用父母名義買房

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• 141****4373

  以父母的名義來買房是可以的，但是房屋權(quán)屬是父母，以后可能會(huì)出現(xiàn)遺產(chǎn)糾紛的。比如購房者兄弟姐妹眾多，房產(chǎn)在沒有過戶的時(shí)候父母離世，房屋會(huì)被視作其遺產(chǎn)，那么出資人和眾多兄弟姐妹是享有同等繼承權(quán)的。
  持有出資證明很難證明享有該房屋所有權(quán)。以父母的名義來買房也是有好處的，如果婚房寫在父母名下，結(jié)婚后再買房子算家庭首套房，是可以享受低首付和利率優(yōu)惠的，在一定程度上規(guī)避了限購政策，并且將來子女婚姻破裂，房子在法律上不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的。
  現(xiàn)在有很多人，因?yàn)樽陨碣彿織l件達(dá)不到，很多都是借名買房，房產(chǎn)證上名字和出資人不符，而且辦理過戶也是要正常繳納稅費(fèi)的。
  但是因?yàn)楦改改赀~，銀行放貸審核是十分嚴(yán)格的，主要是貸款年限是根據(jù)父母年紀(jì)較大的一方計(jì)算的，這樣在償還能力上就會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:40:58

相關(guān)問題

• 問 用父母名義貸款買房有什么條件
  答

  以父母名義買房可以貸款。申請(qǐng)貸款客戶需具備的基本條件：1、具有合法有效的身份證明。2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。4、遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠。

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• 問 ??咨詢下大家可以用父母的名義買房嗎？
  答

  可以的。但實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 搖號(hào)買房可以用父母的名義搖嗎？
  答

  搖號(hào)買房是可以用父母的名義搖的，但是搖號(hào)結(jié)果是不能轉(zhuǎn)讓的，如果是父母搖到了就只能以父母的名義買，如果父母有購房資格的話是沒有影響的。不過對(duì)于財(cái)產(chǎn)分配又是一個(gè)問題，等過戶的時(shí)候也還要負(fù)擔(dān)很多稅費(fèi)，如果不是特別難搖的城市還是自己上最好。

• 問 我買房可以用我爸媽的名義買嗎
  答

  父母買房可以子女還貸。子女可以和父母聯(lián)名購買,父母出**,孩子還貸款。

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• 問 父母以子女名義買房
  答

  父母以子女的名義買房有好處也有弊端。好處：①將房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拿?，將來可以不需要過戶，這樣也就省了一筆契稅以及個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用。②之后可以免除繳納遺產(chǎn)稅，雖然現(xiàn)在國家并沒有出臺(tái)相關(guān)的遺產(chǎn)稅征收辦法，但是自律原本就是房屋的所有人，那么就談不上遺產(chǎn)繼承的問題，將來即便是開征遺產(chǎn)稅，那么也和子女沒有什么太大的關(guān)系。③房屋在子女結(jié)婚之后也成為了子女個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。弊端：①因?yàn)樽优遣痪哂型耆袨槟芰Φ?，人購房的時(shí)候涉及的金額相對(duì)來說比較大，而子女對(duì)于房屋的權(quán)利行使時(shí)，通常需要父母來進(jìn)行代理。②以子女的名義購房之后，監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)。③在子女成年之后，該房產(chǎn)也就成為了子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母也無權(quán)收回。