申請公租房

已有1個回答

• 145****6010

  在以往的保障房體系中，經(jīng)濟適用房、廉租房和限價房等品種基本面向本地的中低收入居民，而公租房旨在解決夾心層過渡性住房問題。
  本市濱海新區(qū)在建的政府公屋就是本市公租房的試驗田，當(dāng)前主要是為區(qū)內(nèi)企業(yè)員工及來區(qū)創(chuàng)業(yè)的各類人員提供家庭式廉租住房。
  單套公屋的建筑面積在60至80平方米，套內(nèi)為帶裝修標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)有物業(yè)管理。政府公屋實行的是輪候租賃、有限租期、契約管理、只租不售的管理模式。公屋提供給符合條件的區(qū)內(nèi)企業(yè)，符合條件的企業(yè)職工向企業(yè)提出租房申請，企業(yè)再向政府公屋行政管理部門統(tǒng)一申報，申報時要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及職工個人收入證明、結(jié)婚證等。
  其中，職工個人條件要滿足年收入5萬元以下、已婚、在當(dāng)?shù)毓ぷ饕欢晗薜戎饕獥l件。公屋租用周期一般為三年，最長不超過四年，租金實行政府指導(dǎo)價(原則上按成本價定價，目前尚未出臺具體租金標(biāo)準(zhǔn))。
  租住期內(nèi)，如果使用人被發(fā)現(xiàn)或具有自用房，或?qū)⒐蒉D(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的，將被解除租賃協(xié)議。有關(guān)部門將對公屋的管理使用情況定期監(jiān)督檢查。

  查看全文↓ 2022-06-17 17:02:30

相關(guān)問題

• 問 什么是公租房，怎么申請公租房？
  答

  什么是公租房?公共租賃房簡稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房如何申請?《意見》規(guī)定，中等偏下收入住房困難家庭公租房的申請和審核，參照廉租房相應(yīng)程序執(zhí)行。已通過廉租房、經(jīng)濟適用房資格審核正在輪候的住房困難家庭，也可直接申請輪候公租房;已享受廉租房配租和經(jīng)適房的家庭，不得承租公租房。同時，新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員向所在用人單位提出申請，用人單位須編制住房配租方案報房管部門核準(zhǔn)后實施。用人單位自建的公租房優(yōu)先考慮提供給本單位符合條件人員租住，剩余房源納入政府統(tǒng)一配租。

• 問 公租房的申請條件是什么，怎么申請公租房？
  答

  上海公共租賃房政策取得重大進展。市住房保障和房屋管理局昨天發(fā)布了《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見〉的若干規(guī)定》，對公租房的準(zhǔn)入條件進行了細(xì)化。新規(guī)定即日起生效，有效期至2013年12月31日。 持居住證滿兩年可申請 本市公租房原申請條件之一是“具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達到規(guī)定年限”，這次明確為“持有《上海市居住證》應(yīng)達到二年以上，并且連續(xù)繳納社會保險金（含城鎮(zhèn)社會保險）應(yīng)達到一年以上?！?原申請條件之二是“已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同”，現(xiàn)明確為“各區(qū)（縣）制定具體準(zhǔn)入條件時，申請人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對具有本市常住戶口的申請人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)?！?此次，還明確了由公共租賃住房運營機構(gòu)應(yīng)通過書面形式，委托區(qū)縣住房保障機構(gòu)核查申請對象的住房建筑面積和是否已申請或者已享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。 面積核查參照經(jīng)適房 原申請條件之四是“在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬”，此次對建筑面積的認(rèn)定有了更細(xì)致標(biāo)準(zhǔn)。申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經(jīng)濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)可按照實際，對面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整。 申請對象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請對象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請對象家庭成員在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。 此外，以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍應(yīng)限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。 拖欠房租從工資中扣 公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金評估工作應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。運營機構(gòu)制訂的公共租賃住房租金，應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區(qū)（縣）物價和房管部門辦理備案手續(xù)。 市房管局住房保障處處長李東表示，“市場租金評估價有效期為一年”并不意味著“租金每年都會調(diào)整”。租賃公租房時，承租人會簽訂一份《公共租賃住房租賃合同》，在合同期內(nèi)租金不會發(fā)生變化。而每年新產(chǎn)生的承租人，則會按照新的市場評估價確定公租房租承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構(gòu)可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應(yīng)當(dāng)予以配合。 年內(nèi)首批市民將入住 去年9月1日，市政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等六部門制訂的《本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，昨天發(fā)布的《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見〉的若干規(guī)定》，在一定程度上進行了細(xì)化，更加具備操作性。 《若干規(guī)定》的出臺是否意味著老百姓離享受公租房又進了一步？對此市房管局表示，公租房和經(jīng)適房還有一定的區(qū)別，要等到一定數(shù)量的租賃房源建好，有的還需要簡單裝修后才能推開，不過今年內(nèi)肯定會有一批老百姓享受到公租房。據(jù)悉，本市首批公租房有望率先出現(xiàn)在楊浦新江灣城和徐匯華涇兩個基地。 金。

