買房交的定金,不想買了能退嗎?

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• 136****6497

  買房交納的定金，如果不是因為開發(fā)商的原因，一般情況之下是不能夠進行退還的，除非是所簽訂的主合同不成立才能夠進行退還，比如大多數(shù)情況之下如果是開發(fā)商不具備有商品房的銷售條件，不能夠以銷售商品房為主要目的收取任何性質(zhì)的費用，所以無論雙方是否約定了定金的退款，實際上都需要無條件的退還給購房者。
  還有另外一種情況就是不歸責于雙方當事人的事由，而導(dǎo)致購房合同不能夠訂立的情況之下，開發(fā)商也是需要退還給定金的。但如果是由于購房者自身的原因，比如說經(jīng)濟不到位或者是不想再購買房屋，需要和開發(fā)商進行協(xié)商，開發(fā)商是有權(quán)不予退還定金的。所以在簽訂購房協(xié)議時，**好將定金的部分做出相應(yīng)的約定，盡可能的在合同當中標明，無論任何情況之下，開發(fā)商都需要退還定金。

  查看全文↓ 2021-04-20 19:45:02

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• 問 買房子交了定金，不想買了能退定金嗎？
  答

  有難度，“定金”不好辦

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• 問 買房交的押金不想買了能退嗎
  答

  買房交了押金如果不想買了，肯定是不能退的。因為在繳納的定金之后就代表自己已經(jīng)預(yù)定了這套房子，在這種情況下雙方都是不可以違約的，否則的話就需要對對方進行賠付。在繳納了定金之后，如果買家單方面的違約不想要這套房子了，那開發(fā)商是有理由和權(quán)利拒絕退還定金的，甚至開發(fā)商還可以要求賣家賠償自己的損失。定金其實就是一種擔保的方式，在買房的時候，買家老板為了表現(xiàn)自己的誠意會支付一些定金，而定金也是能夠約束雙方在規(guī)定的時間內(nèi)進行交易，在支付了定金之后，也可以更好的去維護雙方的權(quán)益。但需要知道的一點是，在違約之后，另外一方是有權(quán)利要求對方進行賠償?shù)?，所以作為買家來說，買房的時候繳納定金一定要謹慎一些，一定要在確認了自己要買這套房子之后再去繳納。

• 問 定金交了 不想買了 定金還能退嗎
  答

  樓盤預(yù)售許可證出來沒有？如果在你起訴時預(yù)售許可證還沒有出來，是可以退的

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• 問 購房定金能退嗎？不想買了??！
  答

  如果買房交了定金想退房，要根據(jù)具體情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

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• 問 買房時交定金后不想買房了定金能退嗎
  答

  您好，如果簽訂《商品房認購書》時，該房源已經(jīng)取得預(yù)售許可證的話，并且認購書條款中對房號、面積、價格、付款方式等有明確約定，簽訂的《商品房認購書》屬于有效協(xié)議，退房就屬于違約行為，不能要求開發(fā)商退還定金。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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