頂樓陽光房怎么樣

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• 131****9064

  價格相對便宜，最大的好處在于有露臺和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開始算的，也就是說閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露臺的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺）露臺具有絕佳的使用價值，你可以在露臺上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個院落，露臺有較好的開放性同時又相對私密，這些都是買頂層的好處。至于負面的主要有這幾點：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對都比較大，經(jīng)濟負擔大。而摟主提到的漏水和夏天太熱其實主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設計圖紙都嚴格按照規(guī)范做法做的，都有嚴格的防水保溫處理，就拿防水來說吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點考慮都非常細致，只要嚴格按照圖紙施工是絕對不會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔心了，05年全國都對建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問題，這一點從圖紙設計到施工驗收都抓得比很嚴。

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:27

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• 問 頂樓陽光房怎么樣，有哪些優(yōu)缺點？
  答

  頂樓的房子，看個人愛好，如果沒得樓頂花園頂樓很難轉手的，30樓也太高恐高的和老人不會考慮。

  全部9個回答>
• 問 頂樓怎么合法搭陽光房
  答

  　　購買頂樓的住房之后，如果想要搭建陽光房，首先要明確的是頂樓的所有權是否歸個人所有，歸個人所有的話，還需要向相關的部門尤其是轄區(qū)的規(guī)劃部門進行申請，獲得建設工程許可證之后才可以動工建設。如果頂樓的產(chǎn)權是歸所有業(yè)主所有，是無法搭建陽光房的，屬于違章建筑，在的相關的規(guī)定當中，擅自改變住宅外的立面要根據(jù)城市的規(guī)劃法受到相應的處罰。　　業(yè)主在購買房屋的時候會更加傾向于購買頂樓，一方面是因為現(xiàn)在的天臺都屬于贈送的范圍之內(nèi)，無形之中會多了許多的使用面積，頂樓也會擁有更加寬敞的視野，對于本身比較注重于居住環(huán)境的人來說，頂樓是非常合適的選擇。如果家中有老人或者是小孩，建議還是要選擇樓層比較低的住宅，此外在頂層裝修的過程當中，也要額外注意防水的工作。

• 問 頂樓怎么合法搭建陽光房
  答

  如果想要在頂樓合法的搭建陽光房，首先要明確個人是否對頂樓有專用權，如果沒有專有權的話，頂樓是歸屬于全體業(yè)主所有的是沒有辦法進行改建，否則都屬于違章建筑需要拆除，即便是擁有專有權在進行改卷的時候，也需要向當?shù)氐囊?guī)劃部門提出申請，如果是私自搭建，大多數(shù)的陽光房都需要被拆除。因為按照我國的相關規(guī)定，在沒有經(jīng)過城市規(guī)劃行政部門批準是不允許在住宅外立面或在非承重外墻上開門、窗的。很多人在購買頂層之后，都會默認頂樓會屬于自己所有，其實這種想法是不正確的，因為頂層的空間已經(jīng)計算在公攤面積當中，每個業(yè)主都是交納過相應費用的，如果規(guī)劃成個人所有或者損害其他業(yè)主的個人權益，而且本身搭建陽光房就屬于違法的行為，所以并不鼓勵在頂層進行改建。

• 問 高層頂樓能做陽光房嗎
  答

  頂樓是可以建陽光房的。　　陽光房也稱為玻璃房，采用玻璃與金屬框架搭建的全明非傳統(tǒng)建筑，以達到享受陽光，親近自然的目的。是國內(nèi)外追求自然、時尚人士所推崇的建筑。陽光房需要根據(jù)場所使用需求以及個人愛好進行設計和建造，室內(nèi)布置可以根據(jù)個人喜好進行裝飾。陽臺或露臺陽光房，處于整套居室內(nèi)，因此視覺連性非常重要。需要考慮其與建筑整體風格要相符，同時整體色調(diào)盡量保持一致。

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• 問 想在頂樓做個陽光房，濟南陽光房誰家做得好？
  答

  可以考慮一下濟南葉陽陽光房，專業(yè)做陽光房的，會有專業(yè)的設計師為您量身打造

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