買房貸款流程

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• 134****9707

  個人買房貸款流程需要先填寫個人貸款申請表，而且在申請房屋抵押貸款時，所購買的房屋需要是現(xiàn)房或者是主體結(jié)構(gòu)，已經(jīng)封頂高層住宅已經(jīng)完成2/3以上的期房。并且所購買房屋的開發(fā)商能夠提供5證，滿足銀行的貸款條件之后，需要借款人提交自己的身份證、婚姻證明以及不低于房價30%的**款憑證，向銀行提交貸款申請。
  銀行會對貸款人的申請進(jìn)行受理，并且針對于借款人的家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入進(jìn)行調(diào)查。抵押貸款如果屬于家庭成員之間的共同債務(wù)，則還要夫妻雙方共同簽訂還款的確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況之下，其他方仍然要償還貸款的責(zé)任。銀行會對購房人的行為真實性和所購房價格進(jìn)行審核，特別是對于借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，在貸款審核通過之后才會簽訂借款合同并發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2021-02-24 10:44:31

相關(guān)問題

• 問 買房貸款流程
  答

  辦理擔(dān)保。借款人需要辦理擔(dān)保手續(xù)，并辦理住房抵押登記;銀行放款。所有手續(xù)辦理完成后，銀行會盡快放款，錢會轉(zhuǎn)入開發(fā)商的賬戶。

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• 問 買房貸款流程
  答

  買房貸款的流程主要包括以下6點：1、準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。其中包括購房者、身份證、購房合同收入證明以及婚姻證明等相關(guān)材料。2、提出申請。攜帶以上材料向銀行提出貸款的申請，并且在銀行填寫貸款申請表。3、貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批。通常情況下，銀行收到購房者所提交的材料之后就會進(jìn)行審批，并且確認(rèn)貸款的額度、貸款的期限等相關(guān)內(nèi)容。4、簽訂合同。如果購房者的貸款審批通過了，那么就可以和銀行簽訂貸款合同。如果沒有通過審批，那么銀行也會說明原因，根據(jù)銀行要求再次進(jìn)行資料的提交。5、辦理擔(dān)保。通常情況下，貸款人需要辦理擔(dān)保手續(xù)，并且進(jìn)行住房抵押登記。6、等待銀行放款。在以上手續(xù)完成之后，銀行就會在約定的時間內(nèi)放款，而且款會轉(zhuǎn)入開發(fā)商的賬戶當(dāng)中之后購房者按照貸款合同的約定，每月償還本息即可。

• 問 買房貸款流程
  答

  買房貸款流程首先要明確自己所購買房屋的類型，如果打算購買新房，需要和開發(fā)商簽訂購房合同，并且按照一定的比例支付，**款之后向銀行提出貸款申請，按照銀行的相關(guān)要求提交貸款所需要的資料，經(jīng)過銀行的受理調(diào)查之后，同意的話會審查批準(zhǔn)，通知購房者簽署借款合同，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后就會發(fā)放貸款。如果所購買的房屋是二手房相關(guān)的審核手續(xù)是差不多的，其中會對房屋進(jìn)行審核，因為不同于新房，二手房大部分都有居住的居多，并且很多二手房的房齡比較長，所以能夠申請到的貸款額度以及貸款的時間都會有所區(qū)別，相對來說房齡越長或者是房屋可變現(xiàn)的能力越低，能夠申請到的貸款額度也就越小，所以在購買二手房時，如果準(zhǔn)備貸款，盡可能的選擇房齡比較長的類型。

• 問 買房貸款流程
  答

  買房貸款流程①第一步是選擇靠譜的房地產(chǎn)開發(fā)商，并在選定好房子后簽訂購房合同，拿出提前準(zhǔn)備好的房屋首付款進(jìn)行款項支付。②需要我們準(zhǔn)備好個人的身份證和居住證明，如果以上證件沒有，還可以提供暫住證或者常住戶口本。除了基本證件外，還需要提供收入證明，例如加蓋銀行公章的銀行卡流水或者工資流水成功支付房屋首付款的相關(guān)憑證。③去營業(yè)網(wǎng)點柜面領(lǐng)取貸款申請表，填寫相應(yīng)信息，并將申請表與準(zhǔn)備好的材料一并提交給接應(yīng)的銀行客戶經(jīng)理，此時我們已經(jīng)完成貸款的申請。④銀行在接收到我們提交的貸款申請資料后，需要進(jìn)行匯總整理，并針對申請表中填寫的內(nèi)容以及提供資料的真實性等進(jìn)行審核，同時評估機(jī)構(gòu)會對購買的房產(chǎn)進(jìn)行初步估值。⑤待價值評估報告以及風(fēng)險審核結(jié)果全部完成后，銀行員工會立刻與貸款客戶聯(lián)系，并告知貸款申請結(jié)果。⑥審批通過，則貸款人可在銀行通知的約定時間內(nèi)，前往營業(yè)網(wǎng)點去簽訂貸款合同和進(jìn)行房產(chǎn)的抵押登記。以上工作完成后，銀行會將貸款資金進(jìn)行發(fā)放。

• 問 買房貸款流程
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  ①首先需要和開發(fā)商簽訂正式的購房合同，在辦理貸款時是需要提交購房合同的。②在簽訂了合約之后，要按照合同規(guī)定繳納30%以上的首付款，然后帶著合同去銀行申請貸款。在申請的時候，我們需要遞交個人的身份證明，婚姻證明，另外還要提供自己的征信報告，收入證明和工作證明等材料。③如果材料沒有問題，銀行會在三個工作日之內(nèi)通知到我們，然后約定時間去簽訂正式的貸款合同。當(dāng)貸款合同簽訂之后，就代表銀行和申請人的借貸關(guān)系已經(jīng)正式成立。④簽訂了正式貸款合約之后，銀行會按照合同規(guī)定把貸款直接打入到開發(fā)商的賬戶當(dāng)中，而在這之后，我們需要做的就是按時償還自己的貸款本息。每個月千萬不要忘記去償還貸款，否則的話就會影響到個人的征信。