銀行貸款買房

已有1個(gè)回答

• 156****7408

  很多人都是會(huì)去銀行辦理貸款買房的，畢竟年輕人的繼續(xù)有限，選擇貸款買房是最為合適的一種方式。如果考慮去銀行貸款買房的話，那通常需要滿足以下這些條件才行：
  ①申請(qǐng)貸款的人需要有合法的居留身份，同時(shí)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候，要有本地的常住戶口。
  ②申請(qǐng)貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，這樣才有能力償還自己的貸款本息，所以一般在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人是需要提供個(gè)人的收入證明以及工作證明才行的。
  ③申請(qǐng)貸款的人需要有貸款銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或者說(shuō)需要找到符合條件的人員為其擔(dān)保。
  ④申請(qǐng)貸款的人需要有正規(guī)的合同或者是協(xié)議書，同時(shí)要有支付首付金額的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
  ⑤除了以上這些以外，各大銀行在辦理貸款時(shí)也會(huì)有其他的條件，具體應(yīng)咨詢一下銀行。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行貸款買房有什么要求? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  銀行貸款買房條件：借款人需要符合的條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購(gòu)房協(xié)議書正本。房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款買房需要什么條件? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房銀行貸款怎么算利息？銀行貸款買房利息是多少?
  答

  銀行貸款買房利息怎么算？貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計(jì)算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。銀行貸款買房利息怎么算？銀行貸款買房利息是多少？銀行貸款買房利息是多少？1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費(fèi)用途，額度不高，通常利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況做上浮調(diào)整的，上浮范圍在10％－30％左右。2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來(lái)決定的。3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請(qǐng)的貸款期限也較長(zhǎng)，不過(guò)利率相對(duì)于信用類貸款來(lái)說(shuō)，不會(huì)太高，通常利率為基準(zhǔn)利率的1．2倍左右。4、銀行貸款基準(zhǔn)利率：短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款買房政策
  答

  銀行貸款買房政策，借款一年以內(nèi)的利率為4.35%。一至五年為4.75%。5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，如果是公積金貸款，五年以下及五年的利率為2.75%，五年以上為3.25%，首套房的平均利率是5.38%，二套房公積金的貸款基準(zhǔn)利率是3.25%?，F(xiàn)在很多的年輕人都選擇超前消費(fèi)，買房向銀行貸款，這樣既減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，也不影響生活品質(zhì)，在貸款買房時(shí)，我們需要注意以下幾點(diǎn)：①首先向銀行貸款買房必須要符合銀行的規(guī)定，有很多城市的首付比例和購(gòu)房者的房屋數(shù)量有關(guān)，和貸款記錄也有關(guān)，提前了解清楚，有利于做選擇。②為了避免在準(zhǔn)備材料中浪費(fèi)時(shí)間，可以提前準(zhǔn)備身份證，戶口本，收入證明等資料，有什么不理解的，可以提前向銀行咨詢。③要提前想好還款方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)水平綜合考慮，選擇適合自己的還款方式。

• 問(wèn) 買房銀行貸款手續(xù)
  答

  首先需要貸款人的戶口本，結(jié)婚證明，收入證明，個(gè)人征信，還有半年的銀行流水。如果是結(jié)過(guò)婚的，就需要提供夫妻倆人的資料，并且經(jīng)濟(jì)收入要穩(wěn)定，銀行查流水就是看本人收入穩(wěn)定不穩(wěn)定，有沒(méi)有能力去償還貸款，如果每月收入不穩(wěn)定，或者收入不是每月償還貸款的兩倍，這樣申請(qǐng)就比較困難，所有材料都準(zhǔn)備齊全后，接下來(lái)銀行會(huì)進(jìn)行審核，審核時(shí)間一般在15個(gè)工作日左右，最多不會(huì)超過(guò)一個(gè)月的時(shí)間。等到銀行申請(qǐng)通過(guò)后，銀行的人員會(huì)通知去銀行開戶，然后進(jìn)行簽合同，大家要仔細(xì)閱讀合同里的條款，不要拿著就簽字，萬(wàn)一有什么自認(rèn)為不合理的，可以及時(shí)和銀行溝通，以免以后發(fā)生一些口角之分，所有合同都簽訂好之后，就等著下月開始償還每月的貸款了。