二手房營業(yè)稅新政

已有7個回答

• 157****5393

  好像是2009年的1月1日開始執(zhí)行，但還是要看當(dāng)?shù)卣裁磿r間執(zhí)行了。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:02:10
• 132****7982

  現(xiàn)在應(yīng)該是滿5年的建筑面積沒有超過144平米的免營業(yè)稅，你這個房子應(yīng)該還有營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-18 18:10:38
• 132****6024

  早就已經(jīng)開始實(shí)行了,未滿5年普通住宅與非普通住在稅費(fèi)都是全額5.5%(港澳臺或外國都是5%)。普通住宅滿5年免征,非普通住宅滿5年是差額5.5%。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:00:57
• 141****1139

  應(yīng)該不可以的，購房合同滿了5 年的房產(chǎn)證沒有面，也算滿了的！

  查看全文↓ 2014-03-18 09:39:36
• 151****3130

  2009.01.01執(zhí)行，試行時間為一年 到2010年01月01日結(jié)束,是暫定執(zhí)行一年.
  通常所說的營業(yè)稅不光是營業(yè)稅,還有個個人所得稅.
  1滿5年的房子沒有營業(yè)稅5.5和個人所得稅1%,
  2滿2年的房子沒有營業(yè)稅5.5%,有個人所得稅1%(或者是現(xiàn)在賣的價格和當(dāng)初買的價格的差額的的20%征收)一般不太合算.
  3,沒滿2年的收現(xiàn)在賣的價格和當(dāng)初買的價格的差額的5.5%和個人所得稅1%.
  4.正常通過中介買是可以做低合同價格的,一般稅可以減少45%左右.現(xiàn)在都有**低過戶價,如果當(dāng)初購買單價等于或大于**低過戶價,個人所得稅可以按差額的20%給做沒了.具體不明白的可以問下當(dāng)?shù)氐闹薪楣?象鏈家,我愛我家,21世紀(jì),中原和麥田都還行.

  查看全文↓ 2014-03-18 09:19:39
• 134****3853

  沒有新政策，還是房產(chǎn)證滿五年就沒有營業(yè)稅，營業(yè)稅是按評估價的百分之5.6來收黑龍江也是的

  查看全文↓ 2014-03-17 22:13:47
• 131****3323

  一樣的！未滿5年全額征收營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2014-03-16 11:04:45

相關(guān)問題

• 問 二手房個稅，營業(yè)稅
  答

  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 有關(guān)二手房營業(yè)稅
  答

  他的要是已購公房有原始的購房發(fā)票就沒稅，要是直接買的商品房就有稅，商品房是按房產(chǎn)證上的日期來說的

  全部8個回答>
• 問 二手房營業(yè)稅問題
  答

  產(chǎn)權(quán)滿5年，免征營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)未滿5年按差額價（現(xiàn)在過戶申報(bào)價格-當(dāng)時買的價格）的5.55%征收，現(xiàn)在泉州這邊都是由買方在繳稅

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• 問 二手房的營業(yè)稅
  答

  一、 轉(zhuǎn)讓方繳納稅款（一）營業(yè)稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅（銷售不動產(chǎn)）的稅率為5%；另外隨著營業(yè)稅一并征收的稅費(fèi)包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，稅費(fèi)率分別為7%（市區(qū)適用）、3%和2%。（二）個人所得稅。一轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)收入額減除不動產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，適用稅率為20%。 對不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進(jìn)行定率征收。 優(yōu)惠政策：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 二、 承受方繳納稅款（一） 契稅。契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的稅率為3%。（法定繼承人繼承的免征契稅，非法定繼承人契稅稅率1.5%）（贈與的契稅為3％；如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅）（二） 印花稅。印花稅稅率為萬分之五。印花稅（權(quán)利許可證照）為印花稅應(yīng)納稅憑證，按件貼花5元。 優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。

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• 問 二手房的營業(yè)稅
  答

  具體價格，面積

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