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對于經(jīng)濟比較充裕的購房者來說，買房全款好，而對于經(jīng)濟水平較差的購房者來說，買房分期付款好。在辦理公積金貸款時，主要包括以下流程：首先，公積金貸款申請人及共同申請人需要攜帶相應(yīng)證件到繳納住房公積金的部門申請貸款，并填寫公積金貸款申請審批表。之后，相關(guān)人員會按貸款政策進行材料審核，并錄入表中信息，復(fù)核合格后，系統(tǒng)會輸出合同文本和貸款借據(jù)。最后，申請人和共同申請人在合同文本及銀行協(xié)議上簽字。當所有手續(xù)辦理齊全后，借款人每月需要在銀行代扣協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)，將應(yīng)還的本息款存入銀行卡內(nèi)，借款人也可以到開戶銀行窗口進行還款，直到房屋貸款全部還清。如果購房者不能按時還款，就會影響個人征信，進一步影響個人生活。
買房分期付款好，還是全款好
153****6931 | 2022-06-29 09:52:18
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137****9298
分期付款買房：優(yōu)點：借助貸款，剛需族可很快擁有自己的房子，貸款款買房首付在3到5成左右，一次性資金付出較少，有資金購房者能夠空出資金用于其他投資，貸款買房顯然比全款劃算。
查看全文↓ 2022-06-29 09:52:19
缺點：背負一身債務(wù)。背負債務(wù)，心理上有壓力。要定期還款，在資金使用也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。交易周期長，組合貸時間更長，要3個多月。貸款手續(xù)繁瑣，后期要賣，還要還清貸款解除抵押，房比較麻煩。全款買房：優(yōu)點：雖然第1次付的錢多，但可以免除各種手續(xù)費、銀行利息，一次性付款能和開發(fā)商討價還價，節(jié)省購房款。
無債一身輕。轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說，付全款購買房子再出售方便，不必受銀行貸款約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。缺點：資金壓力大。如果不是資金充裕，一次性投入很大，影響消費者其他投資項目。
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通常情況下肯定是全款好，前提是有足夠的能力一次付清的話，但是如果經(jīng)濟情況不允許的話，那么按揭貸款也是很好的選擇，一次性付款的好處固然很多，但按揭貸款也是有一定的利益，但是貸款需要提供很多的證件和材料，而且需要辦理很多的程序，會占用很久的時間，全款就沒有這樣的問題，不費任何時間，從效率來說是很棒的選擇。下面就簡單說說全款的好處。①有折扣，房產(chǎn)商最喜歡的支付方式就是全款了，因為這樣他們就可以很快拿到全部房款，回款很快。且全款購房的話銷售方需要服務(wù)的問題很少，也都很樂意。所以全款購房的話能得到比貸款購房更多的折扣，節(jié)約的錢正好可以給裝修用。②步驟簡單不費時間。全款購房是直接與房產(chǎn)商簽訂合同，省時省力，貸款的話還要和銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，流程會更麻煩一點。
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1、能優(yōu)惠：開發(fā)商**喜歡的購買方式就是全款，因為全款符合他們回款原則。全款買房的話很大程度上能得到比貸款更多的優(yōu)惠，節(jié)約個幾千甚至幾萬，反映在全款買房上是看得見的真金白銀。2、流程簡單：全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。3、易出手：從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。而且全款購買的房子不存在利息投入，一旦發(fā)生**，出手即賺到。貸款買的房子如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與**終受益，操作流程也是非常復(fù)雜。4、壓力大：全款買房資金壓力的確大。貸款買房1、前期投入少：貸款買房的第一個優(yōu)點，就是錢少也能買房，只要付個**就可以。一般首套房公積金貸款現(xiàn)在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受這樣的**資金。2、資金活：從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，全款的話只夠買一套房子，如果貸款的話，買兩套很輕松。3、債務(wù)重：每個月都要還月供，收入過少或者不穩(wěn)定群體，每提及房貸就是不開心。
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有錢的話當然是全款好啊，不要出手續(xù)費呢。
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用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。
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