房屋他項權證有哪些權利？

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  租賃權和典當權。租賃權就是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那里獲得租金。承租人取得房屋使用權后，未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。
  房地產(chǎn)典當是房地產(chǎn)權利特有的一種流通方式，它是指房地產(chǎn)權利人出典人在一定期限內，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:55

相關問題

• 問 房屋他項權證有哪些權利
  答

         房屋的他項權證有：1、租賃權。2、典當權。3、房地產(chǎn)權初始登記。4、房地產(chǎn)贈與這些權利，他項權證由他項權利人依國家法律規(guī)定收執(zhí)?！　?、租賃權。租賃權就是作為房屋的所有權人，將擁有的房屋出租給承租人居住的權利。承租人需按時支付給出租人租金。房屋使用權交付承租人之后，房屋不得未經(jīng)出租人的同意擅自進行變更和處置。除非另有合同內的規(guī)定，不然就是違法行為?！　?、典當權。房地產(chǎn)典當是一種房地產(chǎn)權利的特有流通方式，這種方式是指房地產(chǎn)權利人在一定期限內將擁有的房地產(chǎn)的典當給承典人，中間承典人會給予一定的典價，設典的權利為房屋的所有權。設典時，承典人可以依據(jù)情況使用房屋也可以不使用房屋，但是有權將房屋出租或者出售，設典時，出典人在典當期內還清典價和利息，就可以贖回房屋，或承典人補足差額，出典人獲得房屋的實際所有權?！　?、房地產(chǎn)權初始登記。房地產(chǎn)權初始登記的意思是，在未在登記機關確認房地產(chǎn)權利的情況下，去進行房地產(chǎn)證書規(guī)定的土地使用權和建筑物及附屬物的所有權的登記。　　4、房地產(chǎn)贈與。房地產(chǎn)贈與即房屋的產(chǎn)權所有者將自己對房地產(chǎn)的所有權無償贈與給另外一人的法律行為。　　他項權證就是處于抵押貸款的房子的一個他項權人持有房屋他項權的一個證書。這個證書限制了房屋的交易和出租等操作，只有在還清貸款之后，才能去銀行進行注銷他項權證的操作。

• 問 房地產(chǎn)他項權利證有哪些？ 房屋他項權證有什么用途
  答

  用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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• 問 他項權證權利價值問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

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• 問 何為他項權證？他項權證有哪些作用呢？
  答

  根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

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• 問 房屋用途有哪些? 房屋他項權證有什么用途
  答

  用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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