買(mǎi)房需要交多少稅

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• 143****7609

  買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)：
  ①營(yíng)業(yè)稅。這是指交易不動(dòng)產(chǎn)的單位或個(gè)人，就其所得的營(yíng)業(yè)額收取的稅，屬于主要稅種，按5.6%的比例由賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納，若是房屋超過(guò)五年了可減免。
  ②契稅。契稅是以房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生了變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為收取對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，購(gòu)房時(shí)按評(píng)估額1%至3%繳納，面積90平方米內(nèi)第一次購(gòu)房1%，面積90平方米至144平方米且第一次購(gòu)房收取1.5%，不是首次買(mǎi)房或者超過(guò)144平方的按3%繳納，由買(mǎi)家繳納。
  ③印花稅。印花稅目前按每套房權(quán)證收取5元。
  ④個(gè)人入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)家獲得的金額收取的所得稅，所得稅按全價(jià)的1%或差額的20%征收，賣(mài)家承擔(dān)，若是超過(guò)五年的唯一住房減免。
  ⑤大修基金。購(gòu)房總價(jià)的2%至3%，大部分城市是2%。
  ⑥如果是貸款的話(huà)，還有其他的一些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要交多少稅? 買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買(mǎi)方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元賣(mài)方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費(fèi)3元/平米交易流程：①簽完合同后，約定時(shí)間過(guò)戶(hù)。②過(guò)戶(hù)當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說(shuō)幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）⑥然后等拿證就可以了

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• 問(wèn) ??我要買(mǎi)房需要交多少稅
  答

  買(mǎi)方是契稅、印花稅的納稅義務(wù)人，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。

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• 問(wèn) 新房交多少稅? 買(mǎi)房子需要交什么稅，大概要交多少
  答

  你好，新房交易只有契稅，首套房90平以下需繳納1%的稅，90平以上需繳納1.5%的稅。另附房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法：買(mǎi)方:1、契稅:面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交總價(jià)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)賣(mài)方:1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要交多少稅
  答

  買(mǎi)房子需要繳納的稅款如下：①契稅②印花稅③房屋登記費(fèi)④交易手續(xù)費(fèi)⑤證照印花稅⑥大修基金以上就是購(gòu)買(mǎi)房屋所需要繳納的一般稅費(fèi)，這里面的大頭當(dāng)屬契稅，由于各個(gè)省市在契稅繳納規(guī)定方面會(huì)有一定的差異，通常情況下契稅的范圍在房屋總價(jià)的3%至5%之間。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，除了要預(yù)留出首付款之外，還要考慮到稅費(fèi)繳納的相關(guān)情況，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇貸款的年限，不要貸款過(guò)多，以免造成生活的壓力，同樣也不要貸款過(guò)少?zèng)]有留下充足的資金，到時(shí)候需要辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)拿不出來(lái)具體的費(fèi)用。由于房屋稅費(fèi)是強(qiáng)制性繳納的，而且以不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移為收費(fèi)的對(duì)象，個(gè)人不能因?yàn)楦魇礁鳂釉蚨蝗ダU納，否則會(huì)收取一定的滯納金，所以可以看合同上約定的時(shí)間，根據(jù)這一時(shí)間來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的繳納。

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要交那些稅，大概要交多少？
  答

  買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%一些其他的費(fèi)用：一、基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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