二手房營業(yè)稅是多少

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• 148****7582

  二手房的營業(yè)稅并不是固定的，主要分為以下這幾種情況：
  ①如果二手房的房產(chǎn)證辦理的時(shí)間還沒有滿5年，那么此時(shí)需要全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅的稅率是5.5%。
  ②如果二手房的房產(chǎn)證辦理的時(shí)間已經(jīng)滿了5年，并且房子的面積在144平米以下的話，那此時(shí)房子在交易的時(shí)候是不需要繳納營業(yè)稅的。但是如果房子的面積超過了144平米，那還是要按照全額的5.5%來繳納營業(yè)稅。二手房在交易的過程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生很多的稅費(fèi)，營業(yè)稅只是其中之一，二手房的營業(yè)稅通常是由賣家來支付，除非雙方另有約定。在二手房交易的時(shí)候，除了營業(yè)稅以外，還會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，契稅，印花稅。如果在交易的時(shí)候是通過中介公司來操作的，那么還需要支付自己的中介費(fèi)，一般可以在房屋成交以后再去支付。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:14

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• 問 二手房營業(yè)稅是多少
  答

  新政策實(shí)行后，滿兩年的普通住宅免征營業(yè)稅，不滿兩年是房子網(wǎng)簽價(jià)全額的5.6%，滿兩年的非普通住宅是差額的5.6%。

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• 問 二手房營業(yè)稅是多少
  答

  二手房營業(yè)稅征收的時(shí)候通常有三種情況：①如果自己購買的房子房產(chǎn)證沒有滿5年，那此時(shí)需要按照全額的5.5%來收取二手房的營業(yè)稅。②如果自己購買的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，且這套房子的面積并沒有超過144平，那此時(shí)是不需要征收二手房營業(yè)稅的。③如果自己購買的這套房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，但是這套房子的面積卻超過了144平，那此時(shí)同樣是要按照全額的5.5%來收取費(fèi)用。其實(shí)二手房營業(yè)稅都是由買方來支付的，除非在簽訂合約的時(shí)候雙方另有約定。二手房在交易時(shí)和一手房繳納的稅費(fèi)相差的不算太多，不過二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)要更高一些，所以在實(shí)際生活當(dāng)中，二手房交易時(shí)簽訂合同是至關(guān)重要的，合同當(dāng)中需要明確的寫清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的支付方式。

• 問 二手房個(gè)稅，營業(yè)稅
  答

  營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 有關(guān)二手房營業(yè)稅
  答

  他的要是已購公房有原始的購房發(fā)票就沒稅，要是直接買的商品房就有稅，商品房是按房產(chǎn)證上的日期來說的

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• 問 二手房營業(yè)稅新政
  答

  好像是2009年的1月1日開始執(zhí)行，但還是要看當(dāng)?shù)卣裁磿r(shí)間執(zhí)行了。

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