房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取消

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• 145****4077

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并沒(méi)有取消，依然屬于國(guó)家職業(yè)資格，要接待客戶(hù)，解答業(yè)務(wù)咨詢(xún)，推薦合適的房源，還要現(xiàn)場(chǎng)看房，處理二手房交易或者是房屋租賃的相關(guān)事宜，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職能：
  ①房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要收集，分析客戶(hù)以及房源等信息，制作事務(wù)報(bào)表，做購(gòu)房預(yù)算等。
  ②辦理相關(guān)的房貸以及房屋驗(yàn)收事宜等。
  ③代理房屋買(mǎi)賣(mài)，租賃，房地產(chǎn)信息咨詢(xún)
  ④代理舊房的買(mǎi)賣(mài)，房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)為避免交易糾紛，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)所購(gòu)買(mǎi)的房屋情況，可按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人姓名，房屋相關(guān)信息，到房屋所屬房管局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況做進(jìn)一步查驗(yàn)，特別是在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，盡可能的購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰的房子。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何
  答

  首先，帶客戶(hù)看房之前，經(jīng)紀(jì)人要對(duì)準(zhǔn)備看的房子有所了解。比如房子在哪個(gè)小區(qū)，它的位置，面積，戶(hù)型，樓層，價(jià)位，裝修情況，有無(wú)貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，**等都要清楚，這就需要經(jīng)紀(jì)人事先自己到地方勘察一遍，俗稱(chēng)跑盤(pán)，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對(duì)自己**有利房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶(hù)看房勘察過(guò)后，對(duì)房子有了基本了解，再約客戶(hù)看房。見(jiàn)面時(shí)間、地點(diǎn)要明確，比如上午10點(diǎn)小區(qū)南門(mén)見(jiàn)面。或者離約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見(jiàn)面也行，比如有個(gè)藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費(fèi)時(shí)間。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶(hù)看房3時(shí)間地點(diǎn)確定好了之后，經(jīng)紀(jì)人**好提前十幾分鐘到地方，因?yàn)榭蛻?hù)比較隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶(hù)我們提前過(guò)去更能從容應(yīng)付。4經(jīng)紀(jì)人**好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問(wèn)題也容易解決。比如客戶(hù)一家人都來(lái)了，多一個(gè)經(jīng)紀(jì)人能照顧過(guò)來(lái)，不會(huì)冷落了誰(shuí)。再比如看的這套房子之前還沒(méi)拍過(guò)照片，這樣陪同的經(jīng)紀(jì)人就可以把房子照片拍下來(lái)，也不耽誤你給客戶(hù)介紹房子，等等。PS：拍照片的時(shí)候，**好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話把院子拍的開(kāi)闊點(diǎn)。如下圖

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• 問(wèn) 為什么取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格已經(jīng)被國(guó)務(wù)院取消，注冊(cè)中介公司不需要經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證掛靠了，直接注冊(cè)就可以成為企業(yè)法人。2014年8月12日，國(guó)務(wù)院發(fā)布通知，取消11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，其中包括取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格許可和認(rèn)證”以及“土地登記代理人職業(yè)資格許可與認(rèn)證”。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何
  答

  進(jìn)入煙房地產(chǎn)才1個(gè) 月因?yàn)檫\(yùn)氣好一來(lái)就開(kāi)了個(gè)大單!雖然錢(qián)是掙到了，都是我感覺(jué)很是郁悶，因?yàn)椴皇俏易约嘿u(mài)的，我的房源人家?guī)臀屹u(mài) 大家都說(shuō)我很 厲害，其實(shí)我自己 心里很清楚，這并不是我自己的功勞，只不過(guò)是運(yùn)氣好而已，前幾天公司在青島開(kāi)季度大會(huì)，看著那些人一 個(gè)個(gè)走上去拿獎(jiǎng)，我好 羨慕，我在心里暗暗對(duì)自己說(shuō)，有一天我要超越他們，回來(lái)兩天，我也有很努力工作，可是今天是周末本應(yīng)該是**忙的時(shí)候我卻跑來(lái)上網(wǎng) 因?yàn)楦杏X(jué)很累，老是碰壁，感覺(jué)壓力很大，看著他們忙忙碌碌，我心里很難受很自卑，覺(jué)得自己 很沒(méi)用，x心里壓力很大所以到網(wǎng)吧聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè)放松下自己的心情~ 不知道怎么了，我不想看到朋友和領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我失望的表情，我很害怕那種眼神，有時(shí)候很累很累就躲到?jīng)]人的角落冷靜下 我因?yàn)椴皇菬熍_(tái)本地人，和本地人溝通方面有些困難，有時(shí)候還被同事笑話我都一笑而過(guò) 現(xiàn)在的我好彷徨!但是我的 目標(biāo)我自己很確定現(xiàn)在的我該怎么辦?很累很累~ 有沒(méi)有人 來(lái) 指導(dǎo)指導(dǎo)我~

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• 問(wèn) ?? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何搭訕
  答

  一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴你,要想更快更多的得到客戶(hù)房源,你可以做到以下幾點(diǎn),首先找客戶(hù),第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因?yàn)橛泻勒?別墅的人都是有錢(qián)人,有錢(qián)首先會(huì)考慮投資房子,可以從里面挖掘客戶(hù),我經(jīng)驗(yàn)上的60%的客戶(hù)都是來(lái)自這里,第二,多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價(jià)格很低的房子來(lái)吸引客戶(hù),誰(shuí)都喜歡地形好 價(jià)格又便宜的房子 如果接到客戶(hù)而沒(méi)有此套房子,你可以隨機(jī)應(yīng)變轉(zhuǎn)盤(pán),我經(jīng)驗(yàn)上很多客戶(hù)都是這樣得來(lái)的。再有就是多在各個(gè)小區(qū)的房東門(mén)前貼一些 環(huán)境樓層 價(jià)格都很好的房源信息吸引客戶(hù)。第三,經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣(mài)掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因?yàn)?他的房子賣(mài)掉了很有可能會(huì)再重新買(mǎi)好的房子。我經(jīng)驗(yàn)上20%的客戶(hù)都是來(lái)自這里。很有效果的。再說(shuō)找房源。第一多給那些早就過(guò)期賣(mài)掉的房子的房東打電話溝通,因?yàn)榉孔臃繓|今天說(shuō)不賣(mài)說(shuō)不定明天你給他電話的時(shí)候他就賣(mài) 。很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關(guān)注 查找房東自賣(mài)的房子給他們電話說(shuō)幫他們賣(mài),自己賣(mài)也是賣(mài)被人幫著賣(mài)也是賣(mài)而且多以個(gè)人就多一種機(jī)會(huì) 99%的都會(huì)同意的。

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• 問(wèn) 深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人待遇
  答

  這個(gè)行業(yè)的收入差異性極大，運(yùn)氣好的可以收到十幾萬(wàn)一個(gè)月（偶爾），一般情況下資深的從業(yè)人員的中高收入在一萬(wàn)到五萬(wàn)之間。我個(gè)人收入年均下來(lái)基本穩(wěn)定在一萬(wàn)五至兩萬(wàn)。

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