什么是組合式貸款？

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  組合式貸款是指公積金和商業(yè)貸款的組合，是住房資金管理中心運(yùn)用政策性住房資金，銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購(gòu)房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和。
  即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??組合式別墅房產(chǎn)證信息怎么查詢(xún)？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  房產(chǎn)證查詢(xún)方法：網(wǎng)上查詢(xún)：房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。房管局查詢(xún)：如果想要查詢(xún)準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)。之所以要查詢(xún)，一般都是為了辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 組合貸款商業(yè)貸款提前還款? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  首先，銀行要求按比例對(duì)商業(yè)貸款和公積金貸款提前還款，一般不允許只還商業(yè)貸款。其次，目前貸款利率（即便是商業(yè)房貸）很低，不如投資一些理財(cái)產(chǎn)品。保持手中現(xiàn)金的流動(dòng)性很重要。而且，目前通脹預(yù)期明顯抬頭，也就是說(shuō)你欠銀行的錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)。除非你可以一次還清，并辦理新的房屋優(yōu)惠貸款。

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• 問(wèn) 組合貸款提前還款可以嗎? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  　2014年“央行出臺(tái)‘認(rèn)貸不認(rèn)房’政策后，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民，對(duì)當(dāng)前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業(yè)貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。這也意味著，在提前還款時(shí)可以將資金更多地用于償還利率相對(duì)更高的銀行貸款部分，從而減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。舉個(gè)例子：如一位媽媽組合貸款了80萬(wàn)元，其中公積金40萬(wàn)元、按揭40萬(wàn)元，貸款年限為30年?，F(xiàn)在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月共計(jì)還款4694.4元。如果按照原有政策，媽媽想提前還貸，必須按照比例，商業(yè)貸款、公積金貸款分別還20萬(wàn)元，每月還貸2300元；而按照**新政策，那么可以選擇將40萬(wàn)元全部還于商業(yè)貸款，剩余部分每月只還公積金貸款2122.8元。這樣可省去30年的商業(yè)貸款利息，一年約近4000元，30年共計(jì)10萬(wàn)余元。

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• 問(wèn) 組合式不銹鋼水箱價(jià)格是多少有了解組合式不銹鋼水箱的嗎？其價(jià)格一般是多少的？它有什么特點(diǎn)？
  答

  福瑞達(dá)水箱，1--9000T水箱都能做。上次做的是個(gè)12T的，外形美觀(guān)，質(zhì)量過(guò)硬，價(jià)格公道。就在新開(kāi)鋪那邊。

• 問(wèn) ??土地證（賣(mài)方名下）是不是辦理貸款必須材料？土地證還沒(méi)過(guò)戶(hù)到我名下，影響貸款辦理嗎？2、因?yàn)槭墙M合式貸款方式，復(fù)印件材料是否需要準(zhǔn)備兩套？
  答

  當(dāng)然不能辦理銀行貸款，因?yàn)殂y行貸款需要兩證，并且戶(hù)主名一致的情況下才能。沒(méi)有過(guò)戶(hù)到貸款人名下，就不能進(jìn)行貸款。

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