房產(chǎn)證上寫名字

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• 146****6200

  房產(chǎn)證上寫名字流程：
  ①帶好有關(guān)證件證，即結(jié)婚證，有效身份證，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
  ②去房屋買賣交易中心，將有關(guān)材料提交上去，工作人員會(huì)審核提交的證明材料。
  ③辦理房產(chǎn)證加名字需要的交納的手續(xù)費(fèi)種類，手續(xù)費(fèi)，籍圖費(fèi)，貼花費(fèi)。正常情況，大約20天就能夠拿到房產(chǎn)證?，F(xiàn)如今房產(chǎn)證寫名字有以下幾種情形：
  ①寫準(zhǔn)夫妻二人的名字這套房屋將被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)歸雙方共有，如果出現(xiàn)了離異的情況，父母無法索取出資錢款。
  ②寫父母的名字如果采取這種方式，那么房屋也被認(rèn)定為是父母的名字，如果出現(xiàn)貸款的情況也被認(rèn)定為是父母的債務(wù)，出現(xiàn)了增值貶值的情況，也由父母承擔(dān)。
  ③只寫男方或是女方的名字如果是在婚前這樣操作，那么房屋的歸屬權(quán)為寫名字的那一方，如果是婚后這樣操作，那么房屋還是夫妻雙方共有。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:04

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?
  答

  法律上面沒有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上寫誰的名字重要嗎?
  答

  一般來說，房產(chǎn)證上寫的誰的名字，房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)就屬于誰，同等地受到憲法和法律的保護(hù) 。但你這個(gè)情況又復(fù)雜了一點(diǎn)，所以還要看房產(chǎn)證和購房收據(jù)上寫的是誰的名字，或者說你可以證明這是你付的錢買的房。然后再通過法律手段要回你自己的房子。如果房產(chǎn)證和收據(jù)上都不是你的名字，那你打官司肯定輸。因?yàn)?*重要的房產(chǎn)證就是所有權(quán)人證明，房產(chǎn)證上的名字是誰，那這套房子的所有權(quán)就歸誰。

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• 問 房產(chǎn)證上寫誰名字？
  答

  我覺的不重要，既然他[她]愛你，他[她]的一切都是你的，你的一切都是他的。兩個(gè)人不分彼此。

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎樣加名字?房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?
  答

  購房合同??寫幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。??按揭貸款合同：??只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。?房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)??上面只有一個(gè)人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。?

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫小孩名字嗎？房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢：房產(chǎn)證直接寫成孩子的名字，可以避免日后過戶時(shí)的麻煩和相關(guān)稅費(fèi)。如果購房時(shí)房產(chǎn)證上不是孩子的名字，日后想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈(zèng)與的方式，分別需要繳納不同稅費(fèi)。另外，無論買賣還是贈(zèng)與的方式過戶，還需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和印花稅等費(fèi)用，但額度不大。因此，如果買房時(shí)，房產(chǎn)證上直接寫成孩子的名字，這些稅費(fèi)就可以節(jié)省了，而且也避免了繳納稅費(fèi)時(shí)比較麻煩的程序和材料。

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