買房子貸款流程

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• 141****9331

  買房子貸款流程：
  ①首先買家需要先和開發(fā)商簽訂正式的房屋交易合同，因為在申請貸款的時候是需要用到這份購房合同。
  ②然后申請人需要先去銀行填寫申請表格，并寫遞交相關的證明和材料，這其中就包含了自己的戶籍證明，身份證，結婚證，另外還得提供自己的征信報告，自己在單位的收入證明，把這些材料全部交由銀行進行審核。
  ③經過銀行審核之后，銀行會告知我們最終的審核結果，一般最快的話大概一個星期左右就能出結果。如果材料沒有問題，銀行會通知我們簽訂按揭的合同，此時按揭手續(xù)就已經完成了，申請人在拿到自己的貸款之后，需要每月按時的去支付本息。在按揭買房時，按揭貸款最初的一年之內不建議提前還款，否則是需要支付一筆違約金的。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:20:30

相關問題

• 問 買房子貸款流程
  答

  買房子貸款流程：①首先需要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同，在簽訂合同之前需要了解一下合同當中的各項條款，若發(fā)現(xiàn)條款有問題，要及時提出來。②簽訂完合同之后，我們需要去銀行進行申請，或者也可以委托開發(fā)商去申請。在申請貸款的時候，需要提供自己的戶籍證明，婚姻證明，身份證，同時要提供自己的收入證名。③接下來銀行會根據(jù)我們所提供的材料來審核我們是否符合貸款的條件，如果符合條件，那可以和銀行簽訂正式的按揭合同，一般審批的時間大概是在一個禮拜左右，在簽完合同之后就代表雙方的借貸關系已經成立，此時按揭手續(xù)就辦理完成了。④在辦理完了借貸手續(xù)之后，我們需要從次月開始償還自己的貸款本息，償還貸款時千萬不要有逾期的現(xiàn)象。

• 問 貸款買房子流程
  答

  貸款買房子流程：①首先要到自己喜歡的樓盤去實地看房，并且要了解房子的相關信息。在確定了購買的意向之后，可以和開發(fā)商簽訂正式的認購合同。②在簽訂了房屋的認購合同之后，只要支付相應的首付，一般首付是不低于30%的，如果公積金貸款的話，首付不低于20%。當然，原則上來說首付的比例越高越好，這樣可以節(jié)省更多的利息。③在支付了首付之后，我們需要帶上購房合同去銀行申請貸款，同時要填寫貸款的申請表格。接著我們要提供個人的身份證，結婚證，還有收入證明等材料，把這些材料統(tǒng)一交給銀行，由工作人員進行審核。④在三個工作日之內銀行會有審核結果，如果符合貸款條件的話，那么銀行會通知申請人去銀行簽訂正式的貸款合同，接下來就可以辦理抵押登記手續(xù)了。

• 問 買房子貸款流程步驟
  答

  房子貸款的具體流程需要先看好房屋本身，而且還要準備相應的**款，此外填寫居民住房抵押申請書，并且提交銀行所需要的證明材料，出示本人個人身份證、戶口本或是結婚證自身單位出具的固定經濟收入證明，或者是其他具有財力證明的相關文件。銀行會對借款人的購房合同以及貸款申請和相關材料進行審核，通過審核之后才會簽訂抵押貸款協(xié)議，并且通過轉賬的方式將貸款劃入指定的售房單位。只有當房貸結清之后才能夠向銀行提出解押申請。需要購房者明確的是，再拿到銀行所發(fā)放的貸款結清證明之后，需要到原抵押部門辦理抵押登記注銷手續(xù)，才能夠完全將房屋所有權變更到自己名下。而且在選擇還款方式時，盡可能的不要影響到日常的生活，對于等額本息和等額本金的還款方式要有所了解。

• 問 買房子貸款怎么辦理? 買房子貸款的流程
  答

  需要的，備案流程如下：一、確定房產。購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務，進一步了解開發(fā)商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應該向銀行了解按揭服務，將資料準備齊全，然后再填寫按揭貸款申請書。三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規(guī)定條件。四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經審查確認貸款人符合按揭貸款條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。購房者簽定購房合同，繳納好房產憑證后，持銀行規(guī)定的有關材料與房地產開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。五、辦理抵押登記。購房者、房地產開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當?shù)亟ㄎ块T辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。六、設立還款賬戶。購房者在簽定按揭貸款合同后，按照合同規(guī)定，在指定銀行開立專門的還款賬戶，并簽訂授權書。銀行在確認置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購房款。

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• 問 ??誰知道買房子貸款的流程買房子怎么貸款？
  答

  個人商業(yè)用房貸款流程一、基本條件具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地。已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40%以上的購房款。有貸款行認可的資產作為抵質押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。二、須提供以下資料借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產權證、抵押財產共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；貸款人認為必須提交的其它資料。三、業(yè)務一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購買房屋款項的60%，原則上不超過50萬元.貸款期限：一般在十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按季付息，到期結清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息四、個人商業(yè)用房貸款流程⑴借款人向貸款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關資料。⑵貸款行受理借款申請后，組織人員進行調查、審查和審批。⑶經調查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時辦妥抵押登記和保險等手續(xù)。⑷貸款行辦妥上述手續(xù)后，當日發(fā)放貸款，將款項轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。⑸借款人每月（季）末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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