什么時候買房最劃算

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• 137****3274

  ①在房貸利率下降的時候買房是最為劃算的，其實今年以來國內(nèi)大部分城市的房貸利率基本上都是下調(diào)了很多，所以現(xiàn)在買房其實也是挺合適的。
  ②在滿足公積金使用條件的情況下買房是最為劃算的，因為公積金貸款的利率本身就比商業(yè)貸款的利率低很多。所以當自己滿足了相關(guān)的貸款條件之后，就可以去申請公積金貸款買房了。
  ③在樓盤清盤的時候買房比較劃算，一般到了銷售后期由于房子不好賣，所以開發(fā)商都會選擇降價清盤，此時買房是比較合適的。
  ④在樓盤首次開盤的時候買房比較劃算，樓盤剛剛開盤時，開發(fā)商為了能夠把知名度打響，所以往往會降低自己的銷售價格，在這種情況下可以考慮去買房。
  ⑤當房企資金出現(xiàn)問題的時候，買房也是比較合適的，比方說有些企業(yè)可能會面臨破產(chǎn)倒閉，只是為了能夠加速資金的回籠，通常會選擇降價銷售。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:25

相關(guān)問題

• 問 貸款買房什么時候還清最劃算
  答

  一般情況下，貸款買房最劃算的時候要看個人的財務(wù)狀況，如果金融狀況良好，貸款利率低，可以考慮在貸款期間還清貸款，這樣可以節(jié)省利息支出，節(jié)約資金。如果財務(wù)狀況不佳，收入不足，可以考慮按照貸款期限來還清貸款，以減少月供支出，保證月供支出的可控性。

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• 問 什么時候提前還房貸最劃算
  答

  什么時候提前還房貸最劃算主要是看還款的方式，目前比較常見的還款方式就是等額本金和等額本息兩種，如果想要提前還款，減輕貸款的壓力，這兩種方法的提前還款標準是不太相同的。1、等額本息建議在還款周期到達一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息。因為這種還款方式，每個月的還款額是一樣的，前期是利息比較多，所以如果到了還款的后期利息已經(jīng)基本還完，再提前還款就沒有意義。2、等額本金建議在還款周期達到三分之一以前提前還貸，早還的話可以節(jié)約很多的利息。對于大部分的人來說，提前還款的時間最好是在房貸的前幾年，雖然每個人申請貸款的周期不同，但時間越靠前，貸款的利息支付的就越少，在3~5年內(nèi)提前還款是比較劃算的。提前還部分房貸需要什么手續(xù)1、想要提前還款，并且是提前還款一部分的話可以先到銀行去咨詢具體還款的時間安排，因為大部分的銀行都需要排隊才能夠提前還款，要先到柜臺進行預(yù)約。2、銀行初步審核通過后確認借款人符合提前還貸要求，會通知借款人具體辦理時間，填寫提前還款申請表。3、確認之后會通知申請人的還款金額，申請人根據(jù)自己的實際情況，把還款的錢存入到房貸還款卡當中。4、在完成提前還款后，借款人要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等。

• 問 什么時候商轉(zhuǎn)公最劃算
  答

  商轉(zhuǎn)公最劃算就是在第1年商業(yè)貸款滿夠一年之后，可以申請轉(zhuǎn)為公積金貸款，轉(zhuǎn)成公積金貸款之后就是按照公積金貸款的利率來執(zhí)行，可以省去很多的利息支出，但有一些城市是不支持商轉(zhuǎn)公的，所以還需要提前進行咨詢。已經(jīng)足額還夠一年申請?zhí)崆敖Y(jié)清就比較容易，而且很多銀行在還夠一年之后是不會要支付違約金的。商轉(zhuǎn)公需要注意1、建議提前咨詢公積金管理中心，了解清楚貸款所需的材料，并按照要求將貸款資料準備好。資料齊全之后，可以加快辦理的速度，一般需要的就是個人的身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、需要將原商業(yè)銀行貸款結(jié)清這個時候是需要自籌資金的，如果資金不足的話可以選擇過橋墊資，一定要找靠譜的貸款機構(gòu)。3、公積金貸款額度不能超過剩余房貸額度，而公積金貸款額度則是由當?shù)毓e金貸款最高額度、還款能力、公積金賬戶余額等方面因素綜合測算得出，所以在轉(zhuǎn)移之前一定要先咨詢清楚，以免出現(xiàn)偏差。4、在轉(zhuǎn)貸之前要保持自己良好的信用狀況，以及有著比較穩(wěn)定的收入。5、僅支持純商貸轉(zhuǎn)貸如果本身已經(jīng)辦理的是組合貸款，是不能夠?qū)ι藤J部分進行轉(zhuǎn)貸的。6、公積金賬戶狀態(tài)必須是正常繳存，如果賬戶被注銷或者封存，將無法辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。

• 問 什么時候提前還房貸最劃算
  答

  什么時候提前還貸款最劃算要看還款的方式，比如：1、使用公積金貸款，就不太建議提前還款，因為公積金貸款的利息是比較低的和商業(yè)貸款相比，除非是完全不想負債，因此沒有必要提前還公積金貸款，而且公積金貸款是可以用自己賬戶當中的余額進行對沖的。2、以等額本息的方式還款的話，建議要在還款周期一半以前提前還款，如果已經(jīng)超了一半或者是比一半還多，到了2/3的還款周期就不建議提前還款，因為已經(jīng)把大部分的利息都還掉。3、等額本金的還款方式，建議在還款周期1/3以前提前還款，因為初期的利息是比較多的，后期的利息就比較少。提前還部分房貸需要什么手續(xù)1、需要先到所辦理貸款的銀行進行咨詢，大部分的銀行都需要到網(wǎng)點進行操作，要提前和銀行約定還款的時間。2、審核通過后確認借款人符合提前還貸要求，會通知借款人具體辦理時間。3、攜帶辦理貸款時的合同還款卡以及個人的身份證信息填寫提前還款申請表，將資料交給工作人員核實身份并進行確認。4、明確是部分還款還是全部還款，告知還款的具體金額，把錢準備好存入到還款卡當中。5、要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖。6、扣款結(jié)束之后，可以到銀行去辦理結(jié)清證明。

• 問 什么時候交認籌金最劃算
  答

  1、看準了項目，應(yīng)該每天上當?shù)氐淖〗ú块T網(wǎng)站查看備案情況。2、開發(fā)商開盤前必須完成備案，備案后就得盡快開盤。需要注意的是，有些項目的名稱和開發(fā)商商業(yè)推廣的名稱可能不一致。一般問題不大，關(guān)鍵詞一致就行了，比如項目開發(fā)商、項目地址。3、項目備案公布后，開盤也就快了。此時你應(yīng)該盡快給銷售打電話交認籌金。4、備案信息不只是交認籌金這么簡單，要看項目的土地年限、項目性質(zhì)、每套房子的備案價。