買(mǎi)房全額付款好還是按揭好

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• 136****4113

  買(mǎi)房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時(shí)候，最好是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或者是房齡不是特別長(zhǎng)的二手房，這樣付全款一方面省時(shí)省力，雖然一次性付的錢(qián)比較多，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不需要支付高昂的稅費(fèi)，而且能夠立刻辦理過(guò)戶，這樣是比較節(jié)省時(shí)間的。
  辦理按揭貸款是用少量的錢(qián)就能夠購(gòu)買(mǎi)房子，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好的人來(lái)說(shuō)，就只能夠選擇按揭貸款的方法來(lái)買(mǎi)房，在符合申請(qǐng)貸款的條件之后，向銀行提出申請(qǐng)，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:20

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• 問(wèn) 買(mǎi)房是是全額付款好還是辦理按揭貸款的好？
  答

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  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房是全額貸款好還是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買(mǎi)房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房一次付款好還是按揭好
  答

  按揭買(mǎi)房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)。全款買(mǎi)房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)全額買(mǎi)房好還是貸款買(mǎi)房好？
  答

  這個(gè)要從兩者的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)看：貸款的優(yōu)點(diǎn)：1，納稅優(yōu)勢(shì)個(gè)人所得稅=（收入所得-每月還款額）*稅率所以，貸款額度越大，每個(gè)月向政府交付的稅收就越少。這是貸款的**主要優(yōu)勢(shì)。2，資金壓力小向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己的房子，所以貸款買(mǎi)房的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。缺點(diǎn)：1，利息如果你有100萬(wàn)現(xiàn)金，想買(mǎi)100萬(wàn)的房子，那么有兩種投資方式：a, 用100萬(wàn)去買(mǎi)房子b, 用100萬(wàn)做投資，向銀行借100萬(wàn)買(mǎi)房，用投資的收益來(lái)還利息。對(duì)于個(gè)人理財(cái)來(lái)說(shuō)，投資收益往往是小于貸款利息的（否則銀行吃飽了把錢(qián)借給你，他們自己不會(huì)去做投資么），所以從金融角度來(lái)說(shuō)，選用a方案更好。2， 工作壓力一旦工作出現(xiàn)變動(dòng)，由于每月還款額度存在，很容易造成經(jīng)濟(jì)壓力，而且銀行一旦加息，壓力會(huì)更大。全額買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：1，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。2，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。缺點(diǎn)：一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭好還是一次性付款好
  答

  買(mǎi)房按揭好還是一次性付清好主要還是看大家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果說(shuō)是經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)的話，一次性付清可以省去很多的麻煩事，但如果經(jīng)濟(jì)條件有限的話，就只能夠選擇按揭貸款。分期付款買(mǎi)房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)，但是分期付款買(mǎi)房需要支付額外的利息，忘記按時(shí)還款的話，對(duì)個(gè)人征信有影響，從經(jīng)濟(jì)上分析，如果錢(qián)有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算。全款買(mǎi)房可以免除各種手續(xù)費(fèi)，銀行利息等雜費(fèi)，享受開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手出售也更快捷，但是全款買(mǎi)房比較考驗(yàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，尤其是像現(xiàn)在許多的房?jī)r(jià)動(dòng)輒好幾百萬(wàn)元，并不是一般家庭能夠承受得起的，所以說(shuō)如果有錢(qián)的話，而且這部分錢(qián)對(duì)于整個(gè)家庭來(lái)說(shuō)并不會(huì)占據(jù)太大的比重，建議大家可以考慮全款買(mǎi)房。