買(mǎi)房找中介怎么收費(fèi)

已有1個(gè)回答

• 159****1318

  買(mǎi)房的中介費(fèi)一般是按照房屋成交價(jià)格的0.5%到2.5%進(jìn)行計(jì)算，在每個(gè)地區(qū)的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不太相同，而且中介公司的大小以及所購(gòu)買(mǎi)房屋面積的大小也都會(huì)影響到買(mǎi)房的中介費(fèi)，一般是在過(guò)戶當(dāng)日支付中介費(fèi)。中介費(fèi)是可以商量的，除了可以和房屋中介進(jìn)行協(xié)商之外，也可以在簽署中介協(xié)議的時(shí)候，就把收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)在合同當(dāng)中。在我國(guó)的主管部門(mén)規(guī)定當(dāng)中，認(rèn)為比較復(fù)雜的住房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)經(jīng)過(guò)協(xié)商之后可以再收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上，適當(dāng)?shù)纳细。珜?shí)際在操作的時(shí)候，中介費(fèi)用都是可以打折的，主要是看自己和中介公司怎么協(xié)商，而且在買(mǎi)房的時(shí)候，如果有中介公司的幫忙，能夠省去大部分的時(shí)間，不需要來(lái)回跑手續(xù)，對(duì)于很多白領(lǐng)人士或者是時(shí)間不夠充裕的人員通過(guò)中介買(mǎi)房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介找房子怎么收費(fèi)
  答

  中介找房子的收費(fèi)通常情況都是簽訂合同時(shí)一次付清，是租賃的雙方各自要承擔(dān)月租金35％，且大于該金額，也有免中介費(fèi)的，但往往這類都是把租金提高。政府規(guī)定中介共收一個(gè)月，比例自己分配；一般私人小中介都收租客一個(gè)月。如果購(gòu)買(mǎi)者想要通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么有以下幾點(diǎn)是需要進(jìn)行注意的：1.租房子找中介注意證件確認(rèn)。房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。2.提前中斷合同。如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。水電煤氣等費(fèi)用。水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒(méi)結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用。問(wèn)清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 找中介租房子怎么收費(fèi)? 中介租房一般怎么收費(fèi)？
  答

  找中介租房子要注意的幾點(diǎn)：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費(fèi)怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費(fèi)是否結(jié)清

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房期房要找中介嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  時(shí)間和精力上開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征。房屋售價(jià)的優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。在整個(gè)過(guò)程中，房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押給銀行找中介怎么收費(fèi)？
  答

  首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續(xù)費(fèi)是很高的，而且很多中介公司會(huì)提高抵押貸款的利率，可能會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮很多。一般來(lái)說(shuō)，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬(wàn)元，那么手續(xù)費(fèi)就是4.5萬(wàn)元。 另外，貸款利率根據(jù)貸款年限和不同銀行情況，會(huì)有所不同，并且差異還比較大。一般年限越長(zhǎng)，利率越低。多數(shù)中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%— 30%左右。其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個(gè)人的資料、房產(chǎn)證、委托證明等交給中介機(jī)構(gòu)，中介可能會(huì)利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。所以，大家在選擇中介公司的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎一面被騙。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么找中介
  答

  ①要看一下中介公司的實(shí)力。其實(shí)在選擇中介公司的時(shí)候，要選擇實(shí)力比較強(qiáng)大的，因?yàn)閷?shí)力強(qiáng)大的中介公司往往會(huì)比較珍惜自己的品牌名譽(yù)，所以這些中介公司也是特別注重員工的服務(wù)能力。若是公司的規(guī)模比較小，那么承受風(fēng)險(xiǎn)的能力是非常有限的，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠缚隙ㄒ膊皇呛軓?qiáng)。②要看一下中介公司的人員專業(yè)度。因?yàn)槿绻薪楣镜娜藛T比較專業(yè)，那么在交易的過(guò)程當(dāng)中，自己肯定會(huì)省去更多的麻煩事。但如果中介公司的人員比較業(yè)余的話，那其實(shí)在交易的過(guò)程當(dāng)中，自己就會(huì)比較的頭疼。③要看一下中介公司以往的業(yè)績(jī)，通過(guò)這一點(diǎn)來(lái)選擇中介公司是比較明智的，如果中介公司之前的業(yè)績(jī)比較好，那就說(shuō)明這家中介公司有著很豐富的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)人員的素質(zhì)比較的高，這樣子的中介公司合作起來(lái)也會(huì)更加放心一些。