全款買房可以用信用卡嗎？

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• 137****7374

  全款買房理論上是可以用信用卡付一小部分放款的，全款不像是貸款會被銀行查證，不過本身也算是一種杠桿，如果是資金不夠的話可以選擇辦理貸款。
  對于少量金額的貸款可以用五年期以內(nèi)的利率，貸款利率比起五年期以上的少很多產(chǎn)生的利息也很少。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:47

相關(guān)問題

• 問 全款買房可以用信用卡嗎
  答

  全款買房理論上是可以用信用卡付一小部分放款的，全款不像是貸款會被銀行查證，不過本身也算是一種杠桿，如果是資金不夠的話可以選擇辦理貸款。對于少量金額的貸款可以用五年期以內(nèi)的利率，貸款利率比起五年期以上的少很多產(chǎn)生的利息也很少。

• 問 買房可以用信用卡嗎
  答

  部分城市和銀行是不允許使用信用卡刷卡購買房子的，所以在買房之前自己首先要咨詢一下當?shù)氐馁I房政策，你比如說蘇州現(xiàn)在就不允許刷信用卡付房子的首付，但是一些三四線的小城市是允許的。如果考慮買房，那么需要注意一下這些事情：①首先我們不要以地價來判斷地段，在判斷地段的時候，應(yīng)該是結(jié)合需求來進行判斷的，比如說如果是購買房子自住的話，那我們的判斷標準其實主要還是周邊的交通以及周邊的生活配套設(shè)施。②在買房的時候，不要以城市的功能區(qū)來判斷周邊的配套是否成熟，其實無論是商務(wù)區(qū)還是金融商務(wù)區(qū)，都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置，和買房的關(guān)系并不是特別的大，所以在買房的時候還是應(yīng)該遠離一些噱頭式的功能區(qū)。③在買房的時候也不要貪圖小便宜，主要還是得看對方的證件是否齊全，盡量不要去購買小型公寓。

• 問 可以用信用卡買房嗎
  答

  部分城市是可以用信用卡買房的，我們可以直接刷信用卡里面的錢來支付房子的首付，然后剩余的房款可以去銀行申請貸款。但是也有一些城市是禁止使用信用卡來支付購房首付的，所以具體也要看當?shù)氐馁彿空?。如果貸款買房的話，一般流程如下：①首先我們得尋找到合適的房源，如果對房子比較滿意，可以和賣家確認一下最終的價格，并且雙方要簽訂定金合同。②簽訂完合同之后需要支付房子的首付，然后帶著合同去銀行申請貸款，并且需要提交相關(guān)的材料，給工作人員進行審核。③若是材料沒有問題，且自己也符合貸款要求，那么銀行就會和申請人簽訂正式的貸款合同，一般在次月會下發(fā)貸款。④貸款下發(fā)之后，申請人在每個月需要按時的償還自己的本息。

• 問 可以用信用卡買房嗎?
  答

  可以，但是對額度要求很高，一般人很難實現(xiàn)?！　π庞每A(yù)借金業(yè)務(wù)根據(jù)期限不同收取不同的手續(xù)費。仍舊以透支15萬元計算，分12期，一年合計下來手續(xù)費為10500元，相當于年息7%左右。記者了解到，目前一年期貸款的基準利率為6.56%，使用貸款計算器計算的話，利息支出5383.27元。按照目前信用卡預(yù)借現(xiàn)金的手續(xù)費標準，相當于在貸款基準利率基礎(chǔ)上，上浮了四成多?！　∈聦嵣?，由于目前銀行信貸額度緊張，貸款很難獲得基準利率，往往還有一定比例的上浮。但仔細一算，信用卡分期付款手續(xù)費仍舊遠遠高于銀行貸款利息。面對銀行貸款難題，有不少市民表示，如果貸款沒有希望，只能通過信用卡分期付款或借貸民間資金來實現(xiàn)購房夢。

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• 問 如何用信用卡買房？可以用信用卡交**款嗎 ？
  答

  一般來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，買房的話，雖然并沒有完全限制信用卡的使用，這是因為在POS機上交易時，銀行難以分辨此次交易是購房、交房租或其他行為，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷**的情況。不過呢，使用信用卡付**，以下四大問題需要注意。1.交易有限制：二手房無法用信用卡付**對于購買二手房的客戶來說，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現(xiàn)支付給業(yè)主。并且有些要求嚴格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。2.無法辦理賬單分期，也沒有積分小編從銀行方面了解到，只要在刷卡機終端顯示信用卡的消費用途是用于購房、購買車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請分期還款。為什么呢?業(yè)內(nèi)人士表示，近一段時期的房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險一直是上升趨勢，同時銀監(jiān)會加大了監(jiān)管力度，要求嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，房貸差別化對待的要求要落實下去。不能讓信用卡本來用于消費的信貸功能轉(zhuǎn)化為購房資金流入房地產(chǎn)市場。既然刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況有清楚的認識，切記盲目刷卡。此外需要注意的是，對于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算刷個**賺點積分回來的朋友恐怕要失望了。3.商家或轉(zhuǎn)嫁刷卡手續(xù)費再請大家跟小編一起了解下**新的刷卡政策。由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》已經(jīng)于9月6日起正式實施啦。新規(guī)對所有的商戶進行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。也就是說，原來刷信用卡商家有封頂，現(xiàn)在刷信用卡消費雖然商戶支付的服務(wù)費費率降低至0.45%，但單筆沒有封頂限制了。在實際執(zhí)行時，銀行會執(zhí)行浮動費率，各銀行在制定費率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費者刷信用卡付**，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費，對于商家來說壓力著實不小。雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費用，比如有些開發(fā)商會讓客戶承擔(dān)手續(xù)費，或者直接拒絕信用卡付**的要求。甚至北京一家地產(chǎn)開發(fā)商銷售直接告訴媒體：“央行新規(guī)開始執(zhí)行，刷卡手續(xù)費需要購房人自己支付。”各位購房人要事先了解當?shù)劂y行的收費和政策規(guī)定，付款前一定要問清楚刷卡費誰承擔(dān)，以免引發(fā)爭議或承擔(dān)不必要的費用。4.退款時間長，容易被認為有套現(xiàn)嫌疑用信用卡付**、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發(fā)商退款花費的時間會比較長，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是“魚沒抓著,倒惹了一身腥”？用信用卡刷**款，由于金額巨大，如果有些銀行風(fēng)控比較嚴格，可能會懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到嚴格銀行可能還會給你降額呢。用信用卡刷**買房的風(fēng)險和成本，都需要你好好計算一下。

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