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買房以后會拿到很多的證件，**主要的有《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，它們被稱為房產(chǎn)三證。以下依次說明：1、《房屋所有權證》：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2、《房屋契證》：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。3、《國有土地使用證》：《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟適用房。但是二手房和新房子除去以上三種必須證書以外，還有其他證書。1、二手房可以拿到的證書有:產(chǎn)權證、國土證，過戶的時候會有契稅、交易手續(xù)費等多項證書。2、在購買新房時會拿到的證書有:**收據(jù)、購房合同，辦理貸款的話則是會有貸款合同、公證費收據(jù)、工本費收據(jù)。知識拓展：1、購房合同：購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。2、貸款合同：貸款合同是經(jīng)濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協(xié)議。
全部4個回答>貸款買房后手里應該有些什么證件
148****4783 | 2014-03-08 17:19:15
已有11個回答
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156****3738
基本上就這些的，如果有額外的，都會通知您的，開發(fā)商也不會拿這個開玩笑的
查看全文↓ 2014-03-11 14:55:37 -
157****9272
只要你還在還都可以貸款 逾期的次數(shù)都來就不能貸款拉 現(xiàn)在你的情況只是屬于2次貸款 沒有第一次貸得多 如果你第一次貸的7層你再買房就只能貸6層或者5層
查看全文↓ 2014-03-11 12:57:27 -
144****8677
您要有契稅完稅票 還有買房合同 就算你貸款了 您也要有產(chǎn)權證
查看全文↓ 2014-03-11 11:32:39 -
155****4059
您好，東西是齊的！希望能幫到您，謝謝！望采納！
查看全文↓ 2014-03-11 09:34:29 -
131****0501
二手房：受理單一般在擔保公司，您有的是買賣合同，受理單復印件，大修基金轉(zhuǎn)讓票據(jù)，還有銀行的借貸合同
查看全文↓ 2014-03-11 09:28:12 -
148****1294
首先到日本駐中國大使館開具證明及公證，寫清委托人的權利，基本就可以了，貸款買房現(xiàn)在銀行大多數(shù)是不予受理的，受托人拿到委托書后，根據(jù)委托內(nèi)容進行操作，基本材料是；
查看全文↓ 2014-03-10 16:31:46
身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明，委托書等，， -
155****2910
應該有銀行給您的一張保管單。
查看全文↓ 2014-03-10 09:19:45 -
145****1808
如果是委托家人以您的名義買房，到日本領事館，跟他說你要委托家人買房及貸款就可以，領事館有一個格式的表，填好就可以了，但是你**好確認一下，現(xiàn)在銀行貸款都不能委托了，你先確認一下再去辦，當天去當天就能辦好。
查看全文↓ 2014-03-09 10:27:22 -
154****6753
現(xiàn)在房子升幅都不會太大，應該在個人手里
查看全文↓ 2014-03-09 09:37:09 -
133****6583
房屋受理單，領房產(chǎn)證用的；銀行卡，還月供用的；然后就是買賣合同！
查看全文↓ 2014-03-09 09:33:05 -
155****2855
物業(yè)費,垃圾清運費,裝修押金,裝修許可證什么的,辦理煤氣表的時間和水卡,電卡,也看情況而定,如果入住了,這些也要有,如果沒有,你得挺齊的
查看全文↓ 2014-03-08 17:31:10
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買新房交完**后應該拿到什么東西如下：1、在交**前一般會先交定金，會有一個定金收據(jù)，和一個認購合同2、交**后會有一個**收據(jù)，和一本購房合同3、只有如上兩個東西,交完**后需要辦理貸款，辦理貸款會拿到如下東西：繳納工本費，公證費，會受到收據(jù),等銀行放款后一個月或兩個月可以到銀行去拿貸款合同放款后也會有一個放款憑證。4、要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。5、按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證、購房發(fā)票、契稅票、網(wǎng)簽合同、或者還有和中介公司簽的三方合同、貸款合同等的手續(xù)。購新房的購房合同包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種，其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份，購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購房合同是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
全部4個回答> -
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按揭費用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構(gòu)的服務費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。
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1. 《不動產(chǎn)權證》；2. 《房地產(chǎn)權證》；3. 《委托代理買賣合同》；4. 《購房合同》；5. 《銀行貸款合同》；6. 《收據(jù)》；7. 《繳費通知單》；8. 《繳費憑證》；9. 《稅務發(fā)票》；10. 《簽字確認函》。
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