按揭買房后自己手里該有些什么

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• 153****2555

  如果說按揭買房，在辦理完貸款之后，自己的手上應(yīng)該要有商品房的買賣合同，還要有首付款的發(fā)票或者是首付款的收據(jù)，另外還得有繳納稅費(fèi)的發(fā)票以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的收據(jù)，如果銀行已經(jīng)同意了自己的貸款請(qǐng)求，那么手上還得有銀行的按揭貸款合同，這些材料都是非常重要的，缺一不可。如果想要辦理貸款，那么可以通過以下流程來操作：
  ①首先要查看自己的購(gòu)房資格，畢竟各地方的購(gòu)房政策是不一樣的。
  ②如果自己有購(gòu)房資格，那么需要準(zhǔn)備好首付款以及相關(guān)的定金。
  ③接下來就是要去選擇自己喜歡的房子，并且要繳納定金，都是要簽訂定金合同。
  ④在支付了定金之后，要簽訂正式的購(gòu)房合同，同時(shí)要支付首付款，并且去銀行辦理按揭手續(xù)。
  ⑤做完以上這些之后，就可以等待房屋交接了。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:24

相關(guān)問題

• 問 按揭買房后手里應(yīng)該拿到什么證件?按揭購(gòu)房后 自己手里應(yīng)該有些什么東西？
  答

  買房以后會(huì)拿到很多的證件，**主要的有《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》，它們被稱為房產(chǎn)三證。以下依次說明：1、《房屋所有權(quán)證》：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2、《房屋契證》：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。3、《國(guó)有土地使用證》：《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。但是二手房和新房子除去以上三種必須證書以外，還有其他證書。1、二手房可以拿到的證書有:產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證，過戶的時(shí)候會(huì)有契稅、交易手續(xù)費(fèi)等多項(xiàng)證書。2、在購(gòu)買新房時(shí)會(huì)拿到的證書有:**收據(jù)、購(gòu)房合同，辦理貸款的話則是會(huì)有貸款合同、公證費(fèi)收據(jù)、工本費(fèi)收據(jù)。知識(shí)拓展：1、購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。2、貸款合同：貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

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• 問 貸款買房后手里應(yīng)該有些什么證件
  答

  基本上就這些的，如果有額外的，都會(huì)通知您的，開發(fā)商也不會(huì)拿這個(gè)開玩笑的

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• 問 ??按揭房的購(gòu)房合同在哪？按揭買房后自己手里都有什么合同？
  答

  1、開發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與你的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。

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• 問 貸款買房后應(yīng)該有什么手續(xù)?個(gè)人貸款買房后手里都應(yīng)該剩下什么手續(xù)
  答

  買新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下：1、在交**前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)，和一個(gè)認(rèn)購(gòu)合同2、交**后會(huì)有一個(gè)**收據(jù)，和一本購(gòu)房合同3、只有如上兩個(gè)東西,交完**后需要辦理貸款，辦理貸款會(huì)拿到如下東西：繳納工本費(fèi)，公證費(fèi)，會(huì)受到收據(jù),等銀行放款后一個(gè)月或兩個(gè)月可以到銀行去拿貸款合同放款后也會(huì)有一個(gè)放款憑證。4、要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。5、按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

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• 問 自己房產(chǎn)證在別人手里，對(duì)我有些什么危險(xiǎn)后果？
  答

  對(duì)方能拿到你的房產(chǎn)證在手里。說明是你的熟人，對(duì)你應(yīng)該很了解。那么他就可能知道你的身份證號(hào)碼和你的婚姻情況，以及你的配偶和其他家庭成員情況。如果對(duì)方使壞，可以去辦理一個(gè)你的名字的假的身份證，結(jié)婚證，以及你配偶的身份證等證件。有了那些以及你真的房產(chǎn)證。他可以賣掉你的房子過戶給別人，也可以拿著那些證件資料去銀行或是典當(dāng)行把你的房子抵押。拿一筆錢走人。

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