什么是開盤價

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• 154****2980

  開盤價是指房屋正式售出后的首筆成交價。房地產(chǎn)開發(fā)商，買地后，往往因為沒有足夠的資金蓋房或規(guī)避市場風險，將一塊地分多次蓋房，第一次就蓋了一部分，然后使用房屋銷售資金，進行第二階段的開發(fā)，直到土地被覆蓋，有些地塊很小，只有一個階段，而另一些地塊有多個階段。買房要考慮什么預(yù)算
  ①參考地價水平：在商品房價格中，地價占有很大比重。房屋的價值取決于房屋的位置。
  ②選擇房子的面積：確定了要買的房子的位置后，接下來就是對比所買房子的面積，類型，樓層等。
  ③了解物業(yè)費用：商品房一經(jīng)售出，購房者就開始承擔房屋的全部費用。如果這些費用考慮得不夠，買房時就會面臨尷尬。
  ④考慮還貸能力：根據(jù)自身經(jīng)濟實力合理規(guī)劃。首付和貸款是一回事。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:15

相關(guān)問題

• 問 什么是開盤價？能不能具體說一下？
  答

  開盤價是指每個交易日的第一筆成交價格，這是傳統(tǒng)的開盤價定義。目前中國市場采用集合競價的方式產(chǎn)生開盤價。

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• 問 什么是房子開盤價呢？會不會騙人嗎？
  答

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節(jié)點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達到驗收標準后，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問 請問什么是開盤價 收盤價？
  答

  收盤價又叫收市價，是指某種證券在證券交易所一天交易活動結(jié)束前**后一筆交易的成交價格。如當日沒有成交，則采用**近一次的成交價格作為收盤價，因為收盤價是當日行情的標準，又是下一個交易日開盤價的依據(jù)，可據(jù)以預(yù)測未來證券市場行情；所以投資者對行情分析時，一般采用收盤價作為計算依據(jù)。 在我國深圳證券交易所和上海證券交易所，股票收市價的確定有所不同，深圳證券交易所股票收市價是以每個交易日**后一分鐘內(nèi)的所有成交加權(quán)平均計算得出的，而上海證券交易所則以**后一筆成交價格作為收盤價。股票在交易所每天開市時成交的首筆交易的價格，稱為開盤價，又叫開市價。按上海證券交易所規(guī)定，如開市后半小時內(nèi)某證券無成交，則以前一天的收盤價為當日開盤價。一般情況下，開盤價無特別含義，不作為當日買賣的重要依據(jù)。但對于大幅度跳空高開或低開的股票，應(yīng)引起投資者的注意。

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• 問 開盤價是什么
  答

  開盤價其實就是指樓盤正式出售之后的第一筆成交價格，開盤價也被稱之為開市價，很多開發(fā)商在買下一塊地皮之后，由于沒有充足資金開發(fā)的緣故，所以往往會把一塊地分成很多次建造，第一次建造的那一部分房子是被稱之為一期房，而這一批房子正式對外出售的第一筆價格就是開盤價。其實在買房子的時候，需要關(guān)注的點有很多，除了要關(guān)注房子的開盤價格以外，還得關(guān)注一下房子的質(zhì)量、位置、樓層、周邊的配套設(shè)施等等。很多人在買房的時候只關(guān)注價格，這樣其實是不對的，因為往往房子的價格和本身的質(zhì)量也是成正比的，有些房子的價格雖然比較高，但是質(zhì)量比較好，并且地理位置比較的優(yōu)越，這種房子還是可以購買的，因為未來的升值空間肯定是非常大的。

• 問 開盤價是什么
  答

  所謂的開盤價其實是指房子在正式出售之后的第一筆成交價，很多開發(fā)商在拿下一塊地皮之后，由于沒有足夠的資金來建造房子，或者是為了規(guī)避市場風險，往往會把同一塊地分多次來進行建房。而第一次建造的這部分房子則是被稱之為一期，第一期的房子對外出售的價格通常就是所說的開盤價。大部分樓盤的開盤價肯定是要更加便宜一些的，因為由于樓盤剛剛開盤，所以很多開發(fā)商為了能夠吸引客戶，所以會在價格上做出很大的讓步，因為開發(fā)商想要通過低價來吸引更多的人買房。在購買房子的時候，除了要關(guān)心價格上的問題以外，購房者還需要關(guān)注很多的問題，比如說要關(guān)注一下房子的產(chǎn)權(quán)問題，還要關(guān)注一下房子的地理位置以及樓層等等，這些對于購房者來說都是很重要的。