買房付首付流程

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• 151****1149

  買房付首付流程：
  ①首先在買房的時候需要先去選定房源，要對當(dāng)?shù)氐囊恍┓吭催M(jìn)行篩選，然后挑選出自己比較喜歡的房子。在挑到合適的房子之后，購房者需要和開發(fā)商簽訂正式的合同，同時需要支付相應(yīng)的首付款，一般在一個禮拜之內(nèi)需要支付這些首付款。
  ②接下來購房者需要去銀行申請貸款，在申請貸款的時候要帶上自己的首付款發(fā)票，然后要帶上購房合同。除了這些以外，還要帶上銀行所要求的相關(guān)材料，比如說個人的身份證明戶口本，還有工作證明，收入證明，銀行流水，征信報告等等。
  ③提交了相關(guān)材料之后，申請者需要填寫一個貸款的申請書，然后交由銀行進(jìn)行審核，審核結(jié)束之后銀行會通知申請者去簽訂貸款協(xié)議，然后銀行就會按照合同的規(guī)定來發(fā)放貸款了。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:28

相關(guān)問題

• 問 買房首付付多少
  答

  買房的首付一般都是二成或者是三成，大多數(shù)的情況之下首付都是三成，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款對于絕大多數(shù)的購房者來說，首付都需要占到總房款的30%左右，當(dāng)然交首付是沒有上限的，如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況比較理想的話，可以考慮交到40%或者是50%，有條件的話也可以直接全款，相對來說首付付的越多，貸款審批的幾率也就越高，相對來說也能夠少不少的貸款利息?，F(xiàn)在銀行對于借款人的資格要求還是比較高的，如果本身的收入比較高，而且收入比較穩(wěn)定，能夠貸出來的貸款額度就比較高，所以我們在提交審核的時候可以多提交一些有利于自己的材料，比如說名下的股票基金，這些都能夠算做自身的還款能力，一同提交給銀行之后，除了能夠增加貸款的通過率之外，貸款的利息也會降低一些。

• 問 買房付首付是怎么付的
  答

  買房付首付是根據(jù)房貸首付比例來支付的，在確認(rèn)房源后，與開發(fā)商簽訂購房合同之前交納，可以用現(xiàn)金或刷卡，轉(zhuǎn)賬的方式支付。首套的新房首付算法是有規(guī)定，只要是首套房子，首付是不能低于總房價的30%的。關(guān)于買房手續(xù)需要注意的問題：①單身要提供未婚證明，到民政局開未婚證明，有時可到社區(qū)居委會開未婚證明;②如果是外地戶口，要提供擔(dān)保證明，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，銀行都會要求買房人提供正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。③如果是老人的拆遷安置房，要追加年輕人作為戶主之一才可以貸款，要求年齡在65歲上貸款人要追加比較年輕的直系親屬當(dāng)共同的還貸人。而且借款人要具有完全民事行為能力。在境內(nèi)有常住戶口或有效居留身份。

• 問 0首付買房
  答

  零首付買房有兩種方式，一種購房者不支付或者少量支付首付，本質(zhì)上等同于分期。另外一種高合同價，虛假貸款，零首付買房的同時也加大了購房者買房風(fēng)險。分期首付時，開發(fā)商給購房者時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸，而做高合同價風(fēng)險也很大。零首付買房購房者要符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果買房政策有新變動或房貸利率變化，購房者要自己承擔(dān)風(fēng)險。如果購房者貸款條件審批不通過，開發(fā)商可能不會退還已繳納的購房款。而開發(fā)商墊付看似免費午餐，實際上背后卻暗藏風(fēng)險。房地產(chǎn)市場頻頻降價，房地產(chǎn)公司為回收現(xiàn)金流才會墊付首付，要償還利息，或暗地提高房價，變相提高房價。零首付和低首付性質(zhì)一樣，開發(fā)商墊付也相當(dāng)越過金融貸款審核的門檻。

• 問 首付買房流程
  答

  首付買房流程：①需要去看一下房子，在看房的過程當(dāng)中需要查看五證兩書，并且要實地進(jìn)行考察，同時要看一下房子的戶型。②在看完房子之后，若是對房子比較滿意的話，那么需要和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書。通常需要先填寫個人的信息，然后再簽訂認(rèn)購書，接著要支付定金，同時要保存好收據(jù)。認(rèn)購書的內(nèi)容包含了房子的基本情況，房屋的價格計算方式以及付款的方式等等。③在簽訂認(rèn)購書之后，雙方還要簽訂正式的購房合同在簽字之前要詳細(xì)的查看一下合同當(dāng)中的條款，在確認(rèn)無誤之后再簽字。④如果需要去銀行辦理貸款，那么此時先支付30%以上的首付款，接著再去銀行申請貸款，同時要提交相關(guān)的材料給銀行審核。⑤審核通過之后和銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，接著就可以等待銀行的放款了。

• 問 買房什么時候付首付
  答

  購買房屋付首付的時間通常是簽訂購房合同之后，也就是購房者與開發(fā)商確定房源之后，并且支付一定的定金，再簽訂完購房合同之后就可以交納首付了，而開發(fā)商會開出首付證明這時候才可以去辦理房貸。通常情況下，房屋的首付是結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆抠J政策來制定的，如果是通過商業(yè)貸款來購買首套房屋，首付通常是房屋總價的30%，而如果是購買二套房屋，那么首付的比例是總房價的40%，如果是購買第3套房屋，那么是不能進(jìn)行貸款的。買房交首付的注意事項也有很多，，比如要審查開發(fā)商是否五證齊全，因為5證齊全，也是在未來辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵要素，如果開發(fā)商沒有5證，那么就意味著房屋交易存在著一定的風(fēng)險性，所以盡量不要購買這類房屋。除此之外，在簽訂合同的時候選擇統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)買賣合同文本，并且逐條進(jìn)行填寫，當(dāng)有疑問時，雙方可以進(jìn)行協(xié)商。