買房交的押金不想買了能退嗎

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• 153****3553

  買房交了押金如果不想買了，肯定是不能退的。因為在繳納的定金之后就代表自己已經(jīng)預(yù)定了這套房子，在這種情況下雙方都是不可以違約的，否則的話就需要對對方進行賠付。
  在繳納了定金之后，如果買家單方面的違約不想要這套房子了，那開發(fā)商是有理由和權(quán)利拒絕退還定金的，甚至開發(fā)商還可以要求賣家賠償自己的損失。
  定金其實就是一種擔(dān)保的方式，在買房的時候，買家老板為了表現(xiàn)自己的誠意會支付一些定金，而定金也是能夠約束雙方在規(guī)定的時間內(nèi)進行交易，在支付了定金之后，也可以更好的去維護雙方的權(quán)益。
  但需要知道的一點是，在違約之后，另外一方是有權(quán)利要求對方進行賠償?shù)模宰鳛橘I家來說，買房的時候繳納定金一定要謹慎一些，一定要在確認了自己要買這套房子之后再去繳納。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:56

相關(guān)問題

• 問 買房交的定金,不想買了能退嗎?
  答

  買房交納的定金，如果不是因為開發(fā)商的原因，一般情況之下是不能夠進行退還的，除非是所簽訂的主合同不成立才能夠進行退還，比如大多數(shù)情況之下如果是開發(fā)商不具備有商品房的銷售條件，不能夠以銷售商品房為主要目的收取任何性質(zhì)的費用，所以無論雙方是否約定了定金的退款，實際上都需要無條件的退還給購房者。還有另外一種情況就是不歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，而導(dǎo)致購房合同不能夠訂立的情況之下，開發(fā)商也是需要退還給定金的。但如果是由于購房者自身的原因，比如說經(jīng)濟不到位或者是不想再購買房屋，需要和開發(fā)商進行協(xié)商，開發(fā)商是有權(quán)不予退還定金的。所以在簽訂購房協(xié)議時，**好將定金的部分做出相應(yīng)的約定，盡可能的在合同當(dāng)中標明，無論任何情況之下，開發(fā)商都需要退還定金。

• 問 買房押金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房押金交了后不想買了,是否能退，主要是看當(dāng)時在繳納押金時，對于押金部分的相關(guān)約定，有協(xié)議的話，直接按照協(xié)議當(dāng)時的約定進行執(zhí)行，如果沒有協(xié)議的話，押金可以等同于是定金，在開發(fā)商具備有正規(guī)的房屋銷售合法證件，而且在履行所簽訂的合同時，有權(quán)不予退還押金。所以需要先和開發(fā)商進行協(xié)商，但如果存在有開發(fā)商違約的情況，不僅可以要求退還押金，也能夠要求雙倍的賠償。一般在交押金時都會簽訂相關(guān)的協(xié)議，正常情況之下，押金可能會轉(zhuǎn)換成**款或者是其他一部分的房款由此可以得見，如果是購房者自己的原因，責(zé)任歸結(jié)于購房者，這種情況之下一般是不予退還的，而且也無權(quán)要求返還押金。所以我們在和開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時，盡可能的對于押金或者是定金的部分做出書面的約定。

• 問 買房押金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房押金交了后不想買了理論上來說是不能夠退的，特別是所交付押金的時候，如果是當(dāng)做定金進行支付，并且已經(jīng)簽訂了相關(guān)的合同是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致交易失敗，無法向開發(fā)商所要退回定金。但如果押金是當(dāng)做訂金進行支付，那可以向開發(fā)商要求申請退回押金，主要是看當(dāng)時對于押金的作用約定，用作訂金的情況之下，開發(fā)商不退還可以尋求法律的幫助，維護自己的合法權(quán)益。購房者在購買期房時常常都會面臨需要繳納定金的問題，如果開發(fā)商自身五證齊全，并且符合房屋銷售的條件在繳納定金之后，需要與開發(fā)商簽訂相關(guān)的條約，并且對雙方的責(zé)任進行約定，針對有違約的情況之下是否需要返還定金或是承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任做出詳細的說明，并且以文字的形式且在合約當(dāng)中。

• 問 買房子交的定金能退嗎? 已交訂金的房子，不想買了能退回訂金嗎？
  答

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實踐中因為前述的合同類文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 房子交了**不想買了能退**嗎
  答

  房子交了**不想買了能退**，但如果是因為購房者自己的原因終止交易，需要向開發(fā)商支付一定的違約金，并且要和開發(fā)商進行協(xié)商，在協(xié)商友好的情況之下解除交易合同，開發(fā)商同意之后才能夠退**，特別是如果房子已經(jīng)辦理網(wǎng)簽退**的流程會比較繁瑣，持續(xù)的時間也會比較長，如果遇到開發(fā)商不同意的情況之下，往往會拖比較長的時間，所以在購房時千萬不要沖動。無論購買新房還是購買二手房，要從自己的實際角度和需求出發(fā)，切記不要盲目沖動，特別是需要通過房屋抵押貸款形式購房的人群，要計算好自己的經(jīng)濟來源和還款能力以及在貸款之后的家庭生活是否會發(fā)生改變。購房要量力而行不要因為房貸導(dǎo)致經(jīng)濟壓力過大，盡可能的避免出現(xiàn)交完**又退房的情況。