買(mǎi)樓房是頂層好還是中間樓層好？

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• 135****5960

  樓房是中間好，更好的是中偏上的樓層，20層左右的房，15-19都很不錯(cuò)。從日照的角度來(lái)講，越高層越不容易遮擋，所以在銷售上銷售單價(jià)是逐層遞加的(頂層除外)，而頂層承受頂板日曬和漏水風(fēng)險(xiǎn)，所以頂層往往有一定劣勢(shì)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層幾樓好？中間還是頂層？
  答

  看你對(duì)視覺(jué)的追求 對(duì)財(cái)富承受能力的估價(jià)了。我個(gè)人不喜歡爬高樓，在十樓一下，關(guān)鍵是小區(qū)設(shè)計(jì)比較合理，視野也算開(kāi)闊。。。。。每天爬樓要浪費(fèi)很多時(shí)間。。。你要是考慮價(jià)格 或者喜歡高處的感覺(jué)那就考慮高層頂層。。。

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• 問(wèn) 樓房選擇到底是中間單元好還是東頭好?
  答

  具體問(wèn)題，具體分析，要綜合考慮，比如樓層、朝向、戶型、供暖方式，都要想到

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• 問(wèn) 樓房選擇中間單元的好還是東頭好?
  答

  具體要看房屋戶型設(shè)計(jì)和朝向。一般的來(lái)講，**好是買(mǎi)南北朝向的。這和我們中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國(guó)家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國(guó)家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。一般而言，房子朝向的優(yōu)劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南**好，朝西**差。

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• 問(wèn) 是中間層還是頂層好？
  答

  選擇高層需要考慮很多因素，例如采光、噪音、揚(yáng)塵、視覺(jué)空間、性價(jià)比等等。每個(gè)人的需求都是不一樣的，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下課選擇樓層高一些的。一般情況下如果是18層的樓房**好的是15--16層。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么選樓層？是高層好,還是中間層好?
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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