什么是銷控表 售樓處銷控表的作用

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• 142****7268

  售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。
  問詢銷售人員在售房源的特點及房價,快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用,無論售樓處現(xiàn)場有多火爆，銷控表能反應(yīng)該項目的銷售情況。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:30

相關(guān)問題

• 問 房源銷控表怎么做?
  答

  房地產(chǎn)的利潤與銷售速度直接相關(guān)，因此，控制銷售進(jìn)度就可以對利潤率產(chǎn)生很大影響。房產(chǎn)銷控的是通過對銷售速度和價格的控制達(dá)到高價全額銷售的目的，開發(fā)商的銷控就是業(yè)主的購房陷阱。 樓盤“銷控”的概括為控局勢、控價格和控速度。

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• 問 樓盤銷控是什么意思？
  答

  有很多開發(fā)商會控制一些好的樓盤 房子自己手里不賣 以后適當(dāng)?shù)臅r候再拿出來賣

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• 問 網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息是否和項目現(xiàn)場各棟樓銷控表一致？
  答

  網(wǎng)上房地產(chǎn)上面的數(shù)據(jù)，必須與現(xiàn)場各棟樓銷控表一致。在購房之前，可以先上官方網(wǎng)站，做好功課，通過該項目的預(yù)售系統(tǒng)，詳細(xì)了解一下該樓盤的可售房源、價格、樓盤規(guī)模、配套設(shè)施、開發(fā)企業(yè)和退換房換手率等。

• 問 售樓部的“售控”是指什么
  答

  售樓部的財務(wù)經(jīng)理,你首先要懂一棟樓的真正成本是多少,并且要保密,這個數(shù)字是不能被別人知道的.另外,你要知道,房屋的預(yù)售款不是主營業(yè)務(wù)收入,成本是按照一定比例算出來的.你應(yīng)該讓公司對你進(jìn)行培訓(xùn),因為房地產(chǎn)與一般工業(yè)企業(yè)會計并不相同.我也就知道這么多了.

• 問 什么是商品房存銷比
  答

  存銷比是指在一個周期內(nèi)，商品庫存與周期內(nèi)日均銷量的比值，是用天數(shù)來反映商品即時庫存狀況的相對數(shù)。而更為精確的法則是使用日均庫存和日均銷售的數(shù)據(jù)來計算，從而反映當(dāng)前的庫存銷售比例。越是暢銷的商品，我們需要設(shè)置的存銷比越小，這就能更好地加快商品的周轉(zhuǎn)效率；越是滯銷的商品，存銷比就越大 存銷比一般按照月份來計算，計算公式是：月末庫存/月總銷售。計算單位可以是數(shù)量，也可以是金額，目前鞋類企業(yè)多用數(shù)量來計算。比如這個月末的庫存是900對，而這個月總計銷售了300對，則本月的存銷比為900/300=3 個人以為，以金額來計算比較合理，畢竟庫存在財務(wù)報表上是以金額的形式存在的。再舉例說明：A商品，1月日均庫存金額（記錄每天一個時點庫存金額，全月累加后的平均值）為20萬，1月的總銷售額是10萬，那么存銷比=20萬/10萬=2?？傊捍驿N比就是反映你用多少個單位的庫存來實現(xiàn)了1個單位的銷售，反映資金利用效率。

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