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①五證是《國有土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》；②二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售，出售合同的補充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的有關住房使用的說明。
這些購房專業(yè)名詞一定要清楚！
151****4642 | 2022-05-17 16:54:18
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132****4821
①建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。
查看全文↓ 2022-05-17 16:54:18
②使用面積是指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和
③公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
④綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。
⑤綠化率其實，綠化率是一個不準確，不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。
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①五證：國有土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。②二書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售，出售合同的補充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的有關住房使用的說明。
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①五證是《國有土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》；②二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售，出售合同的補充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的有關住房使用的說明。
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●房屋性質名詞解釋 房屋、商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅等。 ●房屋產別名詞解釋 國有房產、直管房產、自管房產、軍隊房產、私有(自有)房產聯營企業(yè)房產、涉外房產、其他房產、期房、有限產權房等 ●房屋建筑樓層名詞 假層、低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、塔式高層住宅、單元式高層住宅、通廊式高層住宅、躍層住宅 ●房屋面積常用名詞 房屋使用面積、房屋建筑面積、成套住宅建筑面積、產權面積 、房屋預測面積、房屋實測面積、共有建筑面積、套內面積等 ●商品房銷售常用語 樓花、期房、起價、均價、復式商品房、躍層式商品房、水景商品房、灰空間、商住住宅、會所、外飄窗、中空玻璃等 ●房屋權屬登記名詞 權屬登記、總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記、權利申請人、共有權證、宅基地證等 ●房屋修繕常用術語 房產折舊、房屋耐用年限、房屋修繕、房屋完好率、保修期、共用部位、共用設施設備、商品房維修基金、房改房維修基金 、公共維修基金額、住宅共用部位共用設施設備維修基金 ●住房功能細分術語 套型、層高、室內凈高、住宅開間、住宅進深、平臺、露臺、過道、壁櫥、壁龕、吊柜、走廊、架空房屋、閣樓、騎樓、幢 、廊、柱廊、檐廊、非封閉陽臺、凹陽臺、自然層、技術層等 ●房屋拆遷安置名詞 拆遷、強制拆遷、房屋拆遷補償、拆遷房屋承租人、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、貨幣補償基準價、產權調換等 ●房產稅收規(guī)費名詞 契稅、房產稅、交易費、權屬登記費、土地收益金、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、土地開發(fā)費等 ●房屋的建設狀名詞 房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積、竣工房屋價值 ●房屋建筑質量名詞 完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴重損壞房屋、危險房屋 ●房屋建筑結構名詞 鋼結構、鋼、鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構 ●房屋用途名詞解釋 住宅、成套住宅、非成套住宅、集體宿舍、躍層住宅、公用設施用房、商業(yè)用房、經營用房等 ●住宅主要規(guī)劃比率 建筑容積率、建筑密度、綠化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率戶型比、面積誤差比、住宅平均層數、住宅建筑凈密度、拆建比、居住區(qū)用地、住宅用地、公用建筑面積分攤系數
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具體一點，你問的太籠統(tǒng)了！
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