房貸沒放款需要還款嗎？

已有1個(gè)回答

• 145****9731

  房貸沒放款是不需要還款的。一般借貸人申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行需要審核購(gòu)房材料，了解首付款來源，而后對(duì)借貸人進(jìn)行面簽以及簽訂房貸合同，這時(shí)，會(huì)約定房貸年限、還款方式，以及還款時(shí)間，等貸款額到賬后的次月，就要按時(shí)還款。
  通常房貸還款會(huì)簽訂了自動(dòng)扣款協(xié)議，綁定了一張銀行卡用作還款，借貸人只要保證還款銀行卡里資金充足即可。
  因?yàn)殂y行系統(tǒng)到了還款日那天會(huì)自動(dòng)從卡里扣除應(yīng)還款額來完成還款操作，不需要再額外手動(dòng)進(jìn)行操作。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:30

相關(guān)問題

• 問 ??銀行已經(jīng)審核通過的房貸沒放款是怎么回事？
  答

  18年以來國(guó)家檢測(cè)到煙臺(tái)地區(qū)炒房升溫，尤其是在青島開完會(huì)之后。國(guó)家給煙臺(tái)貸款額度調(diào)控縮減。打個(gè)比方就是原來銀行只要審批通過就給你放款，現(xiàn)在煙臺(tái)地區(qū)就500萬的額度，有的人就沒有放款。貸款銀行是盈利的渠道所以不會(huì)故意給你審核不通過，就造成了現(xiàn)在這樣“卡住了”的排隊(duì)情況！具體什么時(shí)間能放款，房奴階級(jí)真心不知道。受理銀行的經(jīng)理原話回答是：可能明天，也可能是明年?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 貸款沒放款可以交房嗎
  答

  一般是可以的?！　≡诤炇鹳I賣合同后，購(gòu)房者均會(huì)與開發(fā)商或房東協(xié)議一個(gè)辦理貸款的期限，一般約定為兩個(gè)月也可能更長(zhǎng)，如果在約定了時(shí)間的情況下，因銀行放款需排隊(duì)，而導(dǎo)致買家不能及時(shí)付給賣家房款，由于合同違約規(guī)則的原則采取的是無過錯(cuò)責(zé)任，因此雖然不能及時(shí)交與賣方房款是銀行導(dǎo)致，但原則上買方還是違約的。因而，此時(shí)如果和開發(fā)商沒有約定，而開發(fā)商又直接讓去收房，就避免了不能收房的情況；只需確定款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，如果是的，那么您是可以正常收房的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??貸款沒放款可以交房嗎
  答

  　　銀行貸款沒下來，開發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購(gòu)房合同處理。　　現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導(dǎo)致交易無法達(dá)成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關(guān)條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

  全部3個(gè)回答>
• 問 過完戶沒放款能入住嗎
  答

  正常情況下，過完戶之后需要一個(gè)月左右的時(shí)間，銀行才會(huì)進(jìn)行放款，所以為了避免出現(xiàn)一些額外的情況發(fā)生，**好暫時(shí)不要進(jìn)行入住等到所有交易完成之后再移交鑰匙。**晚也不會(huì)超過一個(gè)月，所以如果一直沒有放款，需要及早到銀行查明原因。一般情況下，只要完成了相關(guān)的審批，銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行放款。對(duì)于二手房貸款來說，在簽訂完買賣協(xié)議之后，需要到銀行簽訂相關(guān)的貸款合同，銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于相關(guān)的房產(chǎn)信息以及貸款人的申請(qǐng)資料進(jìn)行審批，在房管局辦理完過戶之后，會(huì)在4個(gè)工作日的時(shí)間左右辦理新的產(chǎn)權(quán)證，然后辦理抵押貸款的手續(xù)。整個(gè)流程不會(huì)超過一個(gè)月的時(shí)間，所以**好是等到完全錢款到賬，拿到了新的房產(chǎn)證之后，再進(jìn)行物業(yè)或者是水電的交接。

• 問 付了**還沒放款可以退房嗎
  答

  一手房已付**，貸款審批通過,貸款辦理至此時(shí)，已辦理了住房抵押登記，此時(shí)退房客戶會(huì)承擔(dān)所有的違約責(zé)任，并會(huì)承擔(dān)一筆不小的退房違約金，建議客戶審慎考慮退房?！　⊥朔窟`約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。

  全部2個(gè)回答>