辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用

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• 157****9119

  ①契稅：一般在辦理房產(chǎn)證之前就需要去繳納契稅，契稅通常是總房款的1%到3%。但如果房子是屬于非普通住宅房的話，那需要繳納總房款的4%。
  ②印花稅：買賣雙方在簽訂了正式的購(gòu)房合同之后都是要繳納印花稅的，通常印花稅是總房款的0.05%。
  ③交易費(fèi)：交易費(fèi)是按照房子的面積進(jìn)行征收的，每平米要征收3元錢。
  ④測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)同樣是按照房子面積征收的，每平米要支付1.36元。
  ⑤權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)：這個(gè)費(fèi)用全國(guó)各地的繳納標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，不過一般不會(huì)超過200元。
  ⑥公共維修基金：公共維修基金主要是用于維修小區(qū)里面的公共設(shè)備，全國(guó)各地的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。部分地區(qū)會(huì)按照總房款的2%到3%收取，也有一部分地區(qū)會(huì)按照每平米40元左右的標(biāo)準(zhǔn)來收取，所以具體要看各地方的政策。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:43:05

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用
  答

  辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用如下：1、住宅登記費(fèi)普通住宅登記費(fèi)是80元一套，非普通住宅登記費(fèi)是550元一套。2、印花稅印花稅按照合同記載金額的5/10000征收，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，以房屋買賣合同中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5/10000的征收比例繳納。3、契稅契稅的征收和房屋面積的大小及房屋的性質(zhì)有關(guān)，若購(gòu)買的是首套住房，并且房屋面積低于90平米，辦理房產(chǎn)證時(shí)，按照房款的1%繳納契稅，首套住房面積在90~144平之間，按房款的1.5%繳納契稅，首套房面積大于144平，按3%繳納契稅，購(gòu)買二套及以上住房，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，均按照房款的3%征收契稅。辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要繳納的費(fèi)用還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅矶?，若有?yōu)惠政策，則可以按優(yōu)惠后的政策繳納稅相關(guān)費(fèi)用。

• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用呢？
  答

  你好，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的一種表現(xiàn)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)候是需要交納一定的費(fèi)用，很多的人們對(duì)于房產(chǎn)證辦理時(shí)候交納費(fèi)用不太了解。那么辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用?辦理房產(chǎn)證的流程是什么?下面我們一起來了解下房產(chǎn)證辦理問題。辦理房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)用?1、1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。2、勞務(wù)費(fèi)3元/㎡3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。5、(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時(shí)繳納;(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門**終收費(fèi)為準(zhǔn)。辦理房產(chǎn)證的流程是什么?1、向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。6、另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? **新辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)證；如果購(gòu)買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用是多少? 買房辦理房產(chǎn)證整個(gè)過程需要繳納什么費(fèi)用
  答

  一、購(gòu)買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 如何辦理商鋪房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下： 契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)） 3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)） 5.印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)） 7.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半） 8.滿5年,需繳納交易過戶費(fèi):5元/平方米

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