買房房貸什么時候開始還

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• 158****7325

  買房房貸還款的時間通常是房貸放款之后的第2個月開始進行還款，在房貸通過審批之后，銀行也會和貸款人進行房貸合同的簽訂，并且約定好還款的具體時間，之后按照合同的要求來進行還款即可。貸款購買新房的流程：
  ①購買前的準備。先制定資金計劃，可以結(jié)合自身所擁有的錢款來進行房屋的購買，不要超出自己能力范圍過大。
  ②實地看房?？梢栽谑蹣翘庍M行看房，對于項目沙盤以及區(qū)位沙盤進行進一步的了解。
  ③排號選房。通常情況下，開發(fā)商會讓購房者進行認籌排號等開盤的那一天來進行選房，所以在此之前應(yīng)當(dāng)挑選出幾個備用方案，以免心儀的房子被別人選走。
  ④網(wǎng)簽付首付。選好房屋之后，提交相關(guān)的資質(zhì)，當(dāng)資質(zhì)審批通過之后，開發(fā)商會通知購房者來進行買賣合同的簽訂。
  ⑤貸款審批。將準備好的資料交給銀行，銀行審批之后通過貸款就進行放款，如果不通過會告知原因。？

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:21

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么時候還房貸?月供是什么時候開始還?
  答

  買房什么時候開始還房貸？1、一般會有2種情況：一是本月放款當(dāng)月還款，二是本月放款次月還款。結(jié)案后，柜面會通知您領(lǐng)取放款材料，其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書，會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細咨詢放款銀行。2、按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實際天數(shù)計算利息，其他期次應(yīng)還利息按月計息。買房什么時候開始還房貸？房屋貸款需要什么？房屋貸款需要什么？1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。2、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。4、上面的證件之外，我們還需要準備流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。6、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，還有一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗，另外還要購房**款證明的復(fù)印件三份。

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• 問 買房貸款什么時候開始還?買房的貸款什么時候開始還錢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 房貸什么時候開始還
  答

  無論購買的是新房還是二手房，在銀行放款之后的次月就需要開始還貸款，所以大多數(shù)在開發(fā)商取得預(yù)售許可證之后，才會辦理房屋抵押貸款，當(dāng)購買的期房在買房的時候還沒有開始建設(shè)，需要先提交貸款的手續(xù)，等到銀行做完審批之后，拿到預(yù)先審批到通知，自己所購買的房子拿到預(yù)售許可證之后才會正式放款，在放款的次月開始還款即可。房貸的這些情況不允許提前還：1、與銀行所簽署的抵押貸款合同當(dāng)中有明確的規(guī)定，不允許提前辦理還貸款的業(yè)務(wù)，在這種情況之下就無法提前還款，所以在簽署合同的時候，一定要看好各項的規(guī)定。2、在還款的時候需要按照約定的時間足額還款，如果想要提前還款的話，最好是提前一周向銀行申請，否則可能拒絕辦理提前還款的業(yè)務(wù)。3、提前還貸款的申請沒有通過，可以到銀行了解具體的原因，然后重新提交申請。

• 問 什么時候開始還房貸
  答

  根據(jù)不同的還款方式，還款日期的確定有以下幾種：（1）按月結(jié)息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和**后一期利息按合同約定的到期日期歸還。（2）按季結(jié)息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和**后一期利息按合同約定的到期日期歸還。（3）每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，**后一期本息按合同約定的到期日期歸還。（4）利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

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• 問 房貸什么時候開始還？
  答

  不知道你現(xiàn)在買房進行到什么進度了。房貸是你跟銀行，公積金中心（如果是公積金貸款）簽完合同，然后等到銀行放款的那一天，會通知你的。比如說你是8月1號收到通知說已經(jīng)放款了，那么以后每個月的1號（從9月1號算起）就是還貸的日期，在這之前就需要把房貸的款存到你還房貸的卡上，每個月的1號當(dāng)天就會從還房貸的卡上收取房貸了。

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