銀行貸款買(mǎi)房政策

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• 146****5934

  銀行貸款買(mǎi)房政策，借款一年以?xún)?nèi)的利率為4.35%。一至五年為4.75%。5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，如果是公積金貸款，五年以下及五年的利率為2.75%，五年以上為3.25%，首套房的平均利率是5.38%，二套房公積金的貸款基準(zhǔn)利率是3.25%?，F(xiàn)在很多的年輕人都選擇超前消費(fèi)，買(mǎi)房向銀行貸款，這樣既減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，也不影響生活品質(zhì)，在貸款買(mǎi)房時(shí)，我們需要注意以下幾點(diǎn)：①首先向銀行貸款買(mǎi)房必須要符合銀行的規(guī)定，有很多城市的首付比例和購(gòu)房者的房屋數(shù)量有關(guān)，和貸款記錄也有關(guān)，提前了解清楚，有利于做選擇。②為了避免在準(zhǔn)備材料中浪費(fèi)時(shí)間，可以提前準(zhǔn)備身份證，戶(hù)口本，收入證明等資料，有什么不理解的，可以提前向銀行咨詢(xún)。③要提前想好還款方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)水平綜合考慮，選擇適合自己的還款方式。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房哪個(gè)銀行好?不同的銀行貸款政策有區(qū)別嗎?
  答

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對(duì)于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。：一看房貸利率：利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。二看還款方式：這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來(lái)看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說(shuō)貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開(kāi)支。三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶(hù)選擇，有的則對(duì)所有客戶(hù)執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長(zhǎng)時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無(wú)數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問(wèn)題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款政策是什么？
  答

  根據(jù)相關(guān)政策，目前各商業(yè)銀行對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的家庭，**款比例通常不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的暫時(shí)停貸。

• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房
  答

  很多人都是會(huì)去銀行辦理貸款買(mǎi)房的，畢竟年輕人的繼續(xù)有限，選擇貸款買(mǎi)房是最為合適的一種方式。如果考慮去銀行貸款買(mǎi)房的話(huà)，那通常需要滿(mǎn)足以下這些條件才行：①申請(qǐng)貸款的人需要有合法的居留身份，同時(shí)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候，要有本地的常住戶(hù)口。②申請(qǐng)貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，這樣才有能力償還自己的貸款本息，所以一般在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人是需要提供個(gè)人的收入證明以及工作證明才行的。③申請(qǐng)貸款的人需要有貸款銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或者說(shuō)需要找到符合條件的人員為其擔(dān)保。④申請(qǐng)貸款的人需要有正規(guī)的合同或者是協(xié)議書(shū)，同時(shí)要有支付首付金額的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。⑤除了以上這些以外，各大銀行在辦理貸款時(shí)也會(huì)有其他的條件，具體應(yīng)咨詢(xún)一下銀行。

• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房有什么要求? 向銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件，如何向銀行貸款買(mǎi)房
  答

  銀行貸款買(mǎi)房條件：借款人需要符合的條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件? 向銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件，如何向銀行貸款買(mǎi)房
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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