交了**沒簽合同可以退房嗎

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• 131****2541

  沒簽合同是可以退房！建議保留好手上的**單據(jù)憑證

  查看全文↓ 2018-07-11 12:38:13
• 142****6029

  一般情況下都是在簽定購房合同時(shí)交首期的.

  查看全文↓ 2018-07-11 12:37:35
• 131****2216

  :1、現(xiàn)在購房合同都是網(wǎng)簽,在給你打印合同的時(shí)候就已經(jīng)把你的信息錄入了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)系統(tǒng),雖然你沒有簽字,但是這套房子在房管局已經(jīng)以你的名字進(jìn)行了登記,這樣的話你要退或者換名就要把這個(gè)合同撤出來。
  2、我不知道你所在的地方時(shí)什么情況,因?yàn)橛械牡胤降姆抗芫止芾硭?好說話,開發(fā)商同意協(xié)助你本人去房管處就能做到撤銷合同的手續(xù)。有的地方管理嚴(yán),就要經(jīng)過法院出一份判決書,這樣的話因?yàn)槔速M(fèi)時(shí)間,沒有特殊情況開發(fā)商不會(huì)給你撤消合同。
  3、如果你沒有特殊情況或者合理的理由,必須要退房的話,開發(fā)商也會(huì)同意,這樣的話可能就會(huì)按照合同約定收取你一定的違約金。 收起

  查看全文↓ 2018-07-11 12:36:48
• 149****6580

  房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要求退房。
  1、購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：
  ①開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。
  ②開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。
  2、開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。也就是說因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦彿空卟荒苜徺I，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí)，購房者可以退房，例如下面幾種情況：
  ①開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn)；
  ②開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個(gè)月后仍不能交付使用的；
  ③房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購房者使用的；
  ④由于開發(fā)商的過錯(cuò)，購房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的；
  ⑤開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的；
  ⑥實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3％的；
  ⑦合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:35:37
• 157****6406

  1、協(xié)商一致的，也可以退房的；
  2、認(rèn)購書有效，是購買合同的組成部分；
  3、協(xié)商退房的，也許房開商不退定金，并且收你一定的違約金后退還給你的已經(jīng)支付的部分房款，到底多少合適，由你們協(xié)商而定；
  4、如協(xié)商解決退房不成的，通過訴訟解決也會(huì)涉及這些問題，總之，你想要房開商既退定金又不收違約金，還想全部退完已付房款給你，那是不可能的。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:35:01

相關(guān)問題

• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開發(fā)商簽定了認(rèn)購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時(shí)交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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• 問 ??交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能不能退房？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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• 問 ??交了**沒簽合同可以退房嗎？可以退款嗎？
  答

  可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時(shí)支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

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• 問 ??**已付 合同修改 可以退房嗎？交了**沒簽合同可以退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開發(fā)商簽定了認(rèn)購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時(shí)交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交了**沒簽合同可以退房嗎？房子可以退嗎?
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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