貸款買(mǎi)房子流程

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• 146****6985

  貸款買(mǎi)房子流程：
  ①首先要到自己喜歡的樓盤(pán)去實(shí)地看房，并且要了解房子的相關(guān)信息。在確定了購(gòu)買(mǎi)的意向之后，可以和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的認(rèn)購(gòu)合同。
  ②在簽訂了房屋的認(rèn)購(gòu)合同之后，只要支付相應(yīng)的首付，一般首付是不低于30%的，如果公積金貸款的話，首付不低于20%。當(dāng)然，原則上來(lái)說(shuō)首付的比例越高越好，這樣可以節(jié)省更多的利息。
  ③在支付了首付之后，我們需要帶上購(gòu)房合同去銀行申請(qǐng)貸款，同時(shí)要填寫(xiě)貸款的申請(qǐng)表格。接著我們要提供個(gè)人的身份證，結(jié)婚證，還有收入證明等材料，把這些材料統(tǒng)一交給銀行，由工作人員進(jìn)行審核。
  ④在三個(gè)工作日之內(nèi)銀行會(huì)有審核結(jié)果，如果符合貸款條件的話，那么銀行會(huì)通知申請(qǐng)人去銀行簽訂正式的貸款合同，接下來(lái)就可以辦理抵押登記手續(xù)了。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款流程
  答

  買(mǎi)房子貸款流程：①首先需要和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂合同之前需要了解一下合同當(dāng)中的各項(xiàng)條款，若發(fā)現(xiàn)條款有問(wèn)題，要及時(shí)提出來(lái)。②簽訂完合同之后，我們需要去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，或者也可以委托開(kāi)發(fā)商去申請(qǐng)。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要提供自己的戶籍證明，婚姻證明，身份證，同時(shí)要提供自己的收入證名。③接下來(lái)銀行會(huì)根據(jù)我們所提供的材料來(lái)審核我們是否符合貸款的條件，如果符合條件，那可以和銀行簽訂正式的按揭合同，一般審批的時(shí)間大概是在一個(gè)禮拜左右，在簽完合同之后就代表雙方的借貸關(guān)系已經(jīng)成立，此時(shí)按揭手續(xù)就辦理完成了。④在辦理完了借貸手續(xù)之后，我們需要從次月開(kāi)始償還自己的貸款本息，償還貸款時(shí)千萬(wàn)不要有逾期的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款流程
  答

  買(mǎi)房子貸款流程：①首先買(mǎi)家需要先和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋交易合同，因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的時(shí)候是需要用到這份購(gòu)房合同。②然后申請(qǐng)人需要先去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表格，并寫(xiě)遞交相關(guān)的證明和材料，這其中就包含了自己的戶籍證明，身份證，結(jié)婚證，另外還得提供自己的征信報(bào)告，自己在單位的收入證明，把這些材料全部交由銀行進(jìn)行審核。③經(jīng)過(guò)銀行審核之后，銀行會(huì)告知我們最終的審核結(jié)果，一般最快的話大概一個(gè)星期左右就能出結(jié)果。如果材料沒(méi)有問(wèn)題，銀行會(huì)通知我們簽訂按揭的合同，此時(shí)按揭手續(xù)就已經(jīng)完成了，申請(qǐng)人在拿到自己的貸款之后，需要每月按時(shí)的去支付本息。在按揭買(mǎi)房時(shí)，按揭貸款最初的一年之內(nèi)不建議提前還款，否則是需要支付一筆違約金的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款流程步驟
  答

  房子貸款的具體流程需要先看好房屋本身，而且還要準(zhǔn)備相應(yīng)的**款，此外填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且提交銀行所需要的證明材料，出示本人個(gè)人身份證、戶口本或是結(jié)婚證自身單位出具的固定經(jīng)濟(jì)收入證明，或者是其他具有財(cái)力證明的相關(guān)文件。銀行會(huì)對(duì)借款人的購(gòu)房合同以及貸款申請(qǐng)和相關(guān)材料進(jìn)行審核，通過(guò)審核之后才會(huì)簽訂抵押貸款協(xié)議，并且通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將貸款劃入指定的售房單位。只有當(dāng)房貸結(jié)清之后才能夠向銀行提出解押申請(qǐng)。需要購(gòu)房者明確的是，再拿到銀行所發(fā)放的貸款結(jié)清證明之后，需要到原抵押部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，才能夠完全將房屋所有權(quán)變更到自己名下。而且在選擇還款方式時(shí)，盡可能的不要影響到日常的生活，對(duì)于等額本息和等額本金的還款方式要有所了解。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款怎么辦理? 買(mǎi)房子貸款的流程
  答

  需要的，備案流程如下：一、確定房產(chǎn)。購(gòu)房者在選擇房產(chǎn)前，應(yīng)該著重考慮下按揭服務(wù)，進(jìn)一步了解開(kāi)發(fā)商與哪家銀行合作，是否已經(jīng)得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。二、提交按揭貸款申請(qǐng)。當(dāng)你確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)該向銀行了解按揭服務(wù)，將資料準(zhǔn)備齊全，然后再填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)。三、銀行審核。當(dāng)銀行受理貸款人貸款申請(qǐng)后，要對(duì)貸款人進(jìn)行資格審查，以此來(lái)確定貸款人是否符合規(guī)定條件。四、簽定購(gòu)房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)資料，經(jīng)審查確認(rèn)貸款人符合按揭貸款條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者就可以與房產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)商簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房者簽定購(gòu)房合同，繳納好房產(chǎn)憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)材料與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。五、辦理抵押登記。購(gòu)房者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)亟ㄎ块T(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。六、設(shè)立還款賬戶。購(gòu)房者在簽定按揭貸款合同后，按照合同規(guī)定，在指定銀行開(kāi)立專門(mén)的還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)。銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購(gòu)房款。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道買(mǎi)房子貸款的流程買(mǎi)房子怎么貸款？
  答

  個(gè)人商業(yè)用房貸款流程一、基本條件具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購(gòu)商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。已簽訂了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱《購(gòu)房合同》），并已支付40%以上的購(gòu)房款。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購(gòu)買(mǎi)房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬(wàn)元。同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。二、須提供以下資料借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購(gòu)房意向書(shū)、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件；貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過(guò)該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋款項(xiàng)的60%，原則上不超過(guò)50萬(wàn)元.貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息四、個(gè)人商業(yè)用房貸款流程⑴借款人向貸款行提出貸款申請(qǐng)，并向貸款行提供相關(guān)資料。⑵貸款行受理借款申請(qǐng)后，組織人員進(jìn)行調(diào)查、審查和審批。⑶經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時(shí)辦妥抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。⑷貸款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶或銀行卡上。⑸借款人每月（季）末20日以前在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶。

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