買房頂層帶閣樓的好嗎

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• 147****8558

  買房頂層帶閣樓的房屋其實是比較好的，這也是開發(fā)商的銷售手段之一，多了一個閣樓也就多了一些使用面積，不僅可以居住，而且還可以堆放雜物，而頂層帶閣樓的優(yōu)點也不僅僅于此，還表現(xiàn)在以下三個方面：
  ①通風采光會比較好，視野也不錯。因為房屋在頂層，即便周圍有一些遮擋物，對于采光和通風也沒有太大的影響，畢竟是整個樓層里較高的一層，這樣的房屋哪怕是到了陰雨天，還可以節(jié)省照明用電。
  ②頂樓噪音比較少。這類房屋接收到的噪音比較少，而且也不會受到上上下下居民的影響，相對而言是比較安靜的。
  ③樓道干凈。這類房屋除了同城居住的人很少有人在樓道上進行穿行，而且由于高度的因素影響，蚊蟲相對來說也比較少，還擁有著良好的私密性。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:50

相關(guān)問題

• 問 高層頂層帶閣樓好嗎
  答

  我在設(shè)計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。 缺點當然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。 高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。 如果是我自己，將來我有錢的話，我也會買9-11層高的樓房的頂層。

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• 問 頂層帶閣樓的房子可以買嗎？ 帶閣樓的房子好嗎
  答

  只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優(yōu)點是面積增大，有一部分或完全不算建筑面積，而且不用交采暖和物業(yè)費，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人不便，一個是可能漏雨，在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，盡量不吊頂，有條件做層防水，其余與平層家裝無差別。

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• 問 ??電梯房頂樓帶閣樓貴嗎?頂層帶閣樓的房子到底能買嗎?
  答

  一般閣樓面積作為房屋附加值贈送給購買方的，是不計入產(chǎn)證面積也不作價的；明確規(guī)定2.2米以下附送面積不可計入產(chǎn)證；市場價格稍高一點，但不超過10%；希望對你有所幫助！

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• 問 電梯房頂樓帶閣樓貴嗎?頂層帶閣樓的房子到底能不能買?
  答

  一、帶閣樓房子優(yōu)缺點1、房子帶閣樓的優(yōu)點由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時間也會比較長，并且通風性也好。并且樓上沒有住戶，因此閣樓的房子會比較安靜，沒有什么噪音干擾。使用率高，閣樓的很大一部分空間因為高度不足2.2米，在計算時都不算做建筑面積，可實際上高于1.5米的空間都可以使用。空間變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個性和喜好來。這里的私密性也比較好，可以更好的有個個人空間閣樓的利用率高不高，現(xiàn)在很多閣樓的利用率很高，甚至閣樓的層高比正常的房子還高，除了高點住起來一點都不遜于正常房子。其次是價格，如果閣樓的價格低于正常房子的2/3，則性價比高，到了夏天的時候也沒什么蚊蟲，并且它的總價會比較低。2、房子帶閣樓的缺點現(xiàn)在我們來說說它的不足，因為它的位置比較高了，因此有時也會出現(xiàn)耗費能源和滲水的問題。夏天會感到很熱冬天就會感到很冷，也會比底層的住戶耗費更多的電和水，水壓也比較小。并且高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多，沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭?？词裁慈俗?，是高層還是多層，年輕人住就無所謂了，如果是老人住的話，無論是坐電梯還是走樓梯，都是比較麻煩的！另外，閣樓有一點點小問題，就是可能夏天會比正常的房子氣溫高個2-3度，冬天會低個2-3度，但是不會很明顯啦；隔熱層、防水做得好的話，不影響使用的！三、帶閣樓的房子怎么挑選1、我們在挑選時要注意看它是否有做隔熱措施，我們既要考慮到它居住得是否安全、舒適等問題,又也要考慮到它的防水、防潮、隔熱設(shè)施等問題。2、其次我們還要看它頂部的空間是否通透，如果你家的空間足夠并且有小孩的話，那不妨可以將頂部的空間布置成一個多功能房。像不規(guī)則的室內(nèi)更符合兒童活潑的天性,而斜窗亦能帶來明媚的陽光和新鮮的空氣,有利于孩子的健康成長。我們還應(yīng)該注意它的隔音性怎么樣，它是否具有一定的私密性。雖然它位于頂部，但也是我們家不可或缺的一部分。但建議大家**好不要因為貪圖一時的便宜和多出的面積而在選購時馬虎隨意，一個合理的結(jié)構(gòu)才是關(guān)鍵之處。

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• 問 買房帶閣樓好嗎? 帶閣樓的房子好賣嗎
  答

  我家也是頂樓 也是帶閣樓的雖然兩年多了還沒發(fā)現(xiàn)漏雨漏水的情況可是 你記住了只要是頂樓就存在漏水的可能性，所以裝修前做遍防水 很重要還有你可以選擇連雨天再去看看房子 那樣你就能準確的知道什么地方漏 漏到哪種程度知道了以后 是自己做防水 還是找物業(yè) 就自己看著辦了樓頂?shù)拈w樓已經(jīng)給你家了 基本就不會又外人上去上樓高是沒辦了 不過我家是5樓 比你能幸福點 嘿嘿頂樓可以在斜坡的地方開個小窗戶通風透氣用 我家就是自己開的但是窗戶周圍要做好防水希望答案你能采納 謝謝

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