住房租金和住房貸款扣除能同時享受嗎?

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• 133****2691

  住房租金和住房貸款扣除不能同時享受。納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。房租和房貸只能扣一種。目前的稅法不允許出現(xiàn)一個人既扣了房租又扣了住房貸款利息。也不能和自己的配偶一個人扣住房租金，另一個人扣住房貸款利息。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:51

相關(guān)問題

• 問 住房租金和住房貸款扣除哪個更劃算?
  答

  住房貸款利息每月的最高扣除標準為1000元，而住房租金扣除標準則根據(jù)城市不同，分別每個月扣除額為1500、1100和800元，可根據(jù)自己的實際情況選擇。因此當納稅人在北上廣深等大城市沒有住房，而在其他城市有住房貸款利息支出的，顯然選擇租金1500元每月扣稅額更劃算。值得注意的是，如果你在主要工作城市有自有住房的，哪怕你實際租房了，也不能享受租金扣除。

• 問 住房公積金和商業(yè)能同時貸款嗎
  答

  住房公積金和商業(yè)貸款是可以同時使用的，在同時使用的過程當中屬于組合貸款，房屋的總價是之前所付的**款加公積金和商業(yè)的貸款總額，除此以外，貸款的利率分別按照公積金中心和商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定所執(zhí)行，主要以公積金貸款為主，在不足的部分由商業(yè)個人貸款補充。購房者可以在申請商業(yè)貸款的同時，同時申請個人住房公積金貸款，并且將自己的自有住房作為抵押物。進行貸款時，需要提供有效的身份證、戶口本以及婚姻證明，已婚狀態(tài)之下要提供夫妻雙方的相關(guān)信息資料，并且提供有效的收入證明和銀行流水以及公積金的繳存證明。除此之外，之前已經(jīng)辦理過商業(yè)貸款的借款人也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，首先借款人需要是同一人，并且之前的商業(yè)貸款正常還款一年之上無逾期的還款記錄之下才可以進行辦理。

• 問 專項附加扣除住房貸款怎么扣
  答

  專項附加扣除住房貸款在扣除的時候是在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，如果說是以家庭為單位購買的住房經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更，當然也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，無論選擇什么樣的方式，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。專項附加扣除就是個人所得稅專項附加扣除，在子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項方面可以抵扣個人所得稅。專項附加扣除標準：1、子女教育按照每月1000元的標準定額扣除。分為學前教育階段和學歷教育階段，從子女年滿三周歲當月開始一直到子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結(jié)束的當月。2、繼續(xù)教育納稅人員接受再次教育所產(chǎn)生的費用在取得相關(guān)證書的當年，按照3600元定額扣除。3、大病醫(yī)療在一個納稅年度內(nèi)，除了扣除醫(yī)保報銷的個人負擔費用累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內(nèi)據(jù)實扣除。4、住房貸款無論是納稅人本人還是配偶在中國境內(nèi)買房，首套房所產(chǎn)生的房貸利息，在實際發(fā)生貸款利息的年度，可以按照每月1000元的標準定額扣除，但只能夠享受一次首套住房貸款的利息扣除。

• 問 夫妻共同的住房貸款的利息如何扣除？
  答

  經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。如果是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

• 問 夫妻共同的住房貸款的利息如何扣除
  答

  經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。如果是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。