買房子不能貸款怎么辦?

已有1個(gè)回答

• 158****0499

  ①如果買房子時(shí)不能辦理貸款的話，那么首先可以先找一下銀行的業(yè)務(wù)員溝通，要了解一下自己貸款批不下來(lái)的具體原因。如果問(wèn)題是出在自己的身上，比如說(shuō)自己的信用不行，或者是銀行流水不達(dá)標(biāo)的話，那么可以增加首付款的數(shù)額，這樣就能夠減少貸款金額，后續(xù)可以把資料補(bǔ)齊，然后重新申請(qǐng)。
  ②可以考慮換一家銀行，因?yàn)槊考毅y行辦理貸款的條件是不一樣的，政策也是不一樣的。有的時(shí)候在這一家銀行可能審核不過(guò)，但是換一家銀行也許就能夠?qū)徍送ㄟ^(guò)。
  ③可以考慮找擔(dān)保公司，有些人的資質(zhì)可能不太好，所以導(dǎo)致最終貸款沒有辦理下來(lái)，如果特別想要買這套房的話，可以找擔(dān)保公司來(lái)辦理貸款，但一般擔(dān)保公司辦理貸款的費(fèi)用會(huì)更高一些，同時(shí)申請(qǐng)者還需要支付擔(dān)保費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子不能貸款怎么辦?
  答

  公積金貸款只能貸首套房，如果你家庭名下沒有任何房產(chǎn)，在買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。另外，你需要連續(xù)繳納公積金2年以上，且收入以及貸款額度符合條件。許多開發(fā)商認(rèn)為公積金貸款到賬晚，因此拒絕公積金貸款買家，這是錯(cuò)誤的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子房子不能貸款怎么辦？
  答

  借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料： 1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。 辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。 房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買房子不能貸款怎么辦？
  答

  買房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問(wèn)題：解決房貸還不上的方法：延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚前不能買房子怎么辦？
  答

  第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么房子不能貸款買? 買房子貸款額度不夠怎么辦？哪些房子不能貸款？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)多少年的房子不能按揭這個(gè)約定，每個(gè)銀行不盡相同，但是一般是以15年為界限，但是地點(diǎn)好，易變現(xiàn)，則不受15的了限制。二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過(guò)，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。

  全部3個(gè)回答>