  全部4個回答>
• 問 公租房申請條件
  答

  申請公租房的時候，所申請的對象應(yīng)該超過18歲，并且在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)和企業(yè)簽訂至少一年以上的勞動合同，在所在城市有連續(xù)6個月的社保繳費記錄，而且在當(dāng)?shù)厥遣荒軌蛴凶》康?，?dāng)申請人有了穩(wěn)定的工作和收入之后，可以到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)提出申請，相關(guān)部門會對申請人的資料進行審批，審核通過之后也會對申請人的個人材料進行公示，符合條件才會通知去選房。提交材料的時候，需要提交加蓋單位公章的收入證明，或者是直接提交自己的銀行流水，公租房其實也屬于一種福利性質(zhì)的住房，是以比較低的價格來租賃房子，這種房子一般都來自于商品房或者是一些公房，申請人只有使用的權(quán)利，并不能夠進行買賣，而且到期之后需要再次提交自己的資料進行審批，如果已經(jīng)不在符合要求的話，就不能夠再進行租賃。

• 問 公租房申請流程
  答

  公租房申請各地有所差異，下面以深圳為例進行講解：①登錄系統(tǒng)在線填寫申請信息，并按照系統(tǒng)的提示，預(yù)約到區(qū)受理窗口提交書面申請的時間。②去受理窗口受理及初審。①受理并審核所提交書面申請材料符合法定形式與否。補交材料的，補交后初審。②比對申請人所錄入的與所提交書面材料的信息是否一致。結(jié)合系統(tǒng)端口所反饋的、擁有房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、租住保障性住房等，審核并判斷申請人是否符合申請條件。③初審符合租賃住房申請條件的，由區(qū)受理窗口的《備案回執(zhí)》，掃描并上傳所提交書面申請材料，提交市主管部門終審，不符合租賃住房申請條件的，出具《不予受理通知書》。④市主管部門終審。市主管按季度會同市規(guī)土委、各區(qū)住房保障部門批量核查有關(guān)條件，包括婚姻、住房及宅基地、購房補貼、區(qū)級政策房等。⑤終審符合公共租賃住房申請的，納入輪候數(shù)據(jù)庫，終審不合格的，由市主管駁回申請，出具《駁回申請通知書》。⑥按季度更新并公布輪候冊。

• 問 公租房怎樣申請
  答

  在符合申請條件的情況之下，由申請人提出申請并提交相關(guān)的材料，相關(guān)部門先會對材料進行進行初審，符合之后需要由申請人作出書面承諾，進入到搖號環(huán)節(jié)，搖號排隊結(jié)束之后相關(guān)部門會對已經(jīng)入選的人員進行為期一個月的信息公示，公示結(jié)束之后會分配房屋。因為每個地區(qū)的申請條件不同，可以先到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)部門進行咨詢。