買(mǎi)房貸款流程

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  ①首先需要和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，在辦理貸款時(shí)是需要提交購(gòu)房合同的。
  ②在簽訂了合約之后，要按照合同規(guī)定繳納30%以上的首付款，然后帶著合同去銀行申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)的時(shí)候，我們需要遞交個(gè)人的身份證明，婚姻證明，另外還要提供自己的征信報(bào)告，收入證明和工作證明等材料。
  ③如果材料沒(méi)有問(wèn)題，銀行會(huì)在三個(gè)工作日之內(nèi)通知到我們，然后約定時(shí)間去簽訂正式的貸款合同。當(dāng)貸款合同簽訂之后，就代表銀行和申請(qǐng)人的借貸關(guān)系已經(jīng)正式成立。
  ④簽訂了正式貸款合約之后，銀行會(huì)按照合同規(guī)定把貸款直接打入到開(kāi)發(fā)商的賬戶當(dāng)中，而在這之后，我們需要做的就是按時(shí)償還自己的貸款本息。每個(gè)月千萬(wàn)不要忘記去償還貸款，否則的話就會(huì)影響到個(gè)人的征信。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:58:59

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款流程
  答

  個(gè)人買(mǎi)房貸款流程需要先填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表，而且在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，所購(gòu)買(mǎi)的房屋需要是現(xiàn)房或者是主體結(jié)構(gòu)，已經(jīng)封頂高層住宅已經(jīng)完成2/3以上的期房。并且所購(gòu)買(mǎi)房屋的開(kāi)發(fā)商能夠提供5證，滿足銀行的貸款條件之后，需要借款人提交自己的身份證、婚姻證明以及不低于房?jī)r(jià)30%的**款憑證，向銀行提交貸款申請(qǐng)。銀行會(huì)對(duì)貸款人的申請(qǐng)進(jìn)行受理，并且針對(duì)于借款人的家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入進(jìn)行調(diào)查。抵押貸款如果屬于家庭成員之間的共同債務(wù)，則還要夫妻雙方共同簽訂還款的確認(rèn)書(shū)，明確在一方無(wú)力償還貸款的情況之下，其他方仍然要償還貸款的責(zé)任。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房人的行為真實(shí)性和所購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行審核，特別是對(duì)于借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，在貸款審核通過(guò)之后才會(huì)簽訂借款合同并發(fā)放貸款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款流程
  答

  買(mǎi)房貸款流程首先要明確自己所購(gòu)買(mǎi)房屋的類型，如果打算購(gòu)買(mǎi)新房，需要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并且按照一定的比例支付，**款之后向銀行提出貸款申請(qǐng)，按照銀行的相關(guān)要求提交貸款所需要的資料，經(jīng)過(guò)銀行的受理調(diào)查之后，同意的話會(huì)審查批準(zhǔn)，通知購(gòu)房者簽署借款合同，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后就會(huì)發(fā)放貸款。如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是二手房相關(guān)的審核手續(xù)是差不多的，其中會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行審核，因?yàn)椴煌谛路?，二手房大部分都有居住的居多，并且很多二手房的房齡比較長(zhǎng)，所以能夠申請(qǐng)到的貸款額度以及貸款的時(shí)間都會(huì)有所區(qū)別，相對(duì)來(lái)說(shuō)房齡越長(zhǎng)或者是房屋可變現(xiàn)的能力越低，能夠申請(qǐng)到的貸款額度也就越小，所以在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果準(zhǔn)備貸款，盡可能的選擇房齡比較長(zhǎng)的類型。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款流程
  答

  辦理?yè)?dān)保。借款人需要辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并辦理住房抵押登記;銀行放款。所有手續(xù)辦理完成后，銀行會(huì)盡快放款，錢(qián)會(huì)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商的賬戶。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款流程
  答

  買(mǎi)房貸款的流程主要包括以下6點(diǎn)：1、準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。其中包括購(gòu)房者、身份證、購(gòu)房合同收入證明以及婚姻證明等相關(guān)材料。2、提出申請(qǐng)。攜帶以上材料向銀行提出貸款的申請(qǐng)，并且在銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。3、貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批。通常情況下，銀行收到購(gòu)房者所提交的材料之后就會(huì)進(jìn)行審批，并且確認(rèn)貸款的額度、貸款的期限等相關(guān)內(nèi)容。4、簽訂合同。如果購(gòu)房者的貸款審批通過(guò)了，那么就可以和銀行簽訂貸款合同。如果沒(méi)有通過(guò)審批，那么銀行也會(huì)說(shuō)明原因，根據(jù)銀行要求再次進(jìn)行資料的提交。5、辦理?yè)?dān)保。通常情況下，貸款人需要辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并且進(jìn)行住房抵押登記。6、等待銀行放款。在以上手續(xù)完成之后，銀行就會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)放款，而且款會(huì)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商的賬戶當(dāng)中之后購(gòu)房者按照貸款合同的約定，每月償還本息即可。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款流程
  答

  買(mǎi)房貸款流程①第一步是選擇靠譜的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，并在選定好房子后簽訂購(gòu)房合同，拿出提前準(zhǔn)備好的房屋首付款進(jìn)行款項(xiàng)支付。②需要我們準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證和居住證明，如果以上證件沒(méi)有，還可以提供暫住證或者常住戶口本。除了基本證件外，還需要提供收入證明，例如加蓋銀行公章的銀行卡流水或者工資流水成功支付房屋首付款的相關(guān)憑證。③去營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜面領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，填寫(xiě)相應(yīng)信息，并將申請(qǐng)表與準(zhǔn)備好的材料一并提交給接應(yīng)的銀行客戶經(jīng)理，此時(shí)我們已經(jīng)完成貸款的申請(qǐng)。④銀行在接收到我們提交的貸款申請(qǐng)資料后，需要進(jìn)行匯總整理，并針對(duì)申請(qǐng)表中填寫(xiě)的內(nèi)容以及提供資料的真實(shí)性等進(jìn)行審核，同時(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行初步估值。⑤待價(jià)值評(píng)估報(bào)告以及風(fēng)險(xiǎn)審核結(jié)果全部完成后，銀行員工會(huì)立刻與貸款客戶聯(lián)系，并告知貸款申請(qǐng)結(jié)果。⑥審批通過(guò)，則貸款人可在銀行通知的約定時(shí)間內(nèi)，前往營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)去簽訂貸款合同和進(jìn)行房產(chǎn)的抵押登記。以上工作完成后，銀行會(huì)將貸款資金進(jìn)行發(fā)放。