買房子一定要通過中介嗎

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• 146****1704

  買房子不一定要通過中介公司來進(jìn)行交易的，也可以自己去買房。如果通過中介公司交易的話，那么是需要支付中介公司相應(yīng)的中介費(fèi)用的，但如果自己操作的話，則是可以節(jié)省這筆資金。如果自己去買房的話，那么通常操作步驟如下：
  ①首先自己可以通過各種渠道來尋找合適的房源，比如說可以去當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幙匆豢?，或者是通過網(wǎng)絡(luò)上的一些平臺(tái)來尋找合適的房源。
  ②找到合適的房子之后，需要進(jìn)行實(shí)地的勘察，并且要和賣家進(jìn)行協(xié)商，但對房子各方面都比較滿意時(shí)，需要簽訂正式的購房合約。
  ③接下來買家需要支付適當(dāng)?shù)氖赘?，或者是直接全款買房。如果是貸款的話，那接下來要帶著合同去銀行申請貸款的。
  ④以上的步驟全部做完了之后，那么買賣雙方需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫掷U納費(fèi)用，并且要辦理產(chǎn)權(quán)證件。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:20

相關(guān)問題

• 問 買新房需要中介嗎? 買房子一定要通過中介嗎
  答

  個(gè)人還是比較建議找中介比較好，第一：中介代理的樓盤可以拿到一個(gè)**低的團(tuán)購優(yōu)惠點(diǎn)，而直接開發(fā)商，一般不會(huì)把點(diǎn)給放完。第二：中介代理的樓盤如果是商貸的話，做利率打折中介駐場這里可以跟開發(fā)商爭取。而自己去開發(fā)商有時(shí)候是不給你做的，或者并沒有做到他們的**高利率打折。第三：如果自己查找樓盤，你的信息來源就相對少一點(diǎn)。而中介這邊來說這是他們的一個(gè)基本業(yè)務(wù)知識。你只需要告訴他們你的需求就可以了。第四：我們在自己去找房源的時(shí)候，很多信息自己確認(rèn)不了。而找中介的話，他們會(huì)給你一個(gè)合理的建議。已經(jīng)一些信息確認(rèn)?？梢院艽蟪潭壬弦?guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)

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• 問 ??買房一定要通過中介嗎？
  答

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個(gè)媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達(dá)到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

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• 問 買房子一定要中介嗎?不通過房產(chǎn)中介怎么買房子?
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 請問買房一定要通過中介嗎
  答

  你們可以自己操作，只要條件談妥，就雙方簽買賣合同，樣本到當(dāng)?shù)胤抗芫窒螺d。

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• 問 一定要買房子嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  只要不是本地常住戶口，只要當(dāng)?shù)胤课菹拶徴呷栽趫?zhí)行中，沒有社保你就沒有在本地的官方資格。社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。

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