公積金貸款征信和商貸征信互通嗎？

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• 155****0238

  個人征信是統(tǒng)一的，不分為商貸征信或是公積金貸款征信，個人的征信會記錄在征信系統(tǒng)里，在央行的征信系統(tǒng)可以查到。只要是有不良記錄保存在征信系統(tǒng)里，那么在買房貸款的時候就會受到影響。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:56

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• 問 公積金貸款征信嚴格嗎
  答

  申請住房公積金貸款，對于征信的要求還是比較嚴格的，如果說征信報告上顯示2年內有連續(xù)3次的逾期還款記錄，或者是累計6次的逾期還款記錄，基本上都會被拒絕。申請住房公積金貸款，會認真審核個人征信上的貸款記錄和信用卡記錄，所以在準備申請貸款之前，最好不要有新增的小額貸款，或者是大額的信用卡透支貸款，有條件的話可以先把貸款還清之后再申請住房公積金貸款，這樣申請成功的幾率會更高一些。申請住房公積金貸款最好不要出現(xiàn)以下幾點：1、公積金貸款重點在于近兩年的征信記錄，所以在申請前，如果信用卡審批的查詢記錄過多，會暴露出申請人當前的經濟狀況堪憂，沒有辦法承擔過高的債務。2、除了本人的個人信用記錄之外，借款人配偶的征信也比較重要，均不能有太多未還清的貸款記錄，或者是過高的負債。3、不要在信用記錄上留下非法套取住房公積金的記錄。

• 問 公積金貸款需要征信報告嗎
  答

  公積金貸款需要征信報告，不僅僅是公積金貸款，商業(yè)貸款也是需要檢查征信報告的，貸款通常涉及到金額數(shù)目較大，通過查看個人征信，確定有否有償還本息的能力，出現(xiàn)過逾期行為到借款者貸款審批的通過率就會比較低，至于征信報告的審核時間段，通常會查看申請人近兩年的個人征信記錄，各地規(guī)定時間有差異，具體以當?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準。住房公積金貸款對征信的要求：①提供個人信用記錄②個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期③累計逾期次數(shù)不超過6次公積金貸款審核個人的征信，主要是查看其個人信用狀況，征信作為依法采集、客觀記錄其信用信息，在目前的經濟活動當中占據(jù)著重要的地位，經住房公積金管理部門審批通過，才會辦理抵押登記手續(xù)。

• 問 純公積金貸款看征信嗎
  答

  只要貸款都是會查看征信記錄的，但是公積金和銀行是否可互查這個就要看當?shù)氐墓e金中心的征信網絡是否與央行的征信系統(tǒng)對接，如果聯(lián)網那就會對貸款產生影響。國內部分大城市是實現(xiàn)了聯(lián)網的。信用卡逾期過，就會產生不良的信用記錄。如果是到當?shù)劂y行申請貸款，會有一定的影響。不過具體能不能申請信用貸款，還要看信用卡逾期的情況。信用卡的逾期時間如果較長，已經超過了90天，或者申請人已經達到了“連三累六”的情況，就不好申請信用貸款。因為申請人已經有嚴重信用記錄不良的情況，銀行也會懷疑申請人是否會按時還信用貸款。同時，如果近期半年內有一次逾期或者一年內有兩次及以上的信用卡還款逾期，也不好申請信用貸款。

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• 問 公積金貸款需要征信報告嗎
  答

  公積金貸款需要征信報告。根據(jù)規(guī)定，無論是申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，在向銀行申請貸款手續(xù)時，銀行是需要查看貸款人的征信報告的，個人征信報告里面記錄的主要是最近五年內的貸款、信用卡逾期記錄或者準貸記卡透支超過60天的記錄。如有尚未結清的其他貸款，則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%，具體核定標準以當?shù)貙嶋H規(guī)定為準，或者直接要求申請人還清其他貸款后再提交公積金貸款申請。

• 問 征信不好能貸款買房嗎？
  答

  銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經過的機率也是比較大的。所以說，信用記錄不能貸款買房只是暫時的，并不是一直都不能貸款買房。

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