單位集資房屬于商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房

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• 146****2197

  就一種經(jīng)濟(jì)適用房,單位集資建房是公房。經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。其中,經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格而言,是適中的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。必須注意:經(jīng)濟(jì)適用房不是人人都可以買的,購買經(jīng)濟(jì)適用房必須符合當(dāng)?shù)?*所規(guī)定的條件,并經(jīng)過排號(hào)購買。公房;公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè).事業(yè)單位投資興建.銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán).占有權(quán).處分權(quán).收益權(quán))歸國家所有。
  目前居民租用的公有住房,按房改政策分兩大類;一類是可售公有住房;一類是不可售公有住房。

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:24

相關(guān)問題

• 問 單位集資房屬于商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  就一種經(jīng)濟(jì)適用房，單位集資建房是公房。經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。其中，經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。必須注意：經(jīng)濟(jì)適用房不是人人都可以買的，購買經(jīng)濟(jì)適用房必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件，并經(jīng)過排號(hào)購買。公房；公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè).事業(yè)單位投資興建.銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán).占有權(quán).處分權(quán).收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分兩大類；一類是可售公有住房；一類是不可售公有住房。

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• 問 ?? 單位集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  一般單位分的房子都屬于經(jīng)濟(jì)適用房，但要看合同上有沒有注明，沒注明的則不是?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第六章　單位集資合作建房第三十四條　距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條　單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。第三十六條　任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級(jí)國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第三十七條　單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價(jià)收購后用作廉租住房。第三十八條　向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾?、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。第三十九條　已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。第四十條　單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤。

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• 問 請問是屬于經(jīng)濟(jì)適用房還是屬于商品房？
  答

  聯(lián)發(fā)尚筑86-120㎡房不限購 贈(zèng)面積達(dá)30㎡售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)044824

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• 問 ??單位集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  主要是：1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：集資房與經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)不同。集資房有兩種產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)和房改房產(chǎn)權(quán)，即：如果職工按照房改政策購買了集資房的話，那么其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于房改房產(chǎn)權(quán)，但如果購買的價(jià)格高于當(dāng)年的房改成本價(jià)，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)則為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)。2、價(jià)格不同：由于集資建房單位與職工之間不存在買賣關(guān)系，而是集資合作建房關(guān)系，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分稅費(fèi)，所售價(jià)格只是建造房屋的價(jià)格，不包含利潤；而經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格中包含3％的利潤，即由房屋建造成本價(jià)格再加3％的利潤構(gòu)成。

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• 問 單位集資房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  資金單位不一樣。購買人群也是不一樣的啊~~

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