fù)?dān)心。

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• 問 關(guān)于拆遷的問題
  答

  原則上是可以像開發(fā)商要45平方！

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• 問 關(guān)于拆遷的問題
  答

  已提起訴訟，不必在申請復(fù)議。在訴訟期間《拆遷糾紛裁決書》不具有法律效力。

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于拆遷的問題?
  答

  這個屬于擦邊球。拆遷辦肯定愿意按照05年的政策拆，這樣花錢少。但是如果05年的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不下去，也就是你們都不同意，不同意這個方案，那么拆遷辦會自己研討更改方案，當(dāng)然了，這個需要周期，需要與開發(fā)商協(xié)調(diào)，以及報批政府。你們可以等等，如果這個項目到了不得不拆的地步，他們會拿出標(biāo)準(zhǔn)的。其實就是他們太懶了，懶得拿新方案報批罷了。希望能夠幫助你

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