買房寫誰的名字

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• 156****9048

  買房寫誰的名字相當(dāng)于房子就是誰的，很多人在買房子的時(shí)候愿意寫成準(zhǔn)夫妻二人的名字，無論是領(lǐng)結(jié)婚證錢還是領(lǐng)結(jié)婚證之后，如果寫成兩個(gè)人的名字，房屋則會被認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，特別是在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，也會成為夫妻兩個(gè)人的共同債務(wù)，而且在買房的時(shí)候，如果有父母的出資也會被認(rèn)定為是贈與給夫妻兩個(gè)人屬于雙方共同擁有。
  還有一種情況就是只寫男方或者是寫女方的名字，這種情況大多數(shù)發(fā)生在一方或者是一方父母出資登記在自己子女的名下，根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定，這種情況的購房屬于對方的婚前財(cái)產(chǎn)，除非有明確的約定，否則是不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)檫@種行為被認(rèn)為是一種贈予，特別是在沒有結(jié)婚之前就屬于對方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:46

相關(guān)問題

• 問 買房寫誰名？ 婚后買房寫誰的名字？
  答

  婚后買房不管房產(chǎn)證上寫夫妻哪方名字都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方簽訂了協(xié)議約定歸一方所有并登記在一方名下。

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• 問 買房寫誰的名字重要嗎? 準(zhǔn)備結(jié)婚買房了，到底寫誰的名字？
  答

  據(jù)我國新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，婚后買房的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，**好還是寫兩個(gè)人的名字，這樣，就不會出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。法律依據(jù)：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 夫妻買房寫誰名字就是誰的嗎？有這種說法嗎？
  答

  婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一、工資、獎金；二、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；三、知識產(chǎn)權(quán)的收益；四、 繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；五、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 公積金買房寫誰的名字
  答

  兩種方式：一種方式是在你公公、你丈夫和你0之間簽個(gè)協(xié)議，約定該房的產(chǎn)權(quán)，但這種約定只在你們?nèi)街g產(chǎn)生效力，不具有對外的對抗力（即別人可以不經(jīng)你同意，而直接向你公公和你丈夫購買)。另一種方式是在你公公和老公辦完房產(chǎn)手續(xù)后，再向產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)申請將產(chǎn)權(quán)共有人加上你，但這樣，可能需要（按轉(zhuǎn)讓）交納相應(yīng)的稅費(fèi)。

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• 問 夫妻買房寫誰名字就是誰的嗎
  答

  夫妻買房寫誰名字不一定就是誰的。因?yàn)榛楹筚I房子，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)期間所購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。隨著我國房價(jià)的飛速增長，如今結(jié)婚的標(biāo)準(zhǔn)要求就是有房有車，這讓很多工作在一線城市或者二線城市的青年來說是比較困難的，因此結(jié)婚就是一個(gè)巨大的壓力。在買房子的時(shí)候，糾結(jié)房產(chǎn)證上寫誰名字的情況時(shí)常發(fā)生，專家表示，**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上只寫對方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)?；楹筚I房的相關(guān)信息都跟我們有著切身的利益關(guān)系，尤其是打算買房結(jié)婚的夫妻更需要注意。結(jié)婚前買房子是很多人愿意接受的，因?yàn)榻Y(jié)婚要花很多錢，很多人此時(shí)已經(jīng)沒有能力再去支付房款，因此在結(jié)婚之前買房是**佳的選擇，而在結(jié)婚之后買房再在房產(chǎn)證上寫誰的名字已經(jīng)沒有什么意義了，因?yàn)榛楹筚I房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。