辦理入押需要契稅發(fā)票嗎？

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• 142****7547

  如果買房繳納契稅時間發(fā)生在2005年1月1日之前,您可持房屋買賣合同到房地產(chǎn)交易所財務科查詢相關記錄并由其出具相應證明;
  如果買房繳納契稅時間發(fā)生在2005年1月1日之后,您可持房屋買賣合同到西崗區(qū)地稅局房地產(chǎn)交易市場稅務所進行查詢并由其出具相應證明。
  或者您也可以到房地產(chǎn)檔案館查詢該處房屋的房產(chǎn)檔案,房產(chǎn)檔案中也應有相關契稅完稅證明,你可以取得復印件作為證明。

  查看全文↓ 2022-06-29 11:19:33

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• 問 辦理入押需要契稅發(fā)票嗎？
  答

  你交給中介方是因為他們幫你代交了，，交易費用中是需要交契稅的。

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• 問 辦理過戶需要契稅發(fā)票嗎
  答

  二手房買賣業(yè)主是需要把契稅發(fā)票給新買家的。契稅發(fā)票的主要作用有以下幾個：1、貸款時買方必須提供的材料;2、繳存有公積金的買方憑此可提取公積金沖抵貸款；3、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權登記證書的。4、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。5、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證需要契稅發(fā)票嗎?辦理房產(chǎn)證時候契稅發(fā)票要上交嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的；而且必需三個發(fā)票，1、 購房全款發(fā)票，下圖為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會給開據(jù)全額發(fā)票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發(fā)商并沒有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。2、契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。3、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會給一份專項維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開發(fā)商要發(fā)票。

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• 問 辦理入戶需要哪些手續(xù)
  答

  到售樓部咨詢下樓盤地址： 遷安市政府南，奧體中心對面

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• 問 賣房需要契稅發(fā)票嗎
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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