房地產(chǎn)解決方案

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• 136****0996

  我們在購房的時候難免會遇到各種各樣的問題，比如說出現(xiàn)了不執(zhí)行合同或者是房屋爛尾的情況，這些房地產(chǎn)上的糾紛往往就需要采取不同的解決方法，大致可以采用協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟幾種方式來解決。
  ①協(xié)商，指當(dāng)事人在法律規(guī)定許可的前提下，對雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并達(dá)成糾紛解決的協(xié)議。這種方式省時、省力、省錢是最好的解決糾紛的方式。
  ②協(xié)商是指在第三方介入下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商，達(dá)成和解的一種方法和活動。
  ③仲裁是房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)依法作出仲裁裁決，解決糾紛。仲裁裁決具有法律效力。
  ④訴訟是指以糾紛相對人為被告，依法向人民法院提起訴訟請求法院作出判決，判決生效以后具備法律效力，對方不履行是可以申請強(qiáng)制履行的。房產(chǎn)糾紛的解決途徑多種多樣，需要根據(jù)個人遇到的情況，綜合考慮之后再做選擇。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:10

相關(guān)問題

• 問 鋼結(jié)構(gòu)廠房降溫解決方案
  答

  鋼結(jié)構(gòu)廠房降溫解決方案主要就是以下的這幾種：1、工業(yè)大風(fēng)扇降溫使用動力風(fēng)機(jī)，屬于排風(fēng)效果比較好，而且不挑環(huán)境的一種通風(fēng)降溫的方式，依靠通氣對流學(xué)原理，可以排除室內(nèi)的廢氣和熱氣，而且有一些大型的風(fēng)扇，直徑甚至能夠達(dá)到7.3米，使得風(fēng)扇所覆蓋的面積可達(dá)1600平方米左右，能夠滿足大型工廠的使用要求，加上多方位多角度的空氣循環(huán)，舒適感也會更強(qiáng)。2、安裝空調(diào)降溫在一些比較炎熱的地方降溫的效果會更加明顯，而且降溫的速度比較快，每小時的最大風(fēng)量在18000-40000m，如何選擇一些工業(yè)空調(diào)除了降溫能力比較強(qiáng)之外，噪音低，效率高，會比中央空調(diào)的費(fèi)用減少1/5以上，也能夠讓鋼結(jié)構(gòu)廠房的室內(nèi)溫度保持在26~30度的舒適溫度。3、保溫降溫可以在廠房的房屋表面加蓋保溫棉，隔絕大部分的太陽光輻射以及熱量的傳導(dǎo)，從而在室內(nèi)形成溫室效應(yīng)，降低廠房的溫度。

• 問 房地產(chǎn)渠道拓展方案
  答

  ①資源置換方式，可以跟有大客戶資源的公司進(jìn)行資源置換，例如通訊，銀行及培訓(xùn)公司等?？梢愿鶕?jù)當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)黃頁和資料等渠道來拓客，開展媒體和自媒體宣傳的渠道來拓客，或者開展房產(chǎn)體驗(yàn)活動的方式等。②抓住風(fēng)口，做房產(chǎn)自媒體。比如可以做今日頭條，抖音，快手等，嘗試一下軟營銷，定位好自己的人設(shè)。當(dāng)然做自媒體是需要長時間堅持的，并不是馬上就能達(dá)到你想要的效果。③多渠道開拓客戶關(guān)系。主要是開拓項(xiàng)目附近的大客戶，比如大型機(jī)關(guān)及社會團(tuán)體等。寫字樓，社區(qū)，超市，娛樂服務(wù)場所或者百貨商場等都是我們需要開拓的客戶資源，還有開發(fā)商自身的客戶資源及其他關(guān)系資源，代理商的客戶資源或者二三級市場聯(lián)動的地鋪網(wǎng)絡(luò)積累的客戶資源等。

• 問 房地產(chǎn)拓客方案
  答

  ①可以通過互聯(lián)網(wǎng)來搜索客戶資料，用來拓展自己的客戶資料庫。②關(guān)于資源置換方式，可以和培訓(xùn)公司，銀行，通訊等有大客戶資源的公司進(jìn)行客戶資料置換。③還可以開展媒體和自媒體宣傳的渠道來拓客。④市場區(qū)域的分析，其中內(nèi)容包括地理位置，交通配套，個案市調(diào)等。⑤簡單介紹項(xiàng)目，其內(nèi)容包括開發(fā)商，基地的面積，住宅的面積，公建的面積，綠化率，停車位，住宅總套數(shù)，地理位置等。⑥產(chǎn)品的定位，包括產(chǎn)品的建議，價格的建議以及付款的建議。在產(chǎn)品的建議中必須要羅列出為什么這樣定論的理由和房型配比的建議，在價格的建議中，羅列出定價的理由，隨工程進(jìn)度和銷售率可能達(dá)到的價格。⑦分析客源。包含年齡層分析，客層分析，客戶來源分析等。

• 問 小區(qū)地下車庫潮濕解決方案
  答

  小區(qū)地下車庫潮濕的解決方法有以下4種：1、如果濕度并不是特別的嚴(yán)重，那么可以通過干燥劑來進(jìn)行緩解。2、采用地?zé)醽硖嵘叵萝噹斓匕宓臏囟?，這樣水蒸氣也更容易蒸發(fā)，在一定程度上也解決了潮濕的問題。3、根據(jù)車庫面積來加裝電動除濕設(shè)備。4、采用防潮措施，做防水層之后，在一定程度上也能隔絕潮氣。除此之外，小區(qū)想要防潮可以通過以下3種方式：1、加強(qiáng)通風(fēng)，通過改善地下車庫出入口通道，從而降低濕度。2、使用除濕機(jī)，尤其在下雨天，不要打開窗戶或者是進(jìn)行機(jī)械通風(fēng)。如果遇到低溫的時候，冷凝水會出現(xiàn)增加，這時候要關(guān)閉換氣設(shè)備，關(guān)好門窗，并且啟動除濕機(jī)。3、采用卷簾來阻擋地下車庫與室外環(huán)境的空氣流通，這樣也在一定程度上防止?jié)駳膺M(jìn)入車庫。

• 問 房地產(chǎn)活動策劃方案
  答

  房地產(chǎn)活動策劃方案，決定了房屋銷售的數(shù)量，好一些的房產(chǎn)策劃活動，能夠吸引更多的購房者關(guān)注，主要有以下幾個要點(diǎn)：①在制作房產(chǎn)銷售策劃方案的時候，首先需要明確市場以及樓盤的定位，對市場上的情況進(jìn)行分析，再去確定好客戶群體，有針對性的進(jìn)行設(shè)計才會事半功倍。②制作銷售策劃方案，還需要指明項(xiàng)目的市場規(guī)劃，對項(xiàng)目內(nèi)部的建設(shè)進(jìn)行細(xì)化，明確道路的尺寸，景觀的設(shè)計，樓間距的尺寸等等。③活動策劃方案主要是包含了銷售的策略制定，還有就是公關(guān)工作的開展，最后的廣告投放等，這幾個都是非常重要的，缺一不可。④需要抓住市場上的賣點(diǎn)，同時也要知道自己樓盤的特點(diǎn)是什么，并且要把這些優(yōu)點(diǎn)放大化，只有這樣才能夠做出一個成功的方案。