提前還清房貸需要什么手續(xù)

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  提前還清房貸需要查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求，交一定的違約金，向貸款銀行打電話咨詢要準備的資料，親自到有關(guān)部門提出提前還款申請，要攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。提前還清房貸需要注意：
  ①貸款還完，要貸款人到所在銀行辦理出具相應的清貸證明，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。
  ②辦理房貸，銀行會在房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)證上有抵押登記標志，不能上市交易，房貸還清，及時去撤銷抵押登記。帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》到當?shù)胤抗懿块T辦理。
  ③擔保手續(xù)記得撤銷，相當多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時，選擇擔保機構(gòu)進行擔保，房貸結(jié)清后，及時辦理撤銷擔保手續(xù)，并退回擔保押金。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:32

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)行提前還清房貸需要什么手續(xù)？
  答

  需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過后。將需要還貸的相關(guān)的金額存入供款的帳戶中（借款的相關(guān)余額需要銀行查詢）。通知農(nóng)行行收貸還款后，借款人領會相關(guān)的還款憑證、借據(jù)和相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證等銀行辦理注銷抵押登記后才能退回給客戶的）就可以了。具體流程如下：1、電話預約農(nóng)行。同時，細心查看農(nóng)行行提前還貸要求，注意是否需要準備提前還款違約金。2、填寫農(nóng)行給的申請表。待對方通知以后，到農(nóng)行網(wǎng)點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料一并準備好，交給農(nóng)行，等待審批。3、農(nóng)行的電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。4、辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。5、進行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到農(nóng)行柜臺進行還款，部分農(nóng)行可直接把錢打到卡上。

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• 問 提前還房貸要什么手續(xù)? 提前還清房貸需要如何辦理手續(xù)
  答

  提前還款需要的資料如下：主貸人身份證、購房合同或產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、月供卡，到銀行辦理還款手續(xù)就可以了。流程如下：給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理；到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據(jù)；貸款人把扣費單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結(jié)清證明；之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了；

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• 問 提前還房貸需要帶什么?提前還清房貸需要什么手續(xù)？
  答

  除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復印件。

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• 問 提前還房貸要什么手續(xù)? 提前還清房貸需要如何辦理手續(xù)
  答

  房貸如果是全部提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。3、借款人可以根據(jù)自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。提前還貸手續(xù)：1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。2、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。3、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。4、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。5、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

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• 問 ??提前還清房貸需要什么手續(xù)?提前還房貸的流程是什么?
  答

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

